Appartement à vendre - 2 chambres - 57 m² - 250 000€ à Lyon-8ème 69008

T4 - LYON 7 - 85 m² Appartement T4 de 85 m² au 3e étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété, sans vis à vis. À 5 minutes des stations de Métro Saxe-Gambetta et Guillotière (Métros B et D) et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles. L'appartement est en très bon état d'entretien et comprend un hall d'entré, une cuisine dinatoire de 14 m², un séjour de 16,5 m², 2 grandes chambres de 17 et 20 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard) et une salle d'eau de 12 m² (comprenant coin buanderie, wc, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes). Au sous-sol : une cave DPE en classe C, double vitrage bois récent, chauffage individuel au gaz. Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : ± 1.480 euros. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VOIR, DPE C, secteur Chavril/Parc du Brûlet, à 10 minutes de la gare de Perrache et proche de toutes commodités. Groupe Lancelot Immobilier vous propose dans copropriété fermée Pitance des années 70, un appartement 3 pièces de 82 m2 en bon état général avec de très beaux parquets chêne. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une loggia à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette. Le parc arboré offre une aire de jeux et de pique-nique. Huisseries changées en septembre 2025 et volets roulants motorisés neufs. Lot soumis au régime de la copropriété: 79 lots. Charges annuelles courantes: 3.180 euros (chauffage et eaux inclus). Taxe foncière: 895 euros. DPE:C (134-26). Une cave et un parking privatif viennent compléter ce lot. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: bel environnement pour cet appartement en très bon état, proche bus 49, 6, C20, parcs et centre ville; les écoles Saint-Ursule et La Favorite. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

A voir vite, secteur Saint Luc, à proximité immédiate de toutes commodités et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un bel appartement en rez-de-jardin avec trois chambres dans une copropriété standing de 2009. Le salon de 27 m2 ouvre au sud sur une terrasse couverte et un petit jardin. La cuisine, uniquement meublée, est actuellement indépendante Vous profiterez de trois chambres au nord, chacune avec placard. Pour un plus grand confort, une salle d'eau accompagne la salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec un local à vélos sécurisé et un grand parking (nome PMR) en sous-sol, en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Charges annuelles courantes :1.780 (chauffage électrique individuel). DPE: C/B (147/11). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 240.385. Notre avis: proximité immédiate bus (C20 et 49) et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Nouveau, DPE C, chemin de Fontanières, à 10 minutes de la Gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité dans copropriété fermée et ravalée avec isolation extérieure, un appartement 4 pièces de 81 m2, en étage élevé, traversant Est/Ouest avec vue dégagée. Séjour double ouvrant sur balcon à l'Ouest. Cuisine indépendante équipée. La partie nuit dessert deux chambres (possibilité trois), une salle de bains et un toilette. Très bon état général (fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés). Ce bien vous est présenté avec une cave et un parking privatif. Possibilité de garage en supplément du prix (15.000 euros). DPE: C (115-21). Lot soumis au régime de la copropriété: 145 lots. Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles courantes: 1.920 euros. Taxe foncière: 1209 euros. Notre avis: parc avec arbres centenaires, proximité immédiate de toutes commodités. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement de 72 m2 habitables, situé au 3ème étage. Salon et cuisine équipée indépendante exposés au sud. Deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété : 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux... )-. DPE : D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 230.770 euros. Le bien est vendu loué, le bail expirant en juillet 2028. Notre avis : idéal investisseur et proximité immédiate bus et commerces; une cave et un stationnement. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.)

Votre agence Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous présente ce très joli appartement de 66m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec stationnement privatif et jardin d'environ 70m2, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...) et dans secteur calme et prisé de Pierre Bénite. La pièce de vie est lumineuse et accède directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards de rangements. Salle de bains avec baignoire, WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et nous retrouvons tout le confort d'un appartement de construction récente : volets roulants électriques, garage, DPE performant... Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Prix de vente : 259 000 (honoraires agence à charge vendeur compris) Vidéo disponible sur notre site Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval. Pour tout renseignement complémentaire contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose : en exclusivité sur la commune de Villeurbanne, proche du campus de la Doua et du parc de la Tête d'Or, bus tcl ligne 69 au pied de l'immeuble et proche de plusieurs arrêts de Tram, un appartement de type 3 en parfait état de 69 m2. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine US équipée attenante à un balcon, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Prix : 279 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Villeurbanne – T3 de 74 m², au calme, avec 2 balcons, Situé au 21 rue de la Doua, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², bien insonorisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse donne sur le parc de la résidence, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Une première chambre, actuellement aménagée en salle à manger, profite également d'un accès sur cet extérieur. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, s'ouvre sur un second balcon, partagé avec la deuxième chambre. Vous disposez également d'une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le hall d'entrée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à votre goût et vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un garage fermé est proposé en supplément. Un emplacement privilégié, à proximité des tramways T1, T4 et T6, du métro République, ainsi que des commerces, écoles, université, restaurants, et 10mn à pied du parc de la tête d’Or. Une opportunité idéale dans un quartier dynamique. On aime: le calme, la vue sur les arbres, l’absence de vis-à-vis. Prix TOTAL, frais d’agence inclus: 240 000 euros, dont honoraires à charge acquéreurs 8300 euros. N’attendez pas pour programmer une visite! Sandrine Popy 06.12.16.44.01 Rsac 503728933

T4 - LYON 8 - 75m² Rue Miriam Makeba Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec gardienne, cet appartement rénové séduit par son environnement paisible et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour. Dans le prolongement du séjour, un espace aujourd'hui aménagé en salle à manger donnant accès à un bacon, offre une belle flexibilité d'aménagement et pourra facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : remise aux normes de l'installation électrique, remplacement de la chaudière au gaz, rénovation des revêtements de sols, rénovation de la salle d'eau, amélioration de l'isolation sur une partie des murs et réfection complète des peintures.

T3 - MONPLAISIR - 64m² COEUR MONPLAISIR – À deux pas de l'avenue des Frères Lumière et du métro D ! Idéalement situé au cœur du recherché secteur Monplaisir Lumière au sein d'une copropriété arborée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro D, découvrez cet appartement T3 (possibilité T4) traversant Est/Ouest, situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement situé au 6e étage, se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec placard mural, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce lot d'habitation. Copropriété de 814 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 1588euros par an comprenant. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr