Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 137 m² - 365 000€ à Vinca 66320
Référence: GNI555804
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 500 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 700 €
Année de référence: 2021
Informations clés
villa 4 faces avec piscine vue Canigou en impasse
Coup de coeur !
Vous rêvez d'une villa d'architecte en 4 faces, sans vis-à-vis, au soleil, avec vue Canigou même depuis la piscine ?
C'est la villa qu'il vous faut !
Le terrain de 774 m2 est arboré (figuier, vignes, cerisiers, prunier, lauriers roses), avec terrasses, piscine à coque, véranda, cuisine d'été, potagers, arrosage grâce au canal d'eau.
L'intérieur est tout aussi charmant : une entrée vitrée avec vue Canigou, une cuisine Schmidt bien équipée et aménagée, un séjour de 36 m2 avec cheminée à pellets, une mezzanine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et bureau. En bas, 2 chambres complètent l'ensemble avec une salle d'eau avec sa grande baignoire, des toilettes séparées, un placard d'entrée.
Le sous-sol est vaste : un grand garage avec porte sectionnelle auquel s'ajoutent près de 50 m2 de stockage avec 2 caves et 2 zones de vide sanitaire aménagé.
Cette villa est en excellent état et très bien entretenue. Une construction d'architecte de 1981 solide, lumineuse, idéale pour une famille ou de jeunes retraités. Les châssis en pvc sont récents, tout comme le dôme de la piscine, les peintures, l'électricité, les 3 splits de la climatisation et le chauffe-eau. Aucun travaux à prévoir !
A deux pas des commerces du centre-ville de Vinça, des sentiers de randonnées sur les balcons du Canigou.
Quartier résidentiel, très calme, en impasse.
Vinça, bourg rural entre Prades et Ille sur Têt, idéalement situé entre mer ( 40 min) et montagne ( 50 min des pistes), à 30-40 min de Perpignan et à 1h des centres commerciaux en Espagne.
Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Vivez au coeur d'Ille-sur-Têt dans cette magnifique maison de maître, alliant charme d'antan et beau potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 290 m² répartis sur trois niveaux, elle bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité généreuse dans chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, équipée de double vitrage et de climatisation réversible, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le premier étage propose deux chambres dont une avec accès à une terrasse, un bureau, un dressing, un cabinet de toilette ainsi qu'une salle de bains.
Au deuxième étage, vous profiterez de trois chambres, dont deux suites parentales, d'un bureau, d'une salle d'eau à rénover et de nombreux rangements.
Le troisième étage abrite deux chambres supplémentaires avec points d'eau, un grenier et une terrasse offrant un bel espace extérieur en hauteur avec une vue dégagée sur le Canigou.
En sous-sol, plusieurs pièces annexes vous attendent : cuisine d'été aménagée dans une véranda, petit salon avec cheminée, espace atelier, caves et buanderie.
En prime, au fond du jardin, une grange R+1 à rénover entièrement vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable et de valoriser encore davantage votre investissement.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, ce mas catalan rénové avec soin, mêle authenticité, confort et art de vivre.
En position dominante, il offre une vue imprenable sur les collines et le village d'Ille-sur-Têt. Les extérieurs, organisés en espalier, invitent à la détente : terrasses, piscine 9x4m bien exposée, grande cuisine d'été couverte.
L'intérieur, chaleureux et lumineux, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, surplombée d'une mezzanine idéale, pour un coin bureau, lecture ou chambre d'appoint. Une salle à manger, deux chambres, et deux salles d'eau complètent cet ensemble.
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Un bien unique à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.01 et 2363.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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