Immobilier LES ANGLES

Maison à fort potentiel à LES ANGLES ( 30133) Située dans un quartier recherché et calme de Les Angles, cette maison de 82m2 habitables avec garage est une véritable opportunité à saisir rapidement. Composée de : - 3 chambres - 1 salle d'eau avec wc - 1 WC - 1 cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour La maison est bordée d'un agréable jardin et bénéficie également de deux terrasses de part et d'autre de la bâtisse afin de profiter pleinement d'agréable moment en extérieur. A rénover, cette maison offre un potentiel rare pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration à votre image. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Au sein d'un quartier résidentiel calme des Angles, cette maison de 1978 se compose d'un grand séjour de 41 m2 environ, d'une cuisine, de 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau. De plain-pied actuellement, elle possède également la possibilité d'aménager plus de 60 m2 en étage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains, sols, peinture). La maison est équipée d'une chaudière gaz et d'une climatisation réversible dans le séjour. Les fenêtres sont à double-vitrage bois avec volets roulants électriques sauf volets sur la baie vitrée d'accès à la terrasse. Un garage et un joli jardin arboré au sud agrémentent ce bien.

A proximité immédiate de toutes les commodités, ,situé dans un quartier calme et résidentiel, très recherché des Angles, au sein d'une copropriété bien entretenue datant du début des années 1990 (91 lots dont 43 à usage d'habitation), ce bel appartement de type T4 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux par son orientation traversante est-ouest et en étant situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une surface agréable de 83.81m² Loi Carrez et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. L'appartement se compose d'un beau hall d'entrée desservant la pièce de vie orientée ouest de 23.25 m² sur laquelle s'ouvre le balcon de 11 m² permettant une entrée maximale de lumière par ses grandes ouvertures et offrant un espace extérieur confortable pour les repas ou moments de détente. La cuisine indépendante exposée est, permet une circulation fluide entre les pièces et une agréable luminosité croisée tout au long de la journée. Le dégagement coin nuit dessert trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. La salle de bains est fonctionnelle et séparée des toilettes, ce qui est appréciable pour un usage familial. Côté confort, menuiseries double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, et climatisation réversible dans la pièce de vie, assainissement tout-à-l'égout. Bien classé en étiquette C d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal été comme hiver. Côté pratique, une place de parking privative et sécurisée en sous sol et le gros plus un cellier privatif situé sur le palier, parfait pour stocker poussettes, vélos ou provisions. Côté extérieur, un cosy balcon exposition Ouest, idéal pour profiter du soleil en toute saison. Un appartement idéal, proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder !!! Prix : 210 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1650 Charges de copropriété : environ 1320 à l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:www.georisques.gouv.fr Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 21 m2, d'une cuisine non équipée, de 2 chambres avec placards, d'une SDB et d'un WC. Les atouts de ce bien sont l'emplacement à deux pas des commerces et des transports en commun, sa place de parking privative, son balcon, une chaudière à gaz neuve et l'installation d'une climatisation dans le séjour. Préalablement loué 700 euros CC, ce bien est libre de toute occupation.

Au calme en fond d'impasse d'un quartier résidentiel des Angles, cette maison des années 70 se compose d'un grand séjour de 46 m2 environ, d'une cuisine, de 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau. De plain-pied, elle bénéficie cependant de combles aménageables. Un grand garage et un joli jardin orienté sud, piscinable agrémente ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Aux Angles, secteur Bellevue, recherché pour sa proximité des commerces, des arrêts de bus, médecins, laboratoires, nous vous proposons cet appartement de type 4 au dernier étage d'un petit collectif doté d'un ascenseur. Cet appartement récent au dernier étage est seul sur le palier, il dispose d'une belle entrée avec de nombreuses fenêtres ce qui lui confère une belle lumière, accentuée par son exposition EST-OUEST, Un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée terrasse de 17M2, 3 chambres, salle d'eau, wc avec point d'eau, au rez de chaussée un box pour entreposer vos affaires ainsi qu'une place de parking. Prix 349000 frais d'agence inclus (honoraires à la charges du vendeur) Réf. : ND 25-1897 DPE : C 89 consommation estimée entre 867 et 1173 Chauffage au gaz et climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SES ATOUTS : - EMPLACEMENT - ASCENSEUR - BOX DE RANGEMENT ET PLACE DE PARKING - TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE ET PALIER PRIVATIF Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3456.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .