Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 104 m² - 318 000€ à Bollene 84500

Située dans le charmant village de Saint-Gervais, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison individuelle de 159 m² offrant un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste hall distribue une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux de 34 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée propose quatre chambres, une buanderie, deux salles de bains et un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal pour une grande famille ou un projet locatif. À l'étage, une pièce de 20 m² avec point d'eau laisse place à toutes vos envies : suite parentale, cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Un garage de 25 m² avec portail électrique ainsi qu'une cave à vin enterrée complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 2 575 m², encore constructible et piscinable. Une division parcellaire pourrait être envisagée pour la construction d'une seconde maison, offrant un réel potentiel patrimonial ou un projet familial ambitieux. Bien rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité unique : un véritable diamant brut à révéler selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement cette maison située au coeur de la vallée de la Cèze. Clémetine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ A PIOLENC - OFFREZ-VOUS LE CONFORT MODERNE DANS UNE MAISON CLÉS EN MAIN Située à Piolenc, dans un environnement paisible et recherché, cette jolie maison de plain-pied construite en 2023 combine la tranquillité d'un cadre résidentiel avec la proximité des commodités, écoles et principaux axes routiers. Alliant modernité, confort et élégance, conçue avec des matériaux nobles et de qualité, elle offre environ 100 m² habitables parfaitement optimisés. Elle se compose d'un beau hall d'entrée avec placards-vestiaire bien pensé, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et contemporaine aménagée et équipée, constituant un véritable espace de convivialité, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec belle douche à l'italienne. S'ajoutent une seconde salle d'eau moderne avec également douche à l'italienne, double vasque et toilettes suspendues. Un deuxième toilettes (WC indépendant suspendu avec lave-mains) complète l'espace. Côté confort, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible de type gainable, chauffe-eau thermodynamique, très bonne isolation thermique (DPE B et A), VMC hygroréglable, vide sanitaire, volets roulants électriques, sols en travertin, portails automatisés. Côté pratique, un beau garage carrelé et isolé, avec portail automatisé, idéal pour abriter votre véhicule, motos, vélos ou votre matériel. Aire de stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle sans empiéter sur l'espace jardin-piscine. Nichée sur une parcelle soignée de 425 m², cette jolie maison de plain-pied séduit également par son extérieur pensé pour les beaux jours : un joli jardin entièrement clos et aménagé avec du gazon synthétique qui nécessitera ainsi un entretien minimum, une belle piscine 5x2 avec volet roulant qui permettra des moments de détente en toute intimité en famille et avec les amis. Cette maison contemporaine de plain-pied réunit tous les atouts recherchés : des volumes généreux et lumineux, des prestations modernes et de qualité, des espaces nuit parfaitement pensés pour toute la famille, ainsi qu'un extérieur intimiste propice à la détente et aux moments de convivialité. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa clé en main moderne, fonctionnelle et élégante dans laquelle l'installation s'y fera immédiatement sans aucun travaux à prévoir pour un confort de vie optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par sa douceur provençale !!! Prix : 349 000 HAI (Honoraires à la charge du vendeur Inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez vivre au calme à la campagne ? Les travaux ne vous font pas peur ? Alors j'ai le bien dont vous avez besoin ! Situé à Sérignan du Comtat, cette ferme à rénover, comprenant une partie habitable de 118 m2 et de nombreuses dépendances ! - Entrée 3m2 environ - Pièce de vie 27 m2 environ - Sanitaires 13 m2 environ - Chambre 19 m2 environ - Chambre 26 m2 environ - Bureau 14 m2 environ - Chambre 14 m2 environ - Buanderie 15 m2 - Grenier 56 m2
Pour les dépendances - 2 Garages 21 m2 environ - Atelier 14 m2 environ - Grange 51 m2 environ - Cave voûtée 48 m2 environ - Annexe 20 m2 environ Terrain de plus de 13 000 m2, comprenant une partie boisée classée. Assainissement : Fosse septique non conforme DPE G 469 kWH/m2/an GES C 15 kg CO2/m2/an Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 350 000 EUR EUR TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire sans contraintes.
Découvrez cette jolie maison moderne de 2022 de plain-pied, de 93 m2, elle vous séduira par son confort, ses matériaux de qualité (travertin au sol), sa luminosité et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos de 500 m2, elle offre un véritable cadre de vie agréable, au calme de la campagne. La maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine ouverte, parfaite pour les moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, fonctionnelles et confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, piscinable, et d'une belle vue dégagée, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les plus: aucun travaux à prévoir, climatisation reversible, volets roulants et chauffe-eau termodynamique. Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
Prix : 315 000 EUR Honoraires agence inclus. Contactez Sylvie ALGARRA pour plus d'infos 07 45 20 29 15 - sylvie@laborie-immobilier.com. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

