Appartement à vendre - 3 chambres - 113 m² - 769 000€ à La-Ciotat 13600
Référence: GNI563672
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
730 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 010 €
Informations clés
Prestations du bien
T4 en duplex, double garage, terrasses, vue mer
Appartement T4 duplex à vendre à La Ciotat, dernier étage, terrasses, Garage double, Résidence de 2026 La Ciotat, au sein d'une résidence livrée en 2026, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant des prestations haut de gamme, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace de réception se prolonge naturellement sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Le premier niveau accueille également une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une superbe terrasse privative, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Cet appartement bénéficie de prestations contemporaines de qualité : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries performantes, résidence sécurisée avec ascenseur et excellente performance énergétique conforme aux dernières normes de construction. Pour compléter ce bien rare, vous disposerez d'un garage double fermé en sous-sol ainsi que de deux emplacements dédiés aux deux-roues, un véritable atout à La Ciotat. Son emplacement recherché permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, transports, accès autoroutiers, tout en restant à proximité du centre-ville, du Vieux-Port, des plages et des principaux pôles d'activités. Vous recherchez un appartement à acheter à La Ciotat, spacieux, lumineux, avec terrasses, garage, dernier étage et sans vis-à-vis ? Ce bien réunit tous les critères d'un achat de qualité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Une opportunité rare sur le marché immobilier de La Ciotat à découvrir sans tarder. Copropriété de 32 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
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Marseille-8ème (13008)
BORELY 8EME - VASTE T4 DANS RESIDENCE STANDING AVEC GARDIEN Dans une magnifique copropriété parfaitement entretenue, vaste appartement exposé plein sud, entièrement parqueté. Séjour ouvrant sur une large terrasse avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite, salle d’eau, loggia fermée faisant office de buanderie, cave en sous-sol. Les volumes sont généreux et la distribution très fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable...
BORELY 8EME - VASTE T4 DANS RESIDENCE STANDING AVEC GARDIEN Dans une magnifique copropriété parfaitement entretenue, vaste appartement exposé plein sud, entièrement parqueté.
Séjour ouvrant sur une large terrasse avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite, salle d’eau, loggia fermée faisant office de buanderie, cave en sous-sol.
Les volumes sont généreux et la distribution très fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable au quotidien. L’appartement est en excellent état et bénéficie d’une très belle luminosité.
La copropriété, entièrement sécurisée, dispose d’un gardien à demeure et de superbes espaces extérieurs parfaitement entretenus. Aucun travaux n’est à prévoir.
L’emplacement est de premier ordre : la mer, le parc Borely, les commerces et les meilleurs établissements scolaires de Marseille se trouvent à proximité immédiate.
Ce bien s’adresse idéalement à une famille ou à des personnes recherchant un cadre de vie paisible, verdoyant et de grande qualité.
Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel de charges : 5 808euros (gardien, chauffage, eau chaude et eau froide compris)
Nombres de lots : 62 lots
Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
A SAISIR DISPONIBLE un appartement T4 de 122 m² avec une terrasse de 32 m² exposée OUEST au 8ème étage et dernier étage à Marseille 13008.Dernier appartement disponible au coeur du Carré d'Or Marseillais. Secteur un des plus prestigieux du 8ème arrondissement de Marseille.Le grand séjour s'ouvre sur la grande terrasse, ainsi que la grande suite parentale.Cet appartement dispose égalementd'une buanderie, d'un cellier, et de nombreux rangements...
A SAISIR DISPONIBLE un appartement T4 de 122 m² avec une terrasse de 32 m² exposée OUEST au 8ème étage et dernier étage à Marseille 13008.
Dernier appartement disponible au coeur du Carré d'Or Marseillais. Secteur un des plus prestigieux du 8ème arrondissement de Marseille.
Le grand séjour s'ouvre sur la grande terrasse, ainsi que la grande suite parentale.
Cet appartement dispose également
d'une buanderie, d'un cellier, et de nombreux rangements intégrés.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le Tunnel-prado-carénage, les axes autoroutiers, le métro, et les lignes de bus.
Proche des commerces, des établissements scolaires, des plages,du Stade Vélodrome.
Honoraires charge vendeur Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
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En exclusivité, en plein coeur de Saint-Barnabé, découvrez ce toit terrasse d'exception de 163 m² prolongé par près de 160 m² d'espaces extérieurs et un garage double. Baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est, ce type 4 offre une situation aussi privilégiée qu'exceptionnelle. Il se compose de deux vastes suites parentales, dont une impressionnante suite de 51 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau et wc privatifs. La seconde suite de 26 m² bénéficie également de ces prestations. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur la terrasse principale plein sud, sublimée par une élégante fontaine aux lignes contemporaines, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie : l'une dédiée à la salle à manger, l'autre, orientée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez ici d'une qualité de vie rare, au sein d'un emplacement recherché où tout est accessible à pied : métro, commerces, écoles et commodités du quotidien. Copropriété de 111 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.
Mentions légales
Siret: 49947127400013