Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 150 m² - 700 000€ à Hagenthal-Le-Haut 68220

Exclusivité - IMMO3F Hégenheim (68220) Chalet bois 2012, à 5 min de Bâle et Allschwil Côté nature et urbaine, ce magnifique chalet est un art de vivre, proche de la forêt et en bord de champs. Maison individuelle de standing : 114,65 m² habitables, 136 m² au sol, 145 m² brut au total, sur un terrain plat et piscinable de 500 m². En lisière de zone constructible, au calme, vue sur les collines, exposition sud-ouest. Terrasse de 90 m². Équipements : pompe à chaleur ; eau chaude par ballon thermodynamique ; panneau solaire ; menuiseries bois double vitrage ; isolation intérieure ; toiture en tuiles de terre cuite. Agencement : RDC : séjour lumineux de 30 m², cuisine américaine aménagée et équipée. Étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et double vasque, WC indépendant. Sous-sol : bureau / pièce hobby de 17 m², seconde salle de bains avec baignoire et vasque, buanderie attenante, WC. Extérieurs : terrasse 90 m² ; terrain 500 m² piscinable. Localisation : à 5 minutes de Bâle et Allschwil. Écoles à 10 min à pied, restaurants 5 min, parcs 10 min, médecins et collèges 5 min en voiture, bus 10 min à pied. Visites sur rendez-vous. DE Exklusiv nur bei IMMO3F Hégenheim Hégenheim (68220) Holzchalet von 2012, 5 Min. nach Basel und Allschwil Zwischen Natur und Stadt: Dieses wunderschöne Chalet steht für eine Lebensart nahe am Wald und direkt an den Feldern. Einfamilienhaus gehobener Bauart: 114,65 m² Wohnfläche, 136 m² Grundfläche, 145 m² Bruttofläche, auf ebenem, poolfähigem Grundstück von 500 m². Ruhige Lage am Rand der bebaubaren Zone, Hügelblick, Südwest-Ausrichtung. Terrasse 90 m². Ausstattung: Wärmepumpe; Warmwasser über thermodynamischen Speicher; Solarpanel; Holzfenster mit Doppelverglasung; Innendämmung; Tondachziegel. Aufteilung: EG: heller Wohn-/Essbereich 30 m², offene, ausgestattete Küche. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC. UG: Büro/Hobbyraum 17 m², zweites Bad mit Wanne und Waschbecken, angrenzende Waschküche, WC. Außenbereich: Terrasse 90 m²; Grundstück 500 m², für Pool geeignet. Lage: 5 Min. nach Basel und Allschwil. Kitas/Grundschulen 10 Gehmin., Restaurants 5 Gehmin., Parks 10 Gehmin., Ärzte & weiterführende Schulen 5 Automin., Bus 10 Gehmin. Besichtigung nach Vereinbarung. EN Exclusive listing IMMO3F Hégenheim only Hégenheim (68220) Timber chalet built in 2012, 5 min to Basel and Allschwil Where nature meets city living: a lifestyle home close to the forest and bordering open fields. High-standard detached house: 114.65 sqm living space, 136 sqm footprint, 145 sqm gross, on a level, pool-ready 500 sqm plot. Quiet setting on the edge of the buildable zone, hillside views, south-west exposure. 90 sqm terrace. Features: heat pump; domestic hot water via thermodynamic cylinder; solar panel; wooden double-glazed windows; internal insulation; clay-tile roof. Layout: Ground floor: bright 30 sqm living room, open-plan fitted kitchen. First floor: 3 bedrooms, bathroom with shower and double basin, separate WC. Basement: 17 sqm office/hobby room, second bathroom with bathtub and basin, adjoining laundry, WC. Outdoors: 90 sqm terrace; 500 sqm plot suitable for a pool. Location: 5 minutes to Basel and Allschwil. Nursery/primary schools 10-min walk; restaurants 5-min walk; parks 10-min walk; GPs & secondary schools 5-min drive; buses 10-min walk. Viewings by appointment.

