Ville · Courthézon

Immobilier à Courthézon (84350)

À Courthézon, le prix médian est de 2 567 € le m², calculé sur 485 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Courthézon, un joyau provençal à découvrir

Nichée entre Avignon et Orange, Courthézon est une ville qui déploie tout le charme de la Provence. Sa localisation avantageuse en fait un lieu de choix, à la fois paisible et proche de grandes villes dynamiques. Le climat méditerranéen y offre des hivers doux et des étés chauds, propices à une qualité de vie exceptionnelle. Courthézon est également prisée pour son engagement écologique, avec des initiatives visant à protéger l'environnement et à encourager le développement durable. Parmi les joyaux architecturaux de la ville, la Tour de l'Horloge et l'Église Notre-Dame font partie des incontournables à ne pas manquer. Ville à taille humaine, elle se distingue par un marché immobilier dynamique, offrant un mélange de propriétés anciennes pleines de charme et de nouvelles constructions modernes pour tous les goûts.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 22/12/2025

Prix au m² constatés à Courthézon

Calculés sur 485 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 567 €par m²

Maisons2 600 €par m² · 347 ventesLa moitié des ventes entre 1 985 € et 3 168 € le m²Budget médian 239 700 € pour 90 m²

Appartements2 334 €par m² · 138 ventesLa moitié des ventes entre 1 835 € et 4 270 € le m²Budget médian 165 000 € pour 57 m²

Sur un an, 2024 → 2025−4,9 %2 718 € → 2 584 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+6,3 %2 431 € → 2 584 € le m²

Le prix médian y est 10,7 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 875 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Courthézon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	118 750 €	45 m²	2 349 €	40
3 pièces	170 000 €	65 m²	2 601 €	62

Maisons : prix par nombre de pièces, à Courthézon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	167 723 €	74 m²	2 248 €	82
4 pièces	241 000 €	90 m²	2 642 €	144
5 et plus	320 735 €	125 m²	2 642 €	96

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Courthézon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 431 €	119
2022	2 490 €	129
2023	2 807 €	91
2024	2 718 €	68
2025	2 584 €	78

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Courthézon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Courthézon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bédarrides	5 km	2 676 €	+4,2 %	370
Jonquières	5 km	2 686 €	+4,6 %	389
Sarrians	6 km	2 778 €	+8,2 %	387
Châteauneuf-du-Pape	6 km	2 622 €	+2,1 %	477
Camaret-sur-Aigues	8 km	2 677 €	+4,3 %	299
Orange	8 km	2 429 €	−5,4 %	2 425

6 426habitants

32,8 km²superficie

196habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Courthézon

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Courthézon

Répartition des 1 038 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B9 %

C40 %

D23 %

E12 %

F6 %

G4 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Courthézon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Courthézon

Le prix médian constaté à Courthézon s'établit à 2 567 € le m², calculé sur 485 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (2 600 € contre 2 334 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 57 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −4,9 % entre 2024 et 2025 (2 718 € puis 2 584 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +6,3 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 875 € le m²), le marché local ressort 10,7 % en dessous.

À 8 km, Orange affiche 5,4 % de moins (2 429 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Courthézon

Quel est le prix au m² à Courthézon ?

Le prix médian à Courthézon est de 2 567 €/m² (485 ventes DVF 2021–2025), −4,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Courthézon ?

Le prix médian d’un appartement à Courthézon est de 2 334 €/m² (138 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 835 €/m² et 4 270 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Courthézon ?

Le prix médian d’une maison à Courthézon est de 2 600 €/m² (347 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 985 €/m² et 3 168 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Courthézon ?

Sur un an, le prix médian au m² à Courthézon est passé de 2 718 €/m² en 2024 à 2 584 €/m² en 2025, soit −4,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +6,3 % (2 431 €/m² puis 2 584 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Courthézon ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Courthézon. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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