Ville · Avignon
Immobilier AVIGNON
Avignon
Un joyau provençal aux multiples atouts
Située dans le sud-est de la France, Avignon se distingue par son emplacement stratégique au carrefour de plusieurs grandes régions. En outre, elle bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé tout au long de l'année. Célèbre pour son Palais des Papes et son Pont d'Avignon, cette ville attire non seulement les amoureux de la culture et de l'histoire mais aussi des investisseurs immobiliers. L'écologie urbaine y est également prise très au sérieux, avec de nombreux espaces verts et initiatives durables. Les quartiers, tantôt médiévaux, tantôt modernes, offrent une variété de styles de vie adaptés à tous. En matière d'immobilier, Avignon se distingue par son marché dynamique et ses propriétés diversifiées, adaptées à tous les budgets.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Avignon
Calculés sur 7 791 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 10,9 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 82 000 € | 24 m² | 3 292 € | 1 313 |
| 2 pièces | 117 250 € | 43 m² | 2 759 € | 1 736 |
| 3 pièces | 140 000 € | 64 m² | 2 178 € | 1 586 |
| 4 pièces | 127 000 € | 77 m² | 1 668 € | 996 |
| 5 et plus | 240 000 € | 110 m² | 2 115 € | 229 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 174 500 € | 35 m² | 4 507 € | 24 |
| 2 pièces | 148 950 € | 47 m² | 2 994 € | 83 |
| 3 pièces | 190 500 € | 67 m² | 2 829 € | 473 |
| 4 pièces | 218 000 € | 85 m² | 2 583 € | 746 |
| 5 et plus | 260 000 € | 110 m² | 2 447 € | 595 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 458 € | 2 160 |
| 2022 | 2 657 € | 2 189 |
| 2023 | 2 646 € | 1 918 |
| 2024 | 2 449 € | 1 524 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Avignon
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Angles | 6 km | 3 269 € | +27,8 % | 668 |
| Sorgues | 8 km | 2 472 € | −3,4 % | 1 120 |
| Noves | 11 km | 3 102 € | +21,3 % | 310 |
| Verquières | 13 km | 3 896 € | +52,3 % | 19 |
| Monteux | 16 km | 2 777 € | +8,6 % | 766 |
| Courthézon | 17 km | 2 557 € | équivalent | 407 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Avignon
- 61écoles maternelles et élémentaires
- 15collèges
- 15lycées
- 19établissements privés — 21 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Avignon
Répartition des 29 203 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
43 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Avignon
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
- Risque industrielEffet de surpression
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Avignon
Le prix médian constaté à Avignon s'établit à 2 558 € le m², calculé sur 7 791 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (2 615 € contre 2 527 €), pour une surface médiane de 85 m² contre 53 m².
Sur la période, les prix y sont restés stables (2 458 € en 2021, 2 449 € en 2024).
Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 10,9 % en dessous.
À 8 km, Sorgues affiche 3,4 % de moins (2 472 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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