Ville · Cheval-Blanc
Immobilier à Cheval-Blanc (84460)
À Cheval-Blanc, le prix médian est de 3 621 € le m², calculé sur 253 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Cheval-Blanc
Un Cadre Idéal pour Votre Projet Immobilier
Située dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, Cheval-Blanc est une ville qui se distingue par son emplacement privilégié et son charme authentique. Idéalement positionnée entre les Alpilles et le Luberon, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel, marqué par la quiétude de ses paysages naturels. Le climat méditerranéen de Cheval-Blanc, avec ses étés ensoleillés et ses hivers doux, en fait une destination prisée pour ceux recherchant qualité de vie et sérénité. En matière d'attractivité, Cheval-Blanc allie parfaitement écologie et développement durable, avec de nombreux projets urbains intégrant des initiatives vertes. L'architecture locale présente une diversité enrichissante allant des maisons provençales traditionnelles aux constructions contemporaines. Parmi les lieux emblématiques à visiter, on compte l'élégante église Saint-Jacques et les superbes sentiers de randonnée qui sillonnent la région, parfaits pour les amoureux de la nature. Pour ceux qui envisagent d'investir ici, Cheval-Blanc offre un marché immobilier dynamique porté par un cadre de vie idyllique.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Cheval-Blanc
Calculés sur 253 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 25,9 % au-dessus de la médiane départementale (Vaucluse, 2 875 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 304 000 € | 80 m² | 3 780 € | 47 |
| 4 pièces | 324 225 € | 91 m² | 3 484 € | 76 |
| 5 et plus | 465 000 € | 128 m² | 3 542 € | 81 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 035 € | 50 |
| 2022 | 3 864 € | 71 |
| 2023 | 3 808 € | 34 |
| 2024 | 3 473 € | 50 |
| 2025 | 3 417 € | 48 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
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Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
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Écoles et établissements scolaires à Cheval-Blanc
- 2écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.
Performance énergétique des logements à Cheval-Blanc
Répartition des 469 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
48 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Cheval-Blanc
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Tassements différentiels
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Cheval-Blanc
Le prix médian constaté à Cheval-Blanc s'établit à 3 621 € le m², calculé sur 253 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 33 % plus cher au m² que l'appartement (3 651 € contre 2 737 €), pour une surface médiane de 99 m² contre 74 m².
Sur un an, le prix médian a baissé : −1,6 % entre 2024 et 2025 (3 473 € puis 3 417 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +12,6 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Vaucluse, 2 875 € le m²), le marché local ressort 25,9 % au-dessus.
À 7 km, Orgon affiche 13,8 % de moins (3 123 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Cheval-Blanc
Quel est le prix au m² à Cheval-Blanc ?
Le prix médian à Cheval-Blanc est de 3 621 €/m² (253 ventes DVF 2021–2025), −1,6 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Cheval-Blanc ?
Le prix médian d’un appartement à Cheval-Blanc est de 2 737 €/m² (34 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 074 €/m² et 5 344 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Cheval-Blanc ?
Le prix médian d’une maison à Cheval-Blanc est de 3 651 €/m² (219 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 900 €/m² et 4 560 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cheval-Blanc ?
Sur un an, le prix médian au m² à Cheval-Blanc est passé de 3 473 €/m² en 2024 à 3 417 €/m² en 2025, soit −1,6 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +12,6 % (3 035 €/m² puis 3 417 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Cheval-Blanc ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Cheval-Blanc. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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