Ville · Orange

Immobilier à Orange (84100)

À Orange, le prix médian est de 2 429 € le m², calculé sur 2 425 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Orange
Un joyau ensoleillé du sud de la France

Située en Provence, au cœur du Vaucluse, Orange est une ville qui séduit par son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Connue pour son Théâtre Antique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et son Arc de Triomphe romain, la ville est un véritable trésor architectural. Le climat méditerranéen d'Orange assure un ciel bleu presque tous les jours de l'année, attirant nombre de visiteurs et nouveaux habitants en quête de soleil et de chaleur. Son emplacement stratégique, proche des grandes villes comme Avignon et Marseille, en fait un lieu prisé pour s'installer. De plus, Orange s'investit dans des projets écologiques et durables, renforçant son attractivité pour ceux qui cherchent une ville engagée dans la préservation de l'environnement. L'immobilier à Orange reflète ce dynamisme avec une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Orange

Calculés sur 2 425 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 429 €par m²

Appartements2 169 €par m² · 1 223 ventesLa moitié des ventes entre 1 493 € et 3 574 € le m²Budget médian 125 000 € pour 57 m²

Maisons2 586 €par m² · 1 202 ventesLa moitié des ventes entre 2 123 € et 3 136 € le m²Budget médian 240 000 € pour 90 m²

Sur un an, 2024 → 2025−2,3 %2 432 € → 2 376 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−0,2 %2 380 € → 2 376 € le m²

Le prix médian y est 15,5 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 875 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Orange
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	140 000 €	27 m²	4 800 €	219
2 pièces	125 000 €	45 m²	2 550 €	318
3 pièces	132 950 €	63 m²	2 000 €	357
4 pièces	101 040 €	75 m²	1 425 €	279
5 et plus	200 000 €	120 m²	1 546 €	47

Maisons : prix par nombre de pièces, à Orange
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	171 000 €	60 m²	3 174 €	62
3 pièces	191 700 €	73 m²	2 644 €	236
4 pièces	240 000 €	90 m²	2 627 €	502
5 et plus	292 600 €	120 m²	2 442 €	377

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Orange
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 380 €	543
2022	2 440 €	555
2023	2 605 €	452
2024	2 432 €	425
2025	2 376 €	450

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Orange

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Orange
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Piolenc	7 km	2 654 €	+9,3 %	478
Châteauneuf-du-Pape	8 km	2 622 €	+7,9 %	477
Camaret-sur-Aigues	8 km	2 677 €	+10,2 %	299
Montfaucon	8 km	2 416 €	équivalent	86
Courthézon	8 km	2 567 €	+5,7 %	485
Sérignan-du-Comtat	8 km	2 835 €	+16,7 %	250

29 706habitants

74,4 km²superficie

399habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Orange

20écoles maternelles et élémentaires
5collèges
5lycées
5établissements privés — 17 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Orange

Répartition des 7 640 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C43 %

D30 %

E13 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

49 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Orange

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Nucléaire
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Orange

Le prix médian constaté à Orange s'établit à 2 429 € le m², calculé sur 2 425 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 19 % plus cher au m² que l'appartement (2 586 € contre 2 169 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 57 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −2,3 % entre 2024 et 2025 (2 432 € puis 2 376 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −0,2 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 875 € le m²), le marché local ressort 15,5 % en dessous.

Questions fréquentes à Orange

Quel est le prix au m² à Orange ?

Le prix médian à Orange est de 2 429 €/m² (2 425 ventes DVF 2021–2025), −2,3 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Orange ?

Le prix médian d’un appartement à Orange est de 2 169 €/m² (1 223 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 493 €/m² et 3 574 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Orange ?

Le prix médian d’une maison à Orange est de 2 586 €/m² (1 202 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 123 €/m² et 3 136 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Orange ?

Sur un an, le prix médian au m² à Orange est passé de 2 432 €/m² en 2024 à 2 376 €/m² en 2025, soit −2,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −0,2 % (2 380 €/m² puis 2 376 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Orange ?

Le Guide National Immobilier référence 3 agences immobilières à Orange. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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