Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 85 m² - 245 000€ à Garons 30128

Dans le centre historique du charmant village de Bernis, maison de 125 m² habitable environ sur une parcelle de 453 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée avec cellier.
A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec douche.
Le salon et la cuisine donnent accès à un petit patio avec buanderie et wc.
Le salon et la cuisine donnent accès à un patio avec une buanderie et un wc.
La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse avec barbecue maçonné et le jardin clôturé.
Un abri de stationnement (ou de stockage) pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier/garage de 40m² complètent le bien.
L'ensemble de l'habitation est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière à gaz neuve pour le chauffage et l'eau, de 3 clim récentes.
La toiture a été révisée.
Le bien est à rafraîchir mais offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses grands volumes.
Le terrain est piscinable.
Idéal pour une famille ayant besoin de dépendances ou pour un artisan.

A mi chemin de Nimes et Avignon, Bien rare et de caractère, vous serez immédiatement séduit par le large escalier en pierres qui dessert chaque niveau,
Au rdc, un hall d'entrée et 52 m² à utiliser suivant ses besoins, atelier, garage vélo/moto, studio...
Au 1er, une pièce à vivre de 63m², avec cuisine salon salle a manger et bureau
Au 2nd, la partie nuit composée de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains + douche
et pour finir l'accès à une tour sarrasine vous offrira une superbe vue sur les toits de la ville

Si vous voulez en savoir plus contactez nous.

Située dans le secteur prisé de Monplaisir Sud, découvrez cette charmante maison construite dans les années 40, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux. L'essentiel des commodités et des pièces de vie se situe au rez-de-chaussée pour un confort absolu au quotidien. La maison est équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central gaz pour un confort thermique en toute saison. (DPE C, double vitrage). Un salon-séjour lumineux de plus de 24 m² avec poutres apparentes , complété par un espace cuisine aménagée et équipée de près de 18 m². Une chambre de 11 m² avec son grand dressing attenant de 8 m² , une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Une très grande seconde chambre mansardée de près de 20 m², idéale pour un espace enfant, un bureau ou des invités. Côté jardin et annexes : Profitez d'un terrain agréable de plus de 200 m² avec son garage fermé et un abri de jardin. Portail motorisé. Thierry MORCHAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 554 806 - TARASCON.

Au coeur du charmant village de Jonquières-Saint-Vincent, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de caractère. Vous serez séduits par sa cour intimiste, véritable havre de paix invitant à la détente et aux moments de convivialité. La maison offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une grande suite parentale offrant confort et intimité. Un très beau garage complète ce bien rare. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre au coeur du village. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/05/2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Maison de caractère avec 2 locaux commerciaux ? 140 m² ? Jonquières-Saint-Vincent ? 549 000

Au coeur de **Jonquières-Saint-Vincent**, découvrez cette maison rare conjuguant élégance, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.
Entièrement rénovée avec soin, cette **maison de ville de 140 m²** séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement.

? L'espace habitation

* Superbe pièce de vie lumineuse aux volumes harmonieux
* Cuisine contemporaine aménagée et équipée
* **3 chambres** dont une suite parentale
* **2 salles d'eau** aux finitions soignées
* Matériaux de qualité et ambiance chaleureuse
Un lieu de vie clé en main, alliant charme et modernité.

? Deux locaux commerciaux indépendants (1100/mois de loyer)
En rez-de-chaussée, deux espaces professionnels bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès indépendant pour chacun
Idéal pour un commerce de proximité ou un investissement locatif sécurisé.

? Un emplacement stratégique
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux du village.

?Le petit plus :
Des panneaux photovoltaïques (installés en 2023) vous permettront de baisser votre facture d'énergie.

? **Prix : 549 000 **

Une opportunité rare pour acquérir un bien à forte valeur patrimoniale, alliant résidence principale et potentiel de rendement.

? Dossier complet et visite sur demande.

Mas de caractère au fort potentiel, implanté sur un vaste terrain.
Habitation principale partiellement rénovée sur deux niveaux, avec une aile entière à restaurer offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Greniers aménageables, dépendances, atelier et grands espaces extérieurs.

Équipements :

Panneaux solaires avec revente d'électricité
Grande cheminée
Forage avec puits
Stationnements privatifs
Fosse septique

Travaux importants à prévoir, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 21/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4850 et 6610 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 222kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.