Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 121 m² - 496 000€ à Saint-Jean De Cornies 34160

EXCLUSIVITE CONGENIES Cet ensemble immobilier à usage mixte réunit en un seul bien trois espaces aux vocations complémentaires. Il convient aussi bien à une famille souhaitant vivre à proximité de son activité professionnelle qu'à un investisseur cherchant à valoriser un patrimoine polyvalent. Le logement principal de 5 pièces offre 162 m² habitables, lumineux et bien agencés avec ses 2 terrasses. Le local commercial de 120 m², accessible de façon indépendante, se prête à une multitude d'activités : commerce, artisanat, professions libérales , habitation... Enfin, la remise de 126 m², à rénover selon vos besoins, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou extension. Les amoureux du charme et de la pierre , ce bien atypique , rare sur le secteur est fait pour vous! Pour plus de renseignements , contactez nous.

BAILLARGUES . Villa de charme 170 m² avec jardin . Double habitation ou grande maison familiale Idéalement située à Baillargues, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette villa pleine de charme d'environ 170 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m². Actuellement configurée en deux logements indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou réunification en une seule et même villa grâce à un escalier intérieur déjà existant. La maison se compose aujourd'hui de : En rez-de-chaussée : un appartement de type T3 d'environ 80 m² avec entrée indépendante À l'étage : un second T3 d'environ 80 m² bénéficiant également de son accès indépendant Vous serez séduits par : Un magnifique terrain arboré et agréable Le charme et le potentiel de la bâtisse La possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité La climatisation Le double vitrage PVC Les volets roulants électriques PVC dans toute la maison Une configuration rare et évolutive selon vos projets Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, cachet et emplacement recherché. Vous souhaitez visiter? Emilie Monnier O6421O7782 emiliemonnier.immo@gmail.com Agent commerciale EI RSAC Montpellier sous le numéro 499980266

En Exclusivité à TEYRAN,
Splendide villa en R+1 d'environ 120 m², nichée dans un environnement calme et privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la nature.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux en rez-de-chaussée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.

À l'étage, la villa propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale, alliant confort et intimité.

À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine en pierre de Bali, pool house, un véritable espace de détente dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Le tout dans un calme absolu, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

Un bien rare à découvrir rapidement.

- Clés en main
- 2 places de parking
- Climatisation réversible
- vue dégagée sur la nature
- piscine 8*4 carrelage Bali / chlore
-pas de vis à vis
-poêle à bois
- carrelage 120/60
- garage fermé de 18 m²
- pièces de vie 60 m2

MARSILLARGUES
Venez découvrir ce bien d'environ 180m² plein de charme et atypique . Réparti sur deux niveaux vous trouverez, au rez de chaussée 3 chambres ainsi qu'une salle de jeu d'environ 30m² le tout donnant sur un patio .
L'étage quand à lui se dote d'une suite parentale ainsi que d'une magnifique piece de de vie de 40m² et son accès sur une terrasse et sa piscine.....
Une maison coup de coeur à decouvrir rapidement .

A savoir

-Garanties decennales
-Climatisation

SUSSARGUES
Vue imprenable sur le Pic Saint-Loup !!!
Nichée dans un environnement aussi paisible que convivial, cette maison cossue de 2001 vous séduira par son cachet, sa qualité de construction et son terrain joliment boisé de 1883m2 sans vis-à-vis.
Pensée pour le confort et la vie de famille, cette maison propose de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse !

Aux portes de Sommières, au coeur du charmant village de COMBAS, venez découvrir cette vaste bâtisse de caractère de 222 m² sur un terrain de 802 m² piscinable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une première entrée desservant : une salle à manger, une cuisine équipée , une grande pièce pouvant servir de salle de réunion ou de bureau, un cellier et un wc. La deuxième partie du rez-de-chaussée est composée d'un très beau hall d'entrée, d'un salon avec cheminée ancienne et d'une suite parentale . A l'étage: 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau ,un espace de rangements et 2 wc dont un séparé. Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier de 65 m² avec un accès indépendant.
- double vitrage
- pompe à chaleur récente
- Abri voiture
- portail électrique.
- fort potentiel
Très bonne situation : au centre du village, à 9 min Sommières, à 40 minutes du littoral méditerranéen, 45 min de l'aéroport. Bien de caractère rare dans ce secteur.
Pour plus de renseignements, contactez nous.
VIDEO disponible sur demande

MUS
Située entre NIMES et MONTPELLIER ,à 10min de l'autoroute A9 et du centre du village de MUS , venez découvrir cette villa familiale de construction traditionnelle d 'environ 244 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 2485 m² avec sa piscine chauffée et son pool house.
Au rez de chaussée , vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon , une salle à manger et une cuisine séparée , avec buanderie et cellier .Coté nuit : 2 chambres, un bureau/dressing, une salle de bain , un wc et un accès à la cave .
A l'étage :4 chambres dont 3 mansardées ainsi qu' une salle d' eau avec WC et un grand grenier.
A l'exterieur , vous profiterez d 'un espace piscine avec cuisine aménagée, barbecue, four à pizza , le tout à l abri des regards .
Une dépendance d'environ 35m² avec entrée séparée pouvant offrir plusieurs possibilités d utilisation ( location ou profession libérale ) vient compléter ce bien rare sur le secteur .
- 2 entrées possibles sur la parcelle avec portails automatisés
- Double vitrage
- Climatisation
- 1 poêle à bois et 3 cheminées
- Forage
- terrain entièrement clôturé de murs
- division possible
Pour plus de renseignements , n hésitez pas à nous contacter

LUNEL VIEL

Venez découvrir lors de notre rencontre , au calme et à l'écart du village , cette vaste maison de 230m² sur une parcelle de plus de 1600m² .
De plain pied , vous y trouverez 8 chambres dont 5 équipées de leur propre salle d'eau et wc.
Un bien où les possibilités seront multiples : une grande famille , des personnes ayant beaucoup d'amis , ou bien une activité de chambres d'hôtes ...
Une piscine , un boulodrome et une multitude de stationnements complètent ce bien atypiques ...
A savoir
15 mn de Montpellier
Climatisation
Double vitrage PVC

Certaines photos sont générés par l'I.A

EXCLUSIVITE AUBAIS
Située au calme dans un environnement exceptionnel ,venez découvrir cette villa de 139m² édifiée sur une parcelle de 1030 m² avec une vue à couper le souffle sur la garrigue environnante .Au premier niveau se trouve la pièce de vie et sa cuisine équipée donnant sur la terrasse , 2 chambres ,un dressing , une salle d'eau et un WC. Au rez de chaussée , vous découvrirez un appartement indépendant rénové en 2013 de type t2 de 57m² avec sa terrasse privative (normes PMR)
Ce bien au fort potentiel vous permettra diverses projections (personnelles ou professionnelles)
- menuiseries double vitrage (2022)
- isolation par l extérieur + combles ( 2021)
- poêle à granules (2022)
- piscine 8*4
- climatisation ( appartement RDC)
- nombreux stationnements ( camping car...)
- diverses commodités dans le village
Située à 30 min de MONTPELLIER et de NIMES et à 10 min de l'A9
Pour plus de renseignements , n hésitez pas à nous contacter .