Ville · Blagnac
Immobilier BLAGNAC
Blagnac
Une Ville Où il Fait Bon Vivre
Blagnac, située dans le sud de la France et en périphérie de Toulouse, est une véritable pépite pour ceux qui cherchent à conjuguer vie professionnelle et bien-être personnel. Grâce à sa proximité avec Toulouse et son aéroport international, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les habitants et les professionnels. Le climat doux de la région, agrémenté d'étés chauds et d'hivers modérés, en fait un lieu prisé pour son confort de vie. Blagnac se distingue par son engagement écologique et ses nombreux espaces verts et parcs, qui offrent un cadre de vie agréable pour les résidents. En termes d'architecture, Blagnac n'est pas en reste. Les visiteurs et résidents peuvent explorer des lieux emblématiques tels que l'église Saint-Pierre et le Château de Peyrolade, qui témoignent de l'histoire riche et variée de la région. Sa proximité avec le musée aéroscopia et l'usine Airbus renforce également son attractivité. Avec une demande immobilière croissante, Blagnac offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs, notamment grâce à ses projets de développement urbain axés sur la durabilité et l'innovation.

Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Blagnac
Calculés sur 1 673 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 10,6 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 101 855 € | 30 m² | 3 565 € | 94 |
| 2 pièces | 135 850 € | 45 m² | 3 102 € | 355 |
| 3 pièces | 188 000 € | 64 m² | 2 958 € | 429 |
| 4 pièces | 221 503 € | 84 m² | 2 714 € | 211 |
| 5 et plus | 282 538 € | 105 m² | 2 766 € | 48 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 318 450 € | 74 m² | 4 025 € | 64 |
| 4 pièces | 328 000 € | 87 m² | 3 781 € | 233 |
| 5 et plus | 408 500 € | 115 m² | 3 640 € | 233 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 170 € | 481 |
| 2022 | 3 230 € | 480 |
| 2023 | 3 256 € | 384 |
| 2024 | 3 163 € | 328 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Blagnac
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Blagnac
- 8écoles maternelles et élémentaires
- 4collèges
- 4lycées
- 4établissements privés — 25 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Blagnac
Répartition des 6 443 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
74 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Blagnac
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industrielEffet thermique
- Rupture de barrage
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Blagnac
Le prix médian constaté à Blagnac s'établit à 3 206 € le m², calculé sur 1 673 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (3 711 € contre 3 019 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 62 m².
Sur la période, les prix y sont restés stables (3 170 € en 2021, 3 163 € en 2024).
Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 10,6 % au-dessus.
À 33 km, Rieumes affiche 37,1 % de moins (2 016 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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Par L'AGENCE 27RUE
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