Appartement à vendre - 3 chambres - 71 m² - 260 000€ à Lyon-8ème 69008

T3 - MARYSE BASTIE - 57M² À 3 minutes à pied du tramway T2 (arrêt Jean XXIII) et à moins de 10 minutes à pied du métro D (arrêt Grange Blanche) ainsi que de l'avenue des Frères Lumière (Monplaisir). Appartement de type T3 de 57,5 m² avec bureau (ou chambre d'enfant), traversant Est/Ouest, situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de 23 m² offrant de nombreux rangements, de deux chambres de 11 m² et 8 m², d'un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés. Au sous-sol : deux caves. DPE : classe D. Double vitrage. Volets roulants. Chauffage électrique. Copropriété de 20 lots principaux. Charges annuelles : 1 440 euros. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de Lyon au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 - LYON 7 - 85 m² Appartement T4 de 85 m² au 3e étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété, sans vis à vis. À 5 minutes des stations de Métro Saxe-Gambetta et Guillotière (Métros B et D) et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles. L'appartement est en très bon état d'entretien et comprend un hall d'entré, une cuisine dinatoire de 14 m², un séjour de 16,5 m², 2 grandes chambres de 17 et 20 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard) et une salle d'eau de 12 m² (comprenant coin buanderie, wc, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes). Au sous-sol : une cave DPE en classe C, double vitrage bois récent, chauffage individuel au gaz. Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : ± 1.480 euros. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m2 utile et 77.65 m2 carrez dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et WC indépendant.
Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m2, 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété.
COUP DE COEUR pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 289 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Nouveau, DPE C, chemin de Fontanières, à 10 minutes de la Gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité dans copropriété fermée et ravalée avec isolation extérieure, un appartement 4 pièces de 81 m2, en étage élevé, traversant Est/Ouest avec vue dégagée. Séjour double ouvrant sur balcon à l'Ouest. Cuisine indépendante équipée. La partie nuit dessert deux chambres (possibilité trois), une salle de bains et un toilette. Très bon état général (fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés). Ce bien vous est présenté avec une cave et un parking privatif. Possibilité de garage en supplément du prix (15.000 euros). DPE: C (115-21). Lot soumis au régime de la copropriété: 145 lots. Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles courantes: 1.920 euros. Taxe foncière: 1209 euros. Notre avis: parc avec arbres centenaires, proximité immédiate de toutes commodités. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

A voir vite, secteur Saint Luc, à proximité immédiate de toutes commodités et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un bel appartement en rez-de-jardin avec trois chambres dans une copropriété standing de 2009. Le salon de 27 m2 ouvre au sud sur une terrasse couverte et un petit jardin. La cuisine, uniquement meublée, est actuellement indépendante Vous profiterez de trois chambres au nord, chacune avec placard. Pour un plus grand confort, une salle d'eau accompagne la salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec un local à vélos sécurisé et un grand parking (nome PMR) en sous-sol, en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Charges annuelles courantes :1.780 (chauffage électrique individuel). DPE: C/B (147/11). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 240.385. Notre avis: proximité immédiate bus (C20 et 49) et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

A VOIR, DPE C, secteur Chavril/Parc du Brûlet, à 10 minutes de la gare de Perrache et proche de toutes commodités. Groupe Lancelot Immobilier vous propose dans copropriété fermée Pitance des années 70, un appartement 3 pièces de 82 m2 en bon état général avec de très beaux parquets chêne. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une loggia à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette. Le parc arboré offre une aire de jeux et de pique-nique. Huisseries changées en septembre 2025 et volets roulants motorisés neufs. Lot soumis au régime de la copropriété: 79 lots. Charges annuelles courantes: 3.180 euros (chauffage et eaux inclus). Taxe foncière: 895 euros. DPE:C (134-26). Une cave et un parking privatif viennent compléter ce lot. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: bel environnement pour cet appartement en très bon état, proche bus 49, 6, C20, parcs et centre ville; les écoles Saint-Ursule et La Favorite. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE en plein centre et au calme, venez découvrir ce charmant T4 de 88 m2 avec 3 chambres, 2 balcons et possibilité d'un grand garage. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et donnant accès aux balcons, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards et une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC indépendants. Situation idéale pour cet appartement rénové en 2017 avec le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un garage en sous-sol de 22 m2 à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) 299 000 EUR + possibilité garage en sous-sol (honoraires charge vendeurs)

Votre agence Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous présente ce très joli appartement de 66m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec stationnement privatif et jardin d'environ 70m2, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...) et dans secteur calme et prisé de Pierre Bénite. La pièce de vie est lumineuse et accède directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards de rangements. Salle de bains avec baignoire, WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et nous retrouvons tout le confort d'un appartement de construction récente : volets roulants électriques, garage, DPE performant... Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Prix de vente : 259 000 (honoraires agence à charge vendeur compris) Vidéo disponible sur notre site Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval. Pour tout renseignement complémentaire contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose : en exclusivité sur la commune de Villeurbanne, proche du campus de la Doua et du parc de la Tête d'Or, bus tcl ligne 69 au pied de l'immeuble et proche de plusieurs arrêts de Tram, un appartement de type 3 en parfait état de 69 m2. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine US équipée attenante à un balcon, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Prix : 279 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

T4 - LYON 8 - 75m² Rue Miriam Makeba Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec gardienne, cet appartement rénové séduit par son environnement paisible et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour. Dans le prolongement du séjour, un espace aujourd'hui aménagé en salle à manger donnant accès à un bacon, offre une belle flexibilité d'aménagement et pourra facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : remise aux normes de l'installation électrique, remplacement de la chaudière au gaz, rénovation des revêtements de sols, rénovation de la salle d'eau, amélioration de l'isolation sur une partie des murs et réfection complète des peintures.