Ville · Sénas
Immobilier à Sénas (13560)
À Sénas, le prix médian est de 3 299 € le m², calculé sur 454 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Sénas
Une Perle Provençale entre Alpilles et Luberon
Sénas, cette séduisante petite commune située dans les Bouches-du-Rhône, bénéficie d'un emplacement de choix en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, nichée entre les superbes massifs des Alpilles et du Luberon, Sénas offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel avec des paysages à couper le souffle. Profiter d’un climat méditerranéen doux et ensoleillé tout au long de l’année ne fait qu’ajouter à l'attrait de cette ville pour ceux qui rêvent de s’installer dans le sud-est de la France. En termes d'attractivité, Sénas sait plaire notamment par son ambiance paisible et sa richesse architecturale. Parmi les lieux incontournables, ne manquez pas l'église Saint-Amand au style roman provençal, ni les charmantes rues de son centre historique. Mais Sénas ne se contente pas de ses attraits traditionnels. Elle mise aussi sur des initiatives écologiques, encourageant le développement durable, ce qui en fait un lieu de vie de choix pour les familles et les amoureux de la nature.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Sénas
Calculés sur 454 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 12,7 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 175 475 € | 60 m² | 3 145 € | 38 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 245 000 € | 73 m² | 3 250 € | 77 |
| 4 pièces | 300 000 € | 88 m² | 3 448 € | 149 |
| 5 et plus | 366 000 € | 121 m² | 3 143 € | 103 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 205 € | 107 |
| 2022 | 3 434 € | 123 |
| 2023 | 3 373 € | 80 |
| 2024 | 3 274 € | 65 |
| 2025 | 3 117 € | 79 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
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Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
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Écoles et établissements scolaires à Sénas
- 4écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Sénas
Répartition des 1 273 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
72 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Sénas
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Sénas
Le prix médian constaté à Sénas s'établit à 3 299 € le m², calculé sur 454 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 7 % plus cher au m² que l'appartement (3 324 € contre 3 118 €), pour une surface médiane de 89 m² contre 65 m².
Sur un an, le prix médian a baissé : −4,8 % entre 2024 et 2025 (3 274 € puis 3 117 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −2,7 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²), le marché local ressort 12,7 % en dessous.
À 6 km, Orgon affiche 5,3 % de moins (3 123 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Sénas
Quel est le prix au m² à Sénas ?
Le prix médian à Sénas est de 3 299 €/m² (454 ventes DVF 2021–2025), −4,8 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Sénas ?
Le prix médian d’un appartement à Sénas est de 3 118 €/m² (92 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 086 €/m² et 4 360 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Sénas ?
Le prix médian d’une maison à Sénas est de 3 324 €/m² (362 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 590 €/m² et 3 960 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sénas ?
Sur un an, le prix médian au m² à Sénas est passé de 3 274 €/m² en 2024 à 3 117 €/m² en 2025, soit −4,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −2,7 % (3 205 €/m² puis 3 117 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Sénas ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Sénas. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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