Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 98 m² - 233 000€ à Clarensac 30870

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison neuve et lumineuse. Cette villa neuve d'environ 85 m² habitables idéalement est située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la villa propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage complète le bien, le tout implanté sur une parcelle d'environ 150 m². Maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir rapidement ! N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 360.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Dans le centre historique du charmant village de Bernis, maison de 125 m² habitable environ sur une parcelle de 453 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée avec cellier.
A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec douche.
Le salon et la cuisine donnent accès à un petit patio avec buanderie et wc.
Le salon et la cuisine donnent accès à un patio avec une buanderie et un wc.
La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse avec barbecue maçonné et le jardin clôturé.
Un abri de stationnement (ou de stockage) pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier/garage de 40m² complètent le bien.
L'ensemble de l'habitation est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière à gaz neuve pour le chauffage et l'eau, de 3 clim récentes.
La toiture a été révisée.
Le bien est à rafraîchir mais offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses grands volumes.
Le terrain est piscinable.
Idéal pour une famille ayant besoin de dépendances ou pour un artisan.

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, cette maison individuelle.

Vous recherchez un bien avec du caractère et de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison ancienne offrant deux niveaux de vie et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée propose un espace aménagé avec salon-séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, une chambre ainsi que deux espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, un agréable salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un garage et d'un bel atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, artisans ou projets personnels.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable pour qui saura lui redonner vie et exploiter ses volumes.
?? À noter : le bien est situé dans un secteur soumis au risque d'inondation. Son vide sanitaire particulièrement haut (environ 1,80 m) constitue une caractéristique importante de la maison.
Une maison atypique à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités !

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

À Lunel, au coeur d'un quartier calme et bien desservi, cette villa T4 d'environ 90 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au RDC vous trouverez une pèce de vie de 40m² avec sa cuisine équipée , donnant su l exterieur de 35m² environ. Un wc et des rangements complètent ce premier niveau. A l étage , 3 chambres avec chacune un placard aménagé et une salle de bain avec WC . Vous profiterez d'un garage de 20m², bien pratique pour se garer sans souci, et d'une copropriété gérée par un syndic bénévole. Côté commodités, tout est à portée de main : commerces, écoles et services se trouvent à deux pas, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A9 facilite tous vos déplacements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 120.00 euros.