Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 160 m² - 320 000€ à Ille-Sur-Tet 66130

Coup de coeur !

Vous rêvez d'une villa d'architecte en 4 faces, sans vis-à-vis, au soleil, avec vue Canigou même depuis la piscine ?
C'est la villa qu'il vous faut !

Le terrain de 774 m2 est arboré (figuier, vignes, cerisiers, prunier, lauriers roses), avec terrasses, piscine à coque, véranda, cuisine d'été, potagers, arrosage grâce au canal d'eau.

L'intérieur est tout aussi charmant : une entrée vitrée avec vue Canigou, une cuisine Schmidt bien équipée et aménagée, un séjour de 36 m2 avec cheminée à pellets, une mezzanine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et bureau. En bas, 2 chambres complètent l'ensemble avec une salle d'eau avec sa grande baignoire, des toilettes séparées, un placard d'entrée.
Le sous-sol est vaste : un grand garage avec porte sectionnelle auquel s'ajoutent près de 50 m2 de stockage avec 2 caves et 2 zones de vide sanitaire aménagé.

Cette villa est en excellent état et très bien entretenue. Une construction d'architecte de 1981 solide, lumineuse, idéale pour une famille ou de jeunes retraités. Les châssis en pvc sont récents, tout comme le dôme de la piscine, les peintures, l'électricité, les 3 splits de la climatisation et le chauffe-eau. Aucun travaux à prévoir !

A deux pas des commerces du centre-ville de Vinça, des sentiers de randonnées sur les balcons du Canigou.
Quartier résidentiel, très calme, en impasse.

Vinça, bourg rural entre Prades et Ille sur Têt, idéalement situé entre mer ( 40 min) et montagne ( 50 min des pistes), à 30-40 min de Perpignan et à 1h des centres commerciaux en Espagne.



Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un quartier calme, avec un accès privatif direct au centre, cette charmante maison de ville offre une surface habitable d'environ 230 m² répartie sur deux niveaux.

Exposée plein sud et bénéficiant de quatre faces, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², ainsi qu'une cuisine indépendante.
La maison dispose de 6 chambres, d'un bureau et de 2 salles de bains, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.

À l'extérieur, un jardin clos de 579 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort : double vitrage et climatisation réversible à l'étage.
En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage de 55 m² ainsi que d'une cave en sous-sol.

Bien offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3922.00 et 5308.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur d'un quartier recherché, cette superbe maison bourgeoise dessinée par l'architecte Le Corbusier dans les années 1930 séduit dès les premiers instants par son allure et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, une verrière baignée de lumière donne le ton : volumes généreux, circulation fluide et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante comprenant séjour, salle à manger, cuisine entièrement équipée et hall d'entrée, dans une harmonie parfaite entre authenticité et modernité.

À l'étage, un élégant palier dessert cinq belles chambres et une salle de bains. Les hauteurs sous plafond et les détails d'époque confèrent à chaque espace une atmosphère unique.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : à l'avant, un jardin paysagé soigneusement aménagé accueille une piscine (3x6m) et une agréable cuisine d'été sous tonnelle, idéale pour savourer chaque saison. À l'arrière, vous profiterez d'un atelier, d'un carport et d'une cour offrant de multiples possibilités.

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de confort, dans un environnement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, ce mas catalan rénové avec soin, mêle authenticité, confort et art de vivre.

En position dominante, il offre une vue imprenable sur les collines et le village d'Ille-sur-Têt. Les extérieurs, organisés en espalier, invitent à la détente : terrasses, piscine 9x4m bien exposée, grande cuisine d'été couverte.

L'intérieur, chaleureux et lumineux, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, surplombée d'une mezzanine idéale, pour un coin bureau, lecture ou chambre d'appoint. Une salle à manger, deux chambres, et deux salles d'eau complètent cet ensemble.

Climatisation, poêle à granulés, cuisine équipée, ateliers en extérieur... Tout est réuni pour un confort optimal dans un environnement paisible.

Un bien unique à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.01 et 2363.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.