Sélection d'annonces immobilières à VINCA (66320)

Coup de coeur !

Vous rêvez d'une villa d'architecte en 4 faces, sans vis-à-vis, au soleil, avec vue Canigou même depuis la piscine ?
C'est la villa qu'il vous faut !

Le terrain de 774 m2 est arboré (figuier, vignes, cerisiers, prunier, lauriers roses), avec terrasses, piscine à coque, véranda, cuisine d'été, potagers, arrosage grâce au canal d'eau.

L'intérieur est tout aussi charmant : une entrée vitrée avec vue Canigou, une cuisine Schmidt bien équipée et aménagée, un séjour de 36 m2 avec cheminée à pellets, une mezzanine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et bureau. En bas, 2 chambres complètent l'ensemble avec une salle d'eau avec sa grande baignoire, des toilettes séparées, un placard d'entrée.
Le sous-sol est vaste : un grand garage avec porte sectionnelle auquel s'ajoutent près de 50 m2 de stockage avec 2 caves et 2 zones de vide sanitaire aménagé.

Cette villa est en excellent état et très bien entretenue. Une construction d'architecte de 1981 solide, lumineuse, idéale pour une famille ou de jeunes retraités. Les châssis en pvc sont récents, tout comme le dôme de la piscine, les peintures, l'électricité, les 3 splits de la climatisation et le chauffe-eau. Aucun travaux à prévoir !

A deux pas des commerces du centre-ville de Vinça, des sentiers de randonnées sur les balcons du Canigou.
Quartier résidentiel, très calme, en impasse.

Vinça, bourg rural entre Prades et Ille sur Têt, idéalement situé entre mer ( 40 min) et montagne ( 50 min des pistes), à 30-40 min de Perpignan et à 1h des centres commerciaux en Espagne.



Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Venez découvrir, exclusivement dans nos agences First-Immo, cette magnifique villa située sur la commune de Rodès.

Cette villa se trouve dans un cadre exceptionnel, dans un environnement protégé et bien entretenu, vous garantissant un calme et une sérénité absolue.

Construite en 2022, ce bien vous offre le confort du neuf dans un cadre moderne et soigné, sur 4 faces.

Elle est de plain-pied. Pour accéder à l'intérieur de la maison, vous devez passer par un magnifique jardin d'environ 80 m².

Un superbe hall d'entrée vous accueille et donne accès à la cuisine ouverte sur le salon, offrant une grande pièce à vivre d'environ 40 m².

Vous disposez également de trois chambres de 11 m² chacune.

Une salle d'eau, composée de matériaux de qualité, vient compléter ce bien, ainsi qu'un WC séparé.

À l'arrière de la villa, vous pourrez profiter d'un grand jardin d'environ 178 m².

La villa comprend également un garage, un coin buanderie, ainsi que quatre places de stationnement.

Elle est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, vous offrant un confort optimal et des économies sur vos factures d'électricité.

Pour plus de renseignements, prenez contact avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.