Ville · Cavaillon

Immobilier à Cavaillon (84300)

À Cavaillon, le prix médian est de 2 593 € le m², calculé sur 2 407 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Présentation de Cavaillon et ses atouts

Située au cœur du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Cavaillon séduit par son emplacement idyllique entre Avignon et Aix-en-Provence. Réputée pour être la capitale du melon, elle offre un climat méditerranéen propice à une qualité de vie agréable toute l'année. Nichée entre le parc naturel du Luberon et la plaine agricole, Cavaillon séduit les passionnés de nature et d'écologie. Parmi les joyaux architecturaux, la Cathédrale Saint-Véran et l'arc romain de Cavaillon sont des incontournables. En matière d'immobilier, Cavaillon propose un marché dynamique où modernité et histoire cohabitent harmonieusement. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux villes voisines et constitue un atout considérable pour quiconque souhaite s'implanter dans la région.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Cavaillon

Calculés sur 2 407 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 593 €par m²

Appartements2 364 €par m² · 1 245 ventesLa moitié des ventes entre 1 742 € et 3 605 € le m²Budget médian 130 000 € pour 55 m²

Maisons2 760 €par m² · 1 162 ventesLa moitié des ventes entre 2 225 € et 3 599 € le m²Budget médian 253 500 € pour 92 m²

Sur un an, 2024 → 2025−1,5 %2 538 € → 2 499 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+0,2 %2 493 € → 2 499 € le m²

Le prix médian y est 9,8 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 875 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Cavaillon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	105 651 €	29 m²	3 432 €	178
2 pièces	105 000 €	43 m²	2 353 €	445
3 pièces	148 158 €	64 m²	2 321 €	402
4 pièces	171 000 €	81 m²	2 025 €	183

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cavaillon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	180 000 €	50 m²	3 385 €	69
3 pièces	206 100 €	70 m²	2 804 €	259
4 pièces	249 000 €	90 m²	2 735 €	411
5 et plus	373 500 €	140 m²	2 632 €	402

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cavaillon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 493 €	621
2022	2 753 €	574
2023	2 641 €	397
2024	2 538 €	363
2025	2 499 €	452

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cavaillon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cavaillon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Plan-d'Orgon	4 km	3 160 €	+21,9 %	255
Taillades	5 km	3 788 €	+46,1 %	156
Robion	6 km	3 736 €	+44,1 %	352
Cabannes	6 km	3 037 €	+17,1 %	350
Saint-Andiol	7 km	3 014 €	+16,2 %	244
Orgon	7 km	3 123 €	+20,4 %	248

25 636habitants

45,9 km²superficie

558habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Cavaillon

13écoles maternelles et élémentaires
5collèges
2lycées
2établissements privés — 10 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Cavaillon

Répartition des 5 772 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C36 %

D31 %

E14 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

46 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cavaillon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cavaillon

Le prix médian constaté à Cavaillon s'établit à 2 593 € le m², calculé sur 2 407 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 17 % plus cher au m² que l'appartement (2 760 € contre 2 364 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 55 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −1,5 % entre 2024 et 2025 (2 538 € puis 2 499 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +0,2 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 875 € le m²), le marché local ressort 9,8 % en dessous.

Questions fréquentes à Cavaillon

Quel est le prix au m² à Cavaillon ?

Le prix médian à Cavaillon est de 2 593 €/m² (2 407 ventes DVF 2021–2025), −1,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Cavaillon ?

Le prix médian d’un appartement à Cavaillon est de 2 364 €/m² (1 245 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 742 €/m² et 3 605 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Cavaillon ?

Le prix médian d’une maison à Cavaillon est de 2 760 €/m² (1 162 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 225 €/m² et 3 599 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cavaillon ?

Sur un an, le prix médian au m² à Cavaillon est passé de 2 538 €/m² en 2024 à 2 499 €/m² en 2025, soit −1,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +0,2 % (2 493 €/m² puis 2 499 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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