Magnifique maison individuelle de 186 m² sur 2 100 m² de terrain à Folgensbourg Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de grand standing, construite en 2002 et rénovée en 2016, offre des prestations haut de gamme et un excellent état général. Elle comprend un séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois Flamme Verte, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, double vitrage PVC, isolation performante, et aucune anomalie électrique. À l'extérieur : grande terrasse, balcon de 18 m², jardin paysagé, 2 garages intérieurs + 2 stationnements extérieurs carport. Estimation énergie : 1 800 à 2 480 /an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 719 666 RCP Allianz Police n° 59 661 778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

À vendre Magnifique maison individuelle avec piscine et appartement indépendant Située au calme dans une impasse, cette superbe maison individuelle de 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 683 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard mural Spacieuse cuisine équipée avec électroménager haut de gamme Salon-séjour lumineux avec cheminée Salle de bain avec meuble vasque en granit, douche à l'italienne et WC Étage : 4 chambres dont une avec grand dressing Salle de bain avec baignoire balnéo Sous-sol complet : Sauna Salle de sport avec douche Buanderie et chaufferie Garage double Extérieur : Piscine chauffée 6x3 m Parking pour 7 véhicules Dépendance : Appartement T2 de 33 m² comprenant cuisine équipée, salon, chambre et salle de bain avec douche et WC Atouts supplémentaires : Chauffage au sol avec système de pompe à chaleur Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Domotique dernière génération Volets électriques Adoucisseur DPE classé B Un bien rare sur le marché, offrant confort, modernité et espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72 Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 956.00 et 1294.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36 E-mail: joanna@immo3f.com Maison Individuelle 130 m² avec Jardin & Garage Hegenheim À seulement quelques minutes de la frontière suisse, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1988 et parfaitement entretenue. Un cadre de vie idéal : Vous serez séduits par le vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres à l'étage et 1 chambre au rez-de-chaussée, offrant de la flexibilité pour accueillir toute la famille. Le WC est également situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Des atouts qui font la différence : Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Balcon avec vue dégagée, un espace paisible pour vos soirées d'été Garage double et stationnement intérieur sécurisé Une situation privilégiée : La Suisse à seulement quelques minutes, idéale pour les frontaliers Crèches, écoles et collège accessibles rapidement Commerces, restaurants, médecins et parc à proximité immédiate Pourquoi cette maison est faite pour vous : Elle réunit tout ce que recherchent les familles : de l'espace, de la lumière, un extérieur agréable et surtout une situation géographique parfaite. Vous pourrez vous installer sans travaux lourds à prévoir et profiter immédiatement de tout le confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Hegenheim. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Joanna CLERC Tel. : +33 (0) 6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Einzelhaus 130 m² mit Garten & Garage Hegenheim Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, entdecken Sie dieses charmante Einzelhaus, das 1988 gebaut und perfekt gepflegt wurde. Ein ideales Wohnumfeld: Sie werden vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit 44 m² begeistert sein. Die offene Küche lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, was Ihnen Flexibilität für die ganze Familie bietet. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss für mehr Komfort. Besondere Vorteile: Eingezäunter, gepflegter Garten perfekt, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen Balkon mit freiem Blick ein friedlicher Ort für Sommerabende Doppelgarage und gesicherter Innenstellplatz privilegierte Lage: Die Schweiz nur wenige Minuten entfernt ideal für Grenzgänger Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium schnell erreichbar Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Park in unmittelbarer Nähe Warum dieses Haus perfekt für Sie ist: Es vereint alles, was Familien suchen: Platz, Licht, einen schönen Außenbereich und vor allem eine perfekte geografische Lage. Sie können ohne größere Renovierungen einziehen und sofort den Komfort genießen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Hegenheim. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 et 3050.00 sur les années 2021, 2022 et ...

