Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 136 m² - 575 000€ à Guerande 44350

Rare à Pornichet, Maison traditionnelle de 2023 de 128 m2 Vous souhaitez une maison neuve sans avoir le délai de la construction, je vous propose cette maison traditionnelle de 128 m2 (brique) livrée en 2023 au norme RE 2020 (DPE A) sous garantie décennale jusqu'en 2033. A seulement 5 minutes de la plage de Bonne Source et du centre de Pornichet et à 8 minutes de la gare de Saint-Nazaire, elle offre au Rdc, une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un WC avec lave-main. Au 1er étage : dégagement, 3 chambres non mansardées de près de 13 m2 chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Le plus de cette maison : - un garage attenant de 32 m2 isolé et carrelé avec un espace aménagé pour la buanderie et l'arrière cuisine et rangement au dessous. - Chauffage au sol par Aérothermie sur RDC et étage - Entièrement clôturée avec portail électrique - Fibre Diagnostic énergétique établi le 16/01/2024 - mise à jour 1er Janvier 2026 - Logement classé A - Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard compris entre 310 et 470 et GES A. Prix de vente 549 000 , Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 545 000 . Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 202 AC 00072 Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00072

Belle maison familiale de 180 M2 entièrement rénovée en 2006, et très bien entretenue. Située à proximité du bourg d'Escoublac et de ses commerces. Environnement calme et résidentiel, maison construite sur un sous-sol complet, comprenant une lingerie, une salle de jeux, WC, et un garage avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie de 50m² exposée SUD, une véranda chauffée, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, 2 belles chambres disposant d'une salle de bains et WC. En annexe, un second garage indépendant. Contactez frederic LECOINTE au 06 87 06 67 53 Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2790.00 et 3870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Charmante chaumière à deux pas du centre de La Baule. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce salle à manger et salon, d'une cuisine séparée, salle d'eau et 2 chambres vue jardin, wc séparé.
A l'étage, 2 chambres, 1 bureau pouvant être transformé en salle d'eau et wc séparé.

? Pourquoi Choisir Cette Maison de Campagne ?
Un cadre idyllique : entre jardin luxuriant, terrasse spacieuse et vue dégagée, cette propriété est un véritable havre de paix.
Un potentiel immense : avec ses 110 m² habitables, ses 5000 m² de terrain et son sous-sol de 400 m², elle offre des possibilités infinies pour créer l'espace de vos rêves.
Une authenticité préservée : la toiture en chaume, les ouvertures en bois et les hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'authenticité et de charme.
Une opportunité unique : avec son état intérieur à rénover entièrement, cette maison est une toile blanche pour exprimer votre créativité et créer un chez-soi unique.
Un investissement judicieux : située dans un cadre naturel préservé, cette propriété a un fort potentiel de valorisation.
Que vous soyez un investisseur avisé, un amoureux de la nature ou un rêveur en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison de campagne est une opportunité à ne pas manquer. Elle est prête à s'adapter à vos envies et à devenir le théâtre de votre plus belle histoire.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne d'exception. Contactez dès aujourd'hui Frédéric au 0687066753 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau à réinventer.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637 681 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2130.00 et 2920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174