Callian (83440)

villa mitoyenne de prestige avec vue panoramique !

Référence: GNI424103

C Classe énergie
Émission GES
157 KWhep / m² par an
A Emission GES
Émission GES
4 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
630 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
910 €
Année de référence: 2025

247 000 €

4 750 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
247 000.00 €
Surface (m²)
52
NB de pièces
3
NB de chambres
2
Année de construction
2009
NB de salles de bain
1
NB de WC
2
Type de cuisine
Équipée
Orientation sud
En copropriété

Prestations du bien

Terrasse

OTLET IMMOBILIER

CANNES LA BOCCA (06150)

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Description du bien

Découvrez ce magnifique T3 de 52m² qui allie confort, élégance et praticité au coeur d'une résidence d'exception récemment convertie en habitation principale !

**Prestations haut de gamme :**
Intérieur entièrement meublé avec des finitions de standing
Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne
2 chambres confortables avec placards.
Salle de bain contemporaine avec WC
Splendide jardin de 49m² avec terrasse offrant une vue imprenable sur les collines et la place

**Une résidence privilégiée :**
Situation idéale au Rdc en position dominante
2 piscines pour se rafraîchir en été
Salle de sport pour votre bien-être quotidien
Parking sécurisé pour votre véhicule
Service de conciergerie pour faciliter votre quotidien

**Opportunité d'investissement exceptionnelle !** La résidence vient d'être reclassée en habitation principale sur le PLU, promettant une valorisation immobilière assurée dans un marché en pleine croissance.

**Avantage économique incontournable :** Les charges mensuelles de seulement 307 comprennent TOUT - eau, électricité, chauffage ET climatisation et entretien de la copropriété !

Parfait pour habiter ou investir, ce bien rare sur le marché ne vous attendra pas longtemps. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à le visiter !
Mr Duverger Régis
Copropriété de 220 lots.
Charges annuelles : 3684.00 euros. Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.

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Siret: 48387816100064