En Exclusivité! Sur les hauteurs de Bagnols sur Cèze, dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison de 172m2 actuellement découpée en 3 logements : En Rdc, un appartement de 65m² comprenant une chambre, un salon, une salle à manger avec cuisine. En Rdc encore, avec accès indépendant, une chambre d'hôtes de 33m² , salle d'eau et WC. Au 1er étage, un appartement de 75m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger et une cuisine séparée. Amoureux de la nature, vous aurez la possibilité de réunir les 2 appartements pour en faire une seule habitation familiale d'où vous pourrez partir en balade familiale, à pied, en vélo à cheval.... Sur le terrain plat, fleuri et arboré d'environ 1ha, vous trouverez une piscine hors sol, une cuisine d'été de 70m2, un garage, un cellier, un box à cheval. Beaucoup de travaux ont été effectués : forage, DV PVC, façade, toiture, chauffage central par pompe à chaleur, clim, panneaux solaires... Ne tardez pas à venir visiter ce havre de paix!!

Située dans une impasse au clame, dans le quartier de l'Ancyse, à quelques pas de tous les commerces de proximité et des écoles, cette maison vous séduira par ses beaux volumes idéal pour recevoir une grande famille. En rdc, belle pièce de vie d'environ 46m², cuisine indépendante, bureau et suite parentale d'environ 23m². A l'étage, 4 chambres avec pour certaine des points d'eau, beaucoup de placards de rangement, salle de bain et terrasse. A l'extérieur, un terrain clos d'environ 1332m² , garage, abris voiture, cave et terrain piscinable. DV PVC et ALU avec volets roulants électriques, chauffage au fioul central, clim dans le salon et une chambre, cheminée, portes en noyer, puit, portail électrique et alarme...

A Bagnols sur Cèze, au calme, à l'entrée d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commodités, édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1000m2. Construction de qualité pour cette villa de 168m2 habitable comprenant en rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un espace séjour baigné de lumière de part ses nombreuses ouvertures de plus de 45m2 avec cheminée. Deux premières chambres ainsi qu'une salle de bain et un toilette. A l'étage, deux spacieuses chambres complémentaires avec placards, une seconde salle d'eau et toilette indépendant. Exposition sud pour cette belle maison, complétée par un double garage de 55m2 et buanderie attenante. Terrain plat piscinable avec forage. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Bollène en R+1 avec des volumes incroyables, située à proximité de l'autoroute, des commerces et de toutes les commodités. La maison se compose comme il suit: En RDC vous trouverez 3 grandes chambres, un salon salle à manger et une cuisine, une buanderie, un grand garage , une cave , une salle de bains et des toilettes independants En R+1 Vous trouverez Un grand salon salle à manger avec sa cheminée, une belle cuisine équipée, une buanderie '4 spacieuses chambres , un bureau et une grande terrasse, une salle de bains et des toilettes independants La maison est équipée de doubles vitrages PVC intégralement, des volets roulants manuels et des volets a deux battants en PVC posés en 2018 pouvant être raccordés à l'électrique d'une PAC air eau installée il y a deux ans de la marque youtaki., les gouttières sont en zinc, le terrain est piscinable, tout à l'égout, eau de ville. Quelques travaux à prévoir sur cette bâtisse hors normes. Cette maison est idéale pour une grande famille pour un investisseur souhaitant réaliser deux appartements ou pour une famille intergénérationnelle. La taxe foncière est a 2173 Pour des plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 nous serions ravis de vous le faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Amoureux de calme et d'authenticité, cette belle maison en pierres est faite pour vous!Nichée sur un terrain de 924 m² soigneusement aménagé, elle offre un cadre paisible avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours. L'intérieur allie charme et confort avec un séjour chaleureux, agrémenté de pierres et poutres apparentes, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge l'espace de vie, et un grand garage de 44 m² vient compléter cet ensemble. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes en voiture de l'Autoroute A7, alliant tranquillité et accessibilité. Une visite s'impose, contactez-nous! ?