Ville · Carpentras
Immobilier CARPENTRAS
Vivre à Carpentras
Un cadre idéal en Provence
Carpentras est nichée au cœur de la Provence, entourée par les douces collines du Vaucluse et à proximité du légendaire Mont Ventoux. Ce cadre naturel exceptionnel offre à ses habitants un climat méditerranéen agréable, avec des étés chauds et secs, et des hivers doux. En plus de son emplacement privilégié, la ville séduit par son patrimoine architectural, avec des sites remarquables tels que la Synagogue de Carpentras, l'une des plus anciennes de France, et la majestueuse Porte d'Orange. Vivre à Carpentras, c’est profiter d’un rythme de vie détendu tout en étant proche des grandes villes comme Avignon et Marseille. L'attrait écologique de sa région vallonnée et la qualité de son marché immobilier en font une destination de choix pour quiconque souhaite combiner nature et urbanisme.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Carpentras
Calculés sur 2 260 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 14,3 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 127 800 € | 27 m² | 4 409 € | 229 |
| 2 pièces | 115 115 € | 43 m² | 2 520 € | 342 |
| 3 pièces | 130 900 € | 64 m² | 2 000 € | 397 |
| 4 pièces | 133 000 € | 82 m² | 1 648 € | 194 |
| 5 et plus | 234 400 € | 103 m² | 2 391 € | 26 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 138 250 € | 40 m² | 2 687 € | 34 |
| 2 pièces | 152 500 € | 48 m² | 3 241 € | 65 |
| 3 pièces | 204 500 € | 71 m² | 2 889 € | 187 |
| 4 pièces | 234 900 € | 91 m² | 2 667 € | 460 |
| 5 et plus | 307 000 € | 129 m² | 2 468 € | 313 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 325 € | 701 |
| 2022 | 2 560 € | 610 |
| 2023 | 2 638 € | 513 |
| 2024 | 2 424 € | 436 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Carpentras
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aubignan | 4 km | 2 686 € | +9,1 % | 430 |
| Monteux | 7 km | 2 777 € | +12,8 % | 766 |
| Jonquières | 14 km | 2 669 € | +8,5 % | 325 |
| Courthézon | 14 km | 2 557 € | +3,9 % | 407 |
| Sorgues | 17 km | 2 472 € | équivalent | 1 120 |
| Orange | 22 km | 2 436 € | −1 % | 1 975 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Carpentras
- 21écoles maternelles et élémentaires
- 6collèges
- 7lycées
- 5établissements privés — 15 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Carpentras
Répartition des 6 987 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
41 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Carpentras
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Carpentras
Le prix médian constaté à Carpentras s'établit à 2 461 € le m², calculé sur 2 260 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 21 % plus cher au m² que l'appartement (2 656 € contre 2 188 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 54 m².
La tendance est à la hausse : +4,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 325 € le m² contre 2 424 €.
Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 14,3 % en dessous.
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