Ville · Cavaillon

Immobilier CAVAILLON

Présentation de Cavaillon et ses atouts

Située au cœur du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Cavaillon séduit par son emplacement idyllique entre Avignon et Aix-en-Provence. Réputée pour être la capitale du melon, elle offre un climat méditerranéen propice à une qualité de vie agréable toute l'année. Nichée entre le parc naturel du Luberon et la plaine agricole, Cavaillon séduit les passionnés de nature et d'écologie. Parmi les joyaux architecturaux, la Cathédrale Saint-Véran et l'arc romain de Cavaillon sont des incontournables. En matière d'immobilier, Cavaillon propose un marché dynamique où modernité et histoire cohabitent harmonieusement. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux villes voisines et constitue un atout considérable pour quiconque souhaite s'implanter dans la région.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Cavaillon

Calculés sur 1 955 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 607 €par m²

Appartements2 410 €par m² · 1 016 ventesLa moitié des ventes entre 1 758 € et 3 842 € le m²Budget médian 134 280 € pour 54 m²

Maisons2 736 €par m² · 939 ventesLa moitié des ventes entre 2 234 € et 3 597 € le m²Budget médian 255 000 € pour 91 m²

Évolution 2021 → 2024+1,8 %2 493 € → 2 538 € le m²

Le prix médian y est 9,2 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Cavaillon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	105 000 €	30 m²	3 364 €	147
2 pièces	107 000 €	43 m²	2 427 €	360
3 pièces	150 000 €	63 m²	2 345 €	327
4 pièces	182 900 €	82 m²	2 097 €	152
5 et plus	158 000 €	100 m²	1 530 €	25

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cavaillon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	224 000 €	37 m²	5 763 €	13
2 pièces	185 000 €	50 m²	3 768 €	60
3 pièces	204 550 €	70 m²	2 800 €	210
4 pièces	249 400 €	90 m²	2 692 €	316
5 et plus	375 000 €	139 m²	2 651 €	332

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cavaillon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 493 €	621
2022	2 753 €	574
2023	2 641 €	397
2024	2 538 €	363

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cavaillon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cavaillon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Verquières	9 km	3 896 €	+49,4 %	19
Cheval-Blanc	10 km	3 647 €	+39,9 %	205
Noves	11 km	3 102 €	+19 %	310
Sénas	12 km	3 324 €	+27,5 %	375
Avignon	19 km	2 558 €	−1,9 %	7 791
Avignon	19 km	2 558 €	−1,9 %	7 791

25 636habitants

45,9 km²superficie

558habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Cavaillon

13écoles maternelles et élémentaires
5collèges
2lycées
2établissements privés — 10 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Cavaillon

Répartition des 5 772 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C36 %

D31 %

E14 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

46 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cavaillon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.