A vendre magnifique maison de 200m2 habitables sur 3 étages. Cette propriété lumineuse dispose de 5 chambres confortables, trois salles de bains, d'un grand salon séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'un sous-sol avec une chaufferie et un chauffage au fioul haut de gamme. Le jardin verdoyant sans vis-à-vis est idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les panneaux solaires thermiques permettent des économies d'énergie appréciables. Un garage pour 2 voitures et 3 places de parking extérieur. Le plus de cette propriété est un local commercial de 200m2 libre de toute occupation , idéal pour les activités professionnelles ou pour un investissement locatif ( minimum 2500 euros de loyer) Le tout sur un terrain de 749m2. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison confortable à Village Neuf. DPE réalisé le 3 mars 2025, classé C Estimation des coûts entre 1900 et 2630 euros Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 L'École Elémentaire Albert Schweitzer et l'École Maternelle Lina Ritter sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 9, 603 et 2 à proximité. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste dans les environs. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ; Intéressé par cette opportunité ? Prenez contact avec notre équipe dès maintenant pour organiser une visite. Pour le découvrir, contactez-moi: Amelie JACQUIN-PORRETAZ Tel: +33 (0)7 72 17 00 12 E-mail: amelie@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 978944916 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM ------------ Zum Verkauf: Wunderschönes Haus mit 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet 5 komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit ausgestatteter Küche sowie ein Untergeschoss mit Heizraum und einer hochwertigen Ölzentralheizung. Der uneinsehbare, grüne Garten ist ideal, um entspannte Momente mit Familie oder Freunden zu genießen. Thermische Solarpaneele sorgen für erhebliche Energieeinsparungen. Zusätzlich gibt es eine Garage für zwei Autos sowie drei Außenstellplätze. Das besondere Highlight dieser Immobilie: Ein 200 m² großes, derzeit ungenutztes Gewerbelokal ideal für geschäftliche Aktivitäten oder als lukrative Kapitalanlage (Mindestmieteinnahmen von 2.500 monatlich). Das gesamte Grundstück umfasst 749 m². Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines komfortablen Hauses in Village-Neuf zu werden! ? Energieausweis vom 3. März, eingestuft in Klasse C ? Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.900 und 2630 ? Durchschnittliche Energiepreise basierend auf dem Stand vom 01.01.2021 ? Die Grundschule Albert Schweitzer und die Kindertagesstätte Lina Ritter sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. ? Gute Verkehrsanbindung mit den Buslinien 9, 603 und 2 in unmittelbarer Nähe. ?? Mehrere Restaurants sowie eine Postfiliale befinden sich in der Umgebung. ?? Weitere Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf www.georisques.gouv.fr. Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit? Kontaktieren Sie unser Team noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! For Sale: Stunning 200 m² Home Over 3 ...

Villa de 2005 330 m² total dont 218 m² habitables à 11 minutes de la frontière suisse havre de paix oasis de verdure avec grande terrasse et piscine à volet immergé à Hagenthal-le-Haut 68220 Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une oasis de calme et de verdure à seulement 11 minutes de la frontière suisse Cette magnifique villa familiale de 330 m² au total dont 218 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage est implantée sur un terrain paysager de 1300 m² alliant confort espace et raffinement pour votre plus grand bonheur Rez-de-chaussée - Vaste espace de vie de 71 m² comprenant un salon avec cheminée une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée - Une chambre confortable - Une salle d'eau avec sauna Étage - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing - Une mezzanine offrant un espace polyvalent - Deux chambres avec balcon idéales pour profiter de la vue dégagée Sous-sol - Double garage de 43 m² - Buanderie et chaufferie - Deux caves et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint Extérieur - Jardin arboré et paysager avec un espace potager sans vis-à-vis - Grande terrasse de 85 m² partiellement couverte pour accueillir vos repas en plein air - Piscine de 10 x 6 m équipée d'un volet immergé pour une sécurité optimale et un espace lounge pour vos moments de détente Points forts - Situation calme et proche de la frontière suisse - Cheminée sauna et piscine avec volet immergé - Grands volumes nombreux rangements - Engagement contractuel des propriétaires pour l'installation d'une pompe à