Appartement à vendre - 2 chambres - 92 m² - 235 000€ à Avignon 84000

HC-ND-1946
GARAGE - TERRASSE - CLIMATISATION - 3 CHAMBRES
Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement spacieux de 90,7 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une exposition sud et ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse dans chacune de ses pièces.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des colocs. La salle de bain dotée d'une douche et baignoire, et le WC sont séparés, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.
La terrasse d'environ 15 m², offre un espace extérieur privatif où il est possible de se détendre ou d'aménager un coin repas .
L'environnement est calme, permettant de profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les commodités
DPE E (chauffage collectif)
Le prix de 235000 comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF : HC-GM-3355

AVIGNON INTRA-MUROS QUAND LE CHARME DE L'ANCIEN RENCONTRE UNE VUE EMBLÉMATIQUE
Du volume, du cachet et le Palais des Papes en toile de fond.
Au coeur d'Avignon intra-muros, dans un immeuble de caractère au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement de 85,82 m² possède cette atmosphère particulière que l'on ne retrouve pas dans chaque adresse.
Sa belle hauteur sous plafond, ses sols en tomette et ses cheminées donnent immédiatement le ton.
Le séjour de 34 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Ses trois grandes fenêtres apportent une belle luminosité et offrent une vue remarquable sur le Palais des Papes, tout en accentuant la sensation de volume.
L'appartement dispose actuellement d'une chambre et d'un bureau. Ce dernier peut parfaitement conserver sa fonction actuelle, tout en laissant envisager, selon la configuration et le projet, la création d'une deuxième chambre en complément du bureau.
Un appartement qui conjugue caractère, volume et potentiel, avec une vue qui rappelle chaque jour que vous êtes au coeur de la cité des Papes.
? LES POINTS FORTS
?? Immeuble de caractère copropriété à taille humaine - faibles charges
? 85,82 m² beaux volumes et belle hauteur sous plafond
?? Séjour de 34 m² trois grandes fenêtres
? Cheminées & sol en tomette charme de l'ancien
? Vue sur le Palais des Papes depuis le séjour
?? Possibilité de créer une deuxième chambre en plus du bureau
? DPE C bonne performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Prix : 234 000 EUROS (honoraires à la charge du vendeur)
Ref Annonce : HC-GM-3335

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE // Appartement Avignon 4 pièce(s) 80 m2 secteur recherché / INTRA MUROS
Appartement en dernier étage lumineux avec 3 chambres + potentiel évolutif

Au coeur d'un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet appartement de 80 m², situé au dernier étage, offrant calme et luminosité grâce à sa triple exposition.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées.

Atout rare en intra-muros : des combles exploitables, offrant un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Les plus : rénovation récente, DPE C, double vitrage, climatisation.

Cet appartement fonctionnel est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie intra-muros à Avignon, proposant une vraie marge de valorisation.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Le bien présenté est à 245000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL-1965

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135 et 1535, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE C / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843615113

Belle opportunité, au coeur d'Avignon, ce charmant duplex de 91m2 avec terrasse.

Situé au 1et étage d'une petite copropriété, ce duplex offre un cadre idéal pour une vie de famille.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 30 m2 réunissant salon et salle à manger et ouvert sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.
Une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, est parfaitement intégrée à l'ensemble. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains lumineuse avec WC.
Le bien offre de nombreux rangements sur mesure, une climatisation réversible, double vitrage ainsi que des volets électriques au rez de chaussée. Le DPE B est un élément très positif.
Une cave complète ce duplex.

Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel qui réunit emplacement, confort et prestations modernes.

Ce duplex est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie avignonnaise.

A découvrir sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 et 1112.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSVITE - INTRA MUROS
Magnifique appartement de type 3 de 70m² au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre entièrement rénové et idéalement placé proposant :
Une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four et hotte) ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec placards, une salle de bains et une deuxième chambre parentale avec dressing et salle d'eau donnant accès à la terrasse.
Une rénovation complète et de qualité, chauffage électrique moderne et un extérieur dans un quartier recherché, une visite s'impose!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.

À VENDRE sur MAILLANE, dans une résidence récente et sécurisée, joli appartement comprenant une belle pièce de vie d'env. 30m² donnant sur une terrasse, cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placards dont 1 avec balcon vue dégagée sur la montagnette, salle d'eau / toilettes. Place de stationnement privée, local commun sécurisée, petite coproriété de 7 logements. Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.00 euros.

AVIGNON Intra Muros, quartier des halles, agréable appartement de type 5 entièrement rénové. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Très lumineux avec vue dégagée. Belle pièce à vivre ensoleillée avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. 3 chambres dont 2 avec leurs salles d'eau. WC séparé. Contact IMMONATEL 04.90.14.07.00 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1527.00 euros.

BARBENTANE, au calme, dans résidence sécurisée, joli appartement avec vue dégagée offrant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne équipée accès terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bains, toilettes. 2 places de stationnement privatif.
Copropriété de 76 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 836.00 euros.

Bénéficiant d'un emplacement idéal en centre ville d'Avignon, cet appartement de 67 m2 (surface au sol totale 72.25 m2) se situe au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1999.
Il se compose d'une grande entrée avec toilettes et placard, d'une cuisine aménagée exposée Sud , d'un séjour S-O et d'une grande chambre avec sa salle de bains. Un emplacement de parking et une cave dans un garage sécurisé en sous-sol (accès ascenseur) complètent ce bien d'exception.

Frais de notaire offert ! Derniers lots disponibles !
Magnifique appartement de 79 m² avec une terrasse de 23m² au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2024 située au lac de Monteux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 40 m² équipée de la climatisation, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilette et deux places de parking. La résidence offre des prestations de qualité, économe en énergie, isolation acoustique ...
Ce nouveau quartier encore en développement est à proximité immédiate des grands axes, : Commerces, restaurants, parc de loisirs ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2215.00 euros. kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .