Le Guide National Immobilier

Ville · Noves

Immobilier à Noves (13550)

À Noves, le prix médian est de 3 208 € le m², calculé sur 399 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

À la découverte de Noves

Située dans le sud de la France, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, Noves est une commune pleine de charme, typiquement provençale. Avec ses ruelles anciennes, ses maisons en pierre et son atmosphère paisible, Noves séduit ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, à proximité d'Avignon et de la nature. La commune bénéficie d’un climat méditerranéen agréable, avec un ensoleillement généreux tout au long de l’année. En été, les champs de lavande et les marchés locaux animent la vie du village, tandis que l’hiver y reste doux et calme. Noves s’engage également dans une dynamique locale responsable, en valorisant son patrimoine, ses espaces verts et en encourageant des pratiques respectueuses de l’environnement. Sur le plan immobilier, Noves attire par son équilibre entre tradition et accessibilité. Le marché local propose des maisons de village rénovées, des villas familiales avec jardin, ainsi que des terrains à bâtir pour les projets de vie. Ce cadre attire aussi bien les primo-accédants que les familles ou retraités en quête de tranquillité. Parmi les lieux emblématiques, citons l’église Saint-Baudile, les remparts médiévaux, ou encore la colline du Rougadou qui offre de superbes vues sur la plaine environnante.

À la découverte de Noves

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés à Noves

Calculés sur 399 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 208 €par m²
Maisons3 209 €par m² · 279 ventesLa moitié des ventes entre 2 561 € et 4 229 € le m²Budget médian 334 300 € pour 105 m²
Appartements3 150 €par m² · 120 ventesLa moitié des ventes entre 2 470 € et 5 842 € le m²Budget médian 215 000 € pour 65 m²
Sur un an, 2024 → 2025+25,9 %3 081 € → 3 878 € le m²
Tendance longue, 2021 → 2025+29,9 %2 985 € → 3 878 € le m²

Le prix médian y est 15,1 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Noves
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
2 pièces172 500 €50 m²3 458 €38
3 pièces223 839 €69 m²3 129 €58
Maisons : prix par nombre de pièces, à Noves
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
3 pièces256 200 €73 m²3 000 €57
4 pièces307 410 €100 m²3 055 €99
5 et plus410 000 €130 m²3 175 €101
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Noves
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 985 €112
20223 267 €85
20233 058 €57
20243 081 €56
20253 878 €89

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Noves

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Noves
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Verquières3 km3 659 €+14,1 %30
Cabannes5 km3 037 €−5,3 %350
Caumont-sur-Durance5 km3 008 €−6,2 %389
Saint-Andiol5 km3 014 €−6 %244
Eyragues5 km3 860 €+20,3 %392
Châteaurenard6 km3 037 €−5,3 %1 536
6 080habitants
26,5 km²superficie
229habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Noves

Écoles et établissements scolaires à Noves

  • 4écoles maternelles et élémentaires
  • 1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Noves

Répartition des 1 000 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %
B15 %
C42 %
D23 %
E8 %
F3 %
G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

65 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Noves

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • Feu de forêt
  • InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
  • Rupture de barrage
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Noves

Le prix médian constaté à Noves s'établit à 3 208 € le m², calculé sur 399 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 209 € contre 3 150 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +25,9 % entre 2024 et 2025 (3 081 € puis 3 878 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +29,9 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²), le marché local ressort 15,1 % en dessous.

À 5 km, Caumont-sur-Durance affiche 6,2 % de moins (3 008 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Noves

Quel est le prix au m² à Noves ?

Le prix médian à Noves est de 3 208 €/m² (399 ventes DVF 2021–2025), +25,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Noves ?

Le prix médian d’un appartement à Noves est de 3 150 €/m² (120 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 470 €/m² et 5 842 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Noves ?

Le prix médian d’une maison à Noves est de 3 209 €/m² (279 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 561 €/m² et 4 229 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Noves ?

Sur un an, le prix médian au m² à Noves est passé de 3 081 €/m² en 2024 à 3 878 €/m² en 2025, soit +25,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +29,9 % (2 985 €/m² puis 3 878 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Noves ?

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15 Boulevard de la République, Noves, France
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2 Avenue Jean Moulin Résidence Elea 13140 MIRAMAS
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