chaleur valeur 25000 offrant une meilleure performance énergétique Descriptif des surfaces Sous-sol - Garage 43,51 m² - Cave 1 11,64 m² - Cave 2 7,83 m² - Cave à vin 6,38 m² - Buanderie 9,45 m² - Chaufferie 14,85 m² - Dégagement 1 12,79 m² - Dégagement 2 7,11 m² - Total sous-sol 113,56 m² Rez-de-chaussée - Entrée 5,61 m² - Dégagement 5,81 m² - Salle d'eau 6,94 m² - Cuisine 19,34 m² - Salon Séjour 48,74 m² - Bureau 22,02 m² - Terrasse 83,76 m² - Total rez-de-chaussée 108,46 m² Étage - Dégagement 14,14 m² - Chambre 1 17,85 m² - Chambre 2 21,14 m² - Chambre 3 22,51 m² - Salle de bains 11,26 m² - Salle d'eau 7,98 m² - Balcon 13,70 m² - Total étage 94,88 m² Total général - Surfaces annexes 211,02 m² - Surfaces au sol 217,07 m² - Surfaces habitables 203,34 m² Deutsch Villa von 2005 330 m² insgesamt davon 218 m² Wohnfläche nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Oase des Friedens grüne Oase mit großer Terrasse und Schwimmbad mit versenkbarem Rollladen in Hagenthal-le-Haut 68220 Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen einer Oase der Ruhe und des Grüns nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Diese wunderschöne Familienvilla mit insgesamt 330 m² davon 218 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich auf einem 1300 m² großen landschaftlich gestalteten Grundstück das Komfort Raum und Raffinesse vereint Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich von 71 m² mit Wohnzimmer mit Kamin hellem Esszimmer das sich zu einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche öffnet - Ein gemütliches Schlafzimmer - Ein Duschbad mit Sauna Obergeschoss ...

Maison d'architecte à Leymen Idéale pour grande famille ou investissement locatif Située à Leymen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison d'architecte construite en 2002 offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 11,78 ares avec une belle exposition et une vue dégagée, la maison développe une surface totale de 517 m² au sol, dont 349 m² habitables selon la Loi Carrez. Pensée pour accueillir plusieurs générations ou pour être partiellement exploitée à des fins locatives, elle est actuellement divisée en trois logements indépendants : Deux grands duplex, lumineux et spacieux, comprenant chacun trois chambres, un vaste séjour, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Un studio avec mezzanine, disposant de trois balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie. Chaque unité possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ce qui permet une gestion totalement autonome, notamment en cas de mise en location. Deux pompes à chaleur neuves ont été installées en 2024, garantissant un confort thermique moderne et économe en énergie. La maison bénéficie également de prestations de qualité : caves privatives carrelées avec portes en bois massif, un espace spa avec sauna, deux garages fermés et deux carports. Un des duplex est actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, générant un rendement intéressant et témoignant du fort potentiel locatif de la propriété. Des travaux sont à prévoir sur certains balcons et les garages, mais l'ensemble est en très bon état général. Ce bien rare combine architecture soignée, volumes généreux, prestations de qualité et fort potentiel, à quelques kilomètres seulement de la Suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos Lozano Téléphone : +33 (0)6 52 27 50 79 Email : carlos@immo3f.com Architektenhaus in Leymen Ideal für eine große Familie oder als Mietinvestition Dieses im Jahr 2002 von einem Architekten entworfene Haus befindet sich in Leymen, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Es bietet eine privilegierte Wohnlage naturnah und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 11,78 Ar mit guter Ausrichtung und freiem Blick. Die Gesamtfläche beträgt 517 m², davon 349 m² Wohnfläche gemäß Loi Carrez. Die Immobilie ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt ideal für ein Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung: Zwei großzügige, helle Maisonettewohnungen, jeweils mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer. Ein Studio mit Galerie und drei Balkonen, die den Wohnraum angenehm erweitern. Jede Einheit verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler, was eine unabhängige Verwaltung der Einheiten ermöglicht besonders vorteilhaft für die Vermietung. Zwei neue Wärmepumpen, installiert im Jahr 2024, sorgen für modernen und energieeffizienten Wärmekomfort. Das Haus bietet zudem hochwertige Ausstattungsmerkmale: geflieste, private Kellerräume mit Massivholztüren, ein Wellnessbereich mit Sauna, zwei abgeschlossene Garagen sowie zwei Carports. Eine der Maisonettewohnungen wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung über...