Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 163 m² - 695 000€ à Caveirac 30820

EXCLUSIVITE VERARGUES Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, confort et qualité de vie, à quelques minutes de Lunel et des principaux axes de communication. Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa de plain-pied, édifiée en 2004 entièrement rénovée en 2022, développe environ 135 m² habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m². Plus une dépendance de type T2 de 33m². Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon-séjour cathédrale (avec mezzanine), lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée (avec sa buanderie) offrant ainsi un superbe espace de vie. Côté nuit trois chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), un coin bureau, une salle de bains et 2 wc séparés,. Un confort de vie optimal. Une dépendance de type T2 d'environ 33 m², idéale pour: accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin soigneusement arboré (arrosage automatique, Bas Rhône) , d'une piscine (10X5) et de nombreux espaces de détente. . Entièrement rénovée en 2022 . Domotique, alarme et vidéo surveillance . Dépendance T2 de 33m² . Gainable .Plancher chauffant et rafraichissant . Belle pièce de vie lumineuse . Un double garage . Un carport . Bas Rhône . Piscine

EXCLUSIVITÉ LUNEL Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 218 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 375 m². Une vaste entrée dessert une pièce de vie de plus de 63 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 19 m², complétée par une buanderie attenante. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un accès direct aux terrasses. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plus de 24 m², ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Côté confort, la villa bénéficie d'un plancher chauffant-rafraîchissant et du double vitrage, pour un bien agréable à vivre en toute saison. À l'extérieur, place à la détente avec un véritable havre de paix : une superbe piscine en pierre de Bali, un pool house et de belles terrasses, le tout dans un cadre préservé et intimiste. La propriété dispose également d'un garage de 23 m² et de panneaux solaires, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une intimité totale. - Idéalement située entre Nîmes et Montpellier - Accès à l'A9 en seulement 3 minutes Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sommières, quartier Mauvalat, cette élégante villa contemporaine de 2019 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur un espace naturel préservé. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une magnifique cuisine ouverte aux inspirations américaines, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison offre une circulation particulièrement fluide grâce à ses trois accès indépendants. L'espace nuit principal se compose d'une superbe suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal. À l'étage, deux belles chambres se partagent une salle de bains et une agréable pièce de détente pouvant aisément être transformée en quatrième chambre au sein de la maison principale. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec le même souci du détail : vaste terrasse en IPE, piscine parfaitement intégrée à son environnement, pool house et dépendance d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage (professionnelle, ou studio invités). Côté confort, rien n'a été laissé au hasard avec des prestations contemporaines. Cette propriété contemporaine aux lignes élégantes, alliant discrétion, confort et qualité de vie, dans l'une des adresses les plus confidentielles et prisées de Sommières.

Au coeur de Clarensac, proche de tous commerces et de la place du village, nous vous présentons un bien d'exception pour les amoureux de la pierre et du cachet. Avec son allure de mas, cette propriété propose des surfaces généreuses pour chaque pièce et garde le charme de l'ancien avec une belle luminosité. Rare et prisé pour ce type de propriété, le jardin sans aucun vis à vis avec la piscine offre un cadre somptueux. Parsemé d'essences méditerranéennes et de 3 majestueux cyprès, il vous fera retrouver le plaisir de vous laisser aller à jardiner, lire ou vous reposer, simplement. 3 terrasses vous attendent pour tout moment de la journée, orientée sud, nord, et ouest. Paisible et relaxant, ce bien est un vrai coup de coeur.

Pour le descriptif :
Cette maison de village de 309m2 habitables édifiée sur 623 m2 de terrain, se compose au rez de chaussée : d'un salon d'une surface de 77 m2 avec accès jardin et terrasses par 3 baies vitrées, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un cellier, d'une petite cuisine d'été, et d'une pièce de billard.

Le 1er étage dispose d'une salle à manger ouverte sur cuisine de 52m2 avec accès terrasses orientées EST et OUEST. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 W.C indépendants.

Au 2 ème étage se trouve un pallier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

En Bonus, ce bien dispose d'un ascenseur et d'un grand garage de 40m2.
En résumé, un petit bijou au sein de la prisée Vaunage..

Proche accès Autoroutes, Nîmes, Montpellier, mer.
Les transports : https://clarensac.fr/transports/
Petite enfance, maternelle et école primaire : Clarensac
Collège : Clarensac /// Lycée : Hemingway à Nîmes
Les commerces essentiels : Boulangerie, Tabac Presse, café bar, superette, restaurant, pizzeria
Santé : Médecins, Pharmacie, Kinésithérapeute, ostéopathes ... .
Associations : https://clarensac.fr/associations/
Piste cyclable.

A10min des arènes, dans un quartier prisé de Nîmes, et dans un écrin de verdure que sont nos garrigues, prenez de la hauteur, et appréciez cette vue hypnotisante, depuis une terrasse couverte reflétant le parfait travail d'un menuisier. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, découvrez avec nous, pas à pas, tous les prestations que propose cette villa. Dès le départ le ton est donné avec une impression agréable de luminosité et de standing. Passez la belle entrée aménagée avec des rangements, et découvrez la pièce de vie de plus de 60m2 qui vous laissera sans voix avec la baie vitrée de 7m à galandage qui vous offre une vue panoramique, cette pièce centrale de la maison sera un réel coup de coeur. Dans le même état, découvrez la cuisine haut-de-gamme entièrement équipée et fonctionnelle. Et pour parfaire le tout au RDC, indispensable, une buanderie aménagée, et un WC.

L'étage vous offre cinq grandes chambres avec rangements, deux salles de bains et un WC.

Mais ce n'est pas tout, le reste est tout aussi rare, le garage est fermé et sécurisé, il permet de rentrer quatre véhicules.

Les prestations sont actuelles et de standing: pompe à chaleur en gainable, ballon thermodynamique, menuiseries récentes (noir anthracite). La maison est équipée de domotique et il est fort agréable de pouvoir ouvrir le portail, les portes de garage, le visiophone et commander les climatisations à distance depuis son téléphone.
La piscine à l'abri des regards et jouissant d'une vue dégagée vous sera indispensable à la belle saison,
Le plus de cette maison: un hangar de 100m2 vous permettant de ranger des voitures, des motos, un camping-car, un bateau ou représenter l'atelier d'un artisan ou d'un artiste.
Le terrain paysagé vous offre 3 000m2 de garrigue aux essences méditerranéennes: arbousiers, chênes, eucalyptus, oliviers
Si vous aimez les villas qui sortent de l'ordinaire, croyez moi, ce bien vaut le détour !