Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 137 m² - 493 000€ à Callian 83440
Référence: GNI525125
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 820 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 900 €
Année de référence: 2025
Informations clés
Prestations du bien
Villa piscine 5 pièces vue panoramique Callian
Nous vous proposons cette villa de charme avec vue panoramique à Callian Nichée sur les hauteurs du pittoresque village de Callian, au coeur du canton de Fayence, cette villa de plain-pied de 137 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, espace extérieur idyllique et vue imprenable sur les toits du village et les collines environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée, un coin salon cosy et un espace salle à manger convivial. La villa dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée, dont avec 2 salles d'eau, 1 WC, et une arrière-cuisine menant à une grande chambre supplémentaire avec WC et local technique. À l'étage, une grande pièce mansardée offre un potentiel d'aménagement, bien qu'elle ne soit pas entièrement exploitable en raison du toit rampant. L'extérieur, véritable havre de paix, est partiellement clôturé et pensé pour la détente et la convivialité : vaste terrasse ensoleillée, piscine avec pool house, cuisine d'été, et local technique dédié. Cette villa séduit par son caractère unique : une construction de plain-pied fonctionnelle et familiale, des espaces intérieurs et extérieurs bien agencés, et surtout, une vue panoramique exceptionnelle qui en fait un bien rare sur le secteur. Localisation : Callian, canton de Fayence Surface habitable : 137 m² Chambres : 4 Salles d'eau : 2 Atouts : Vue panoramique, piscine, pool house, cuisine d'été, plain-pied, calme À découvrir sans tarder ! Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.
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