Ville · Grenade
Immobilier à Grenade (31330)
À Grenade, le prix médian est de 2 461 € le m², calculé sur 726 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
À la découverte de Grenade, entre passé et modernité
Grenade, située dans le sud-ouest de la France, est un véritable joyau qui attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable et paisible. Sa position géographique en bordure de la Garonne, proche de Toulouse, en fait une ville facilement accessible et dynamique. Grenade bénéficie d'un climat tempéré et ensoleillé qui ravit ses habitants tout au long de l'année. Sur le plan écologique, la ville met un point d'honneur à préserver ses espaces verts tout en favorisant le développement durable. Si vous appréciez l'architecture, vous serez conquis par la halle de Grenade, un chef-d'œuvre du XIIe siècle, ainsi que par son église Notre-Dame-de-l'Assomption. Ces lieux emblématiques font de Grenade une ville riche en histoire et en culture. En termes d'immobilier, la demande croissante croise l'offre variée, allant de charmantes maisons anciennes à des résidences modernes, ce qui en fait une destination prisée pour les acheteurs et les investisseurs.

Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Grenade
Calculés sur 726 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 14,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 891 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 92 000 € | 43 m² | 2 125 € | 89 |
| 3 pièces | 138 130 € | 63 m² | 2 109 € | 125 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 202 875 € | 80 m² | 2 652 € | 96 |
| 4 pièces | 244 725 € | 94 m² | 2 596 € | 202 |
| 5 et plus | 307 000 € | 136 m² | 2 413 € | 137 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 451 € | 174 |
| 2022 | 2 289 € | 99 |
| 2023 | 2 582 € | 137 |
| 2024 | 2 478 € | 131 |
| 2025 | 2 500 € | 185 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Grenade
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Larra | 6 km | 2 493 € | +1,3 % | 143 |
| Grisolles | 6 km | 2 165 € | −12 % | 353 |
| Pompignan | 7 km | 2 437 € | −1 % | 162 |
| Saint-Jory | 7 km | 2 976 € | +20,9 % | 592 |
| Saint-Cézert | 7 km | 1 837 € | −25,4 % | 81 |
| Saint-Paul-sur-Save | 9 km | 2 244 € | −8,8 % | 162 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
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Marché immobilier à Toulouse : prix au m² et tendances de 2021 à 2025
Prix au m² stables, ventes en recul puis en reprise : le marché immobilier toulousain de 2021 à 2025 d'après les données DVF, et ce qu'il implique pour votre projet.
Écoles et établissements scolaires à Grenade
- 6écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 2établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.
Performance énergétique des logements à Grenade
Répartition des 1 732 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
65 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Grenade
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Grenade
Le prix médian constaté à Grenade s'établit à 2 461 € le m², calculé sur 726 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 18 % plus cher au m² que l'appartement (2 564 € contre 2 172 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 60 m².
Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,9 % entre 2024 et 2025 (2 478 € puis 2 500 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +2,0 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 891 € le m²), le marché local ressort 14,9 % en dessous.
À 7 km, Saint-Cézert affiche 25,4 % de moins (1 837 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Grenade
Quel est le prix au m² à Grenade ?
Le prix médian à Grenade est de 2 461 €/m² (726 ventes DVF 2021–2025), +0,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Grenade ?
Le prix médian d’un appartement à Grenade est de 2 172 €/m² (269 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 911 €/m² et 3 240 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Grenade ?
Le prix médian d’une maison à Grenade est de 2 564 €/m² (457 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 174 €/m² et 2 940 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Grenade ?
Sur un an, le prix médian au m² à Grenade est passé de 2 478 €/m² en 2024 à 2 500 €/m² en 2025, soit +0,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +2,0 % (2 451 €/m² puis 2 500 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Grenade ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Grenade. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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