Appartement à vendre - 2 chambres - 64 m² - 259 000€ à Le-Grand-Bornand 74450
Référence: GNI554093
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 300 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 800 €
Informations clés
Prestations du bien
T3 spacieux
T3 spacieux Situé au cœur du Chinaillon, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché, garantissant une forte attractivité locative.
Au sein d’une résidence de tourisme haut de gamme exploitée par le groupe CGH, ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main, avec gestion intégrale et revenus sécurisés.
L’appartement se compose de deux chambres dont une avec salle de douche et WC, d'une grande salle de bains avec WV, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et balcon exposé EST.
Les occupants bénéficient d’un accès aux infrastructures de la résidence : piscine, hammam et jacuzzi, renforçant l’attractivité du bien et sa performance locative.
Atouts investisseurs :
- Revenu locatif annuel net d'environ 10 000euros
- Bail commercial avec gestion assurée par CGH
- Aucune contrainte de gestion au quotidien
Emplacement premium, facteur de pérennité des revenus
Occupation propriétaire : Le bail actuel ne comprend pas de semaine d'occupations durant les saisons mais possibilité de 28 jours en période blanche.
Place de stationnement couverte incluse, cave et casiers à skis.
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec rendement régulier, dans un secteur touristique dynamique et reconnu.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 246 667euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CPI 017 580
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Thones (74230)
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Possibilité de créer une deuxième chambre.
Ce bien est présenté par : +33 (0).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI• RCP
Mentions légales
Siret: 97893628400014