Ville · Noves
Immobilier à Noves (13550)
À Noves, le prix médian est de 3 208 € le m², calculé sur 399 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
À la découverte de Noves
Située dans le sud de la France, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, Noves est une commune pleine de charme, typiquement provençale. Avec ses ruelles anciennes, ses maisons en pierre et son atmosphère paisible, Noves séduit ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, à proximité d'Avignon et de la nature. La commune bénéficie d’un climat méditerranéen agréable, avec un ensoleillement généreux tout au long de l’année. En été, les champs de lavande et les marchés locaux animent la vie du village, tandis que l’hiver y reste doux et calme. Noves s’engage également dans une dynamique locale responsable, en valorisant son patrimoine, ses espaces verts et en encourageant des pratiques respectueuses de l’environnement. Sur le plan immobilier, Noves attire par son équilibre entre tradition et accessibilité. Le marché local propose des maisons de village rénovées, des villas familiales avec jardin, ainsi que des terrains à bâtir pour les projets de vie. Ce cadre attire aussi bien les primo-accédants que les familles ou retraités en quête de tranquillité. Parmi les lieux emblématiques, citons l’église Saint-Baudile, les remparts médiévaux, ou encore la colline du Rougadou qui offre de superbes vues sur la plaine environnante.

Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Noves
Calculés sur 399 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 15,1 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 172 500 € | 50 m² | 3 458 € | 38 |
| 3 pièces | 223 839 € | 69 m² | 3 129 € | 58 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 256 200 € | 73 m² | 3 000 € | 57 |
| 4 pièces | 307 410 € | 100 m² | 3 055 € | 99 |
| 5 et plus | 410 000 € | 130 m² | 3 175 € | 101 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 985 € | 112 |
| 2022 | 3 267 € | 85 |
| 2023 | 3 058 € | 57 |
| 2024 | 3 081 € | 56 |
| 2025 | 3 878 € | 89 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Noves
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Verquières | 3 km | 3 659 € | +14,1 % | 30 |
| Cabannes | 5 km | 3 037 € | −5,3 % | 350 |
| Caumont-sur-Durance | 5 km | 3 008 € | −6,2 % | 389 |
| Saint-Andiol | 5 km | 3 014 € | −6 % | 244 |
| Eyragues | 5 km | 3 860 € | +20,3 % | 392 |
| Châteaurenard | 6 km | 3 037 € | −5,3 % | 1 536 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
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Écoles et établissements scolaires à Noves
- 4écoles maternelles et élémentaires
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Noves
Répartition des 1 000 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
65 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Noves
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Noves
Le prix médian constaté à Noves s'établit à 3 208 € le m², calculé sur 399 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 209 € contre 3 150 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.
Sur un an, le prix médian a augmenté : +25,9 % entre 2024 et 2025 (3 081 € puis 3 878 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +29,9 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²), le marché local ressort 15,1 % en dessous.
À 5 km, Caumont-sur-Durance affiche 6,2 % de moins (3 008 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Noves
Quel est le prix au m² à Noves ?
Le prix médian à Noves est de 3 208 €/m² (399 ventes DVF 2021–2025), +25,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Noves ?
Le prix médian d’un appartement à Noves est de 3 150 €/m² (120 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 470 €/m² et 5 842 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Noves ?
Le prix médian d’une maison à Noves est de 3 209 €/m² (279 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 561 €/m² et 4 229 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Noves ?
Sur un an, le prix médian au m² à Noves est passé de 3 081 €/m² en 2024 à 3 878 €/m² en 2025, soit +25,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +29,9 % (2 985 €/m² puis 3 878 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Noves ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Noves. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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