Appartement à vendre - 2 chambres - 62 m² - 72 000€ à Estagel 66310

PERPIGNAN APPARTEMENT T3 AVEC ASCENSEUR, BALCON ET CELLIER
Idéalement situé dans le quartier du Moulin à Vent à Perpignan, découvrez cet agréable appartement T3 de 57 m², situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence en copropriété.
Bien entretenu et fonctionnel, il offre un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine d'environ 22 m², ouvrant sur un petit balcon de plus de 3 m².
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation ainsi que d'une chaudière au gaz assurant la production d'eau chaude. Un cellier privatif d'environ 3 m² complète l'ensemble.
Vous apprécierez également la qualité de son environnement et la proximité immédiate de l'université, des commerces, des services et des zones commerciales. Le parc des sports et la piscine municipale se trouvent également à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
Sa situation permet par ailleurs un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment en direction du littoral.
Grâce à son emplacement, sa configuration fonctionnelle et ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1096.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces de 65 m² au dernier étage d'une petite copropriété Situé à Bouleternère, village apprécié pour son cadre de vie paisible au coeur de la vallée de la Têt, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. En trés bon état général, il se compose d'un salon-séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement : la cloison séparant la cuisine du séjour peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie de 41,5 m², particulièrement appréciée pour son confort et sa convivialité. Vous serez séduits par son emplacement dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Ille-sur-Têt, Prades et aux principaux axes de circulation. Un cadre idéal pour profiter de la quiétude d'un village typique des Pyrénées-Orientales tout en conservant une proximité avec les commodités du quotidien. Le dernier étage, la petite copropriété à taille humaine et le potentiel d'évolution du logement constituent de véritables atouts pour ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.