Le Guide National Immobilier

Ville · Grenade

Immobilier à Grenade (31330)

À Grenade, le prix médian est de 2 461 € le m², calculé sur 726 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

À la découverte de Grenade, entre passé et modernité

Grenade, située dans le sud-ouest de la France, est un véritable joyau qui attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable et paisible. Sa position géographique en bordure de la Garonne, proche de Toulouse, en fait une ville facilement accessible et dynamique. Grenade bénéficie d'un climat tempéré et ensoleillé qui ravit ses habitants tout au long de l'année. Sur le plan écologique, la ville met un point d'honneur à préserver ses espaces verts tout en favorisant le développement durable. Si vous appréciez l'architecture, vous serez conquis par la halle de Grenade, un chef-d'œuvre du XIIe siècle, ainsi que par son église Notre-Dame-de-l'Assomption. Ces lieux emblématiques font de Grenade une ville riche en histoire et en culture. En termes d'immobilier, la demande croissante croise l'offre variée, allant de charmantes maisons anciennes à des résidences modernes, ce qui en fait une destination prisée pour les acheteurs et les investisseurs.

À la découverte de Grenade, entre passé et modernité

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés à Grenade

Calculés sur 726 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 461 €par m²
Maisons2 564 €par m² · 457 ventesLa moitié des ventes entre 2 174 € et 2 940 € le m²Budget médian 250 300 € pour 98 m²
Appartements2 172 €par m² · 269 ventesLa moitié des ventes entre 1 911 € et 3 240 € le m²Budget médian 135 000 € pour 60 m²
Sur un an, 2024 → 2025+0,9 %2 478 € → 2 500 € le m²
Tendance longue, 2021 → 2025+2,0 %2 451 € → 2 500 € le m²

Le prix médian y est 14,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 891 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Grenade
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
2 pièces92 000 €43 m²2 125 €89
3 pièces138 130 €63 m²2 109 €125
Maisons : prix par nombre de pièces, à Grenade
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
3 pièces202 875 €80 m²2 652 €96
4 pièces244 725 €94 m²2 596 €202
5 et plus307 000 €136 m²2 413 €137
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Grenade
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 451 €174
20222 289 €99
20232 582 €137
20242 478 €131
20252 500 €185

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Grenade

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Grenade
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Larra6 km2 493 €+1,3 %143
Grisolles6 km2 165 €−12 %353
Pompignan7 km2 437 €−1 %162
Saint-Jory7 km2 976 €+20,9 %592
Saint-Cézert7 km1 837 €−25,4 %81
Saint-Paul-sur-Save9 km2 244 €−8,8 %162
9 062habitants
38 km²superficie
239habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Grenade

Écoles et établissements scolaires à Grenade

  • 6écoles maternelles et élémentaires
  • 2collèges
  • 2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Grenade

Répartition des 1 732 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %
B12 %
C48 %
D24 %
E8 %
F2 %
G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

65 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Grenade

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Grenade

Le prix médian constaté à Grenade s'établit à 2 461 € le m², calculé sur 726 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 18 % plus cher au m² que l'appartement (2 564 € contre 2 172 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 60 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,9 % entre 2024 et 2025 (2 478 € puis 2 500 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +2,0 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 891 € le m²), le marché local ressort 14,9 % en dessous.

À 7 km, Saint-Cézert affiche 25,4 % de moins (1 837 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Grenade

Quel est le prix au m² à Grenade ?

Le prix médian à Grenade est de 2 461 €/m² (726 ventes DVF 2021–2025), +0,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Grenade ?

Le prix médian d’un appartement à Grenade est de 2 172 €/m² (269 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 911 €/m² et 3 240 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Grenade ?

Le prix médian d’une maison à Grenade est de 2 564 €/m² (457 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 174 €/m² et 2 940 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Grenade ?

Sur un an, le prix médian au m² à Grenade est passé de 2 478 €/m² en 2024 à 2 500 €/m² en 2025, soit +0,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +2,0 % (2 451 €/m² puis 2 500 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Grenade ?

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