Ville · Rieumes
Immobilier à Rieumes (31370)
À Rieumes, le prix médian est de 2 020 € le m², calculé sur 296 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Découverte de RIEUMES
entre charme et modernité
Située dans le département de la Haute-Garonne, RIEUMES est une commune qui allie le charme de la campagne à la modernité. À seulement 35 km au sud-ouest de Toulouse, RIEUMES bénéficie d'une position géographique stratégique qui lui permet d'offrir un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'une grande métropole. Son climat tempéré est particulièrement agréable, avec des étés chauds et des hivers doux. La ville est également réputée pour ses initiatives écologiques, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les investisseurs soucieux de l'environnement. Parmi les lieux majeurs à découvrir, on trouve l'église Saint-Gilles, magnifique témoignage du patrimoine architectural local. En matière d'immobilier, RIEUMES offre des opportunités diversifiées allant des charmantes maisons anciennes aux constructions modernes, attirant ainsi un large éventail d'acheteurs.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Rieumes
Calculés sur 296 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 30,1 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 891 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 102 850 € | 66 m² | 1 715 € | 39 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 156 250 € | 79 m² | 2 033 € | 34 |
| 4 pièces | 221 610 € | 100 m² | 2 195 € | 81 |
| 5 et plus | 214 590 € | 116 m² | 1 783 € | 68 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 947 € | 64 |
| 2022 | 2 162 € | 58 |
| 2023 | 2 105 € | 51 |
| 2024 | 1 962 € | 52 |
| 2025 | 2 034 € | 71 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Rieumes
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Poucharramet | 5 km | 2 443 € | +20,9 % | 66 |
| Bérat | 7 km | 2 316 € | +14,7 % | 217 |
| Labastide-Clermont | 7 km | 2 209 € | +9,4 % | 59 |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 7 km | 2 326 € | +15,1 % | 166 |
| Lherm | 10 km | 2 566 € | +27 % | 273 |
| Saint-Lys | 13 km | 2 482 € | +22,9 % | 849 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Nos conseils à Rieumes
Marché immobilier à Toulouse : prix au m² et tendances de 2021 à 2025
Prix au m² stables, ventes en recul puis en reprise : le marché immobilier toulousain de 2021 à 2025 d'après les données DVF, et ce qu'il implique pour votre projet.
Écoles et établissements scolaires à Rieumes
- 3écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 1lycées
- 3établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.
Performance énergétique des logements à Rieumes
Répartition des 669 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
54 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Rieumes
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Rieumes
Le prix médian constaté à Rieumes s'établit à 2 020 € le m², calculé sur 296 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (2 047 € contre 1 970 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 55 m².
Sur un an, le prix médian a augmenté : +3,7 % entre 2024 et 2025 (1 962 € puis 2 034 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +4,5 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 891 € le m²), le marché local ressort 30,1 % en dessous.
Questions fréquentes à Rieumes
Quel est le prix au m² à Rieumes ?
Le prix médian à Rieumes est de 2 020 €/m² (296 ventes DVF 2021–2025), +3,7 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Rieumes ?
Le prix médian d’un appartement à Rieumes est de 1 970 €/m² (91 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 625 €/m² et 3 979 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Rieumes ?
Le prix médian d’une maison à Rieumes est de 2 047 €/m² (205 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 631 €/m² et 2 561 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rieumes ?
Sur un an, le prix médian au m² à Rieumes est passé de 1 962 €/m² en 2024 à 2 034 €/m² en 2025, soit +3,7 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +4,5 % (1 947 €/m² puis 2 034 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Rieumes ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Rieumes. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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Bel Souleil, 31850 Montrabé, France
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