Ville · Courthézon
Immobilier COURTHEZON
Courthézon, un joyau provençal à découvrir
Nichée entre Avignon et Orange, Courthézon est une ville qui déploie tout le charme de la Provence. Sa localisation avantageuse en fait un lieu de choix, à la fois paisible et proche de grandes villes dynamiques. Le climat méditerranéen y offre des hivers doux et des étés chauds, propices à une qualité de vie exceptionnelle. Courthézon est également prisée pour son engagement écologique, avec des initiatives visant à protéger l'environnement et à encourager le développement durable. Parmi les joyaux architecturaux de la ville, la Tour de l'Horloge et l'Église Notre-Dame font partie des incontournables à ne pas manquer. Ville à taille humaine, elle se distingue par un marché immobilier dynamique, offrant un mélange de propriétés anciennes pleines de charme et de nouvelles constructions modernes pour tous les goûts.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Courthézon
Calculés sur 407 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 10,9 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 362 500 € | 33 m² | 8 938 € | 17 |
| 2 pièces | 120 000 € | 45 m² | 2 390 € | 37 |
| 3 pièces | 188 000 € | 65 m² | 2 755 € | 52 |
| 4 pièces | 170 000 € | 80 m² | 2 059 € | 14 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 131 000 € | 58 m² | 1 847 € | 17 |
| 3 pièces | 166 723 € | 74 m² | 2 248 € | 66 |
| 4 pièces | 238 000 € | 90 m² | 2 609 € | 114 |
| 5 et plus | 320 000 € | 125 m² | 2 658 € | 85 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 431 € | 119 |
| 2022 | 2 490 € | 129 |
| 2023 | 2 807 € | 91 |
| 2024 | 2 718 € | 68 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Courthézon
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Jonquières | 5 km | 2 669 € | +4,4 % | 325 |
| Orange | 8 km | 2 436 € | −4,7 % | 1 975 |
| Sorgues | 8 km | 2 472 € | −3,3 % | 1 120 |
| Monteux | 10 km | 2 777 € | +8,6 % | 766 |
| Aubignan | 12 km | 2 686 € | +5 % | 430 |
| Carpentras | 14 km | 2 461 € | −3,8 % | 2 260 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Courthézon
- 3écoles maternelles et élémentaires
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Courthézon
Répartition des 1 023 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
55 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Courthézon
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Tassements différentiels
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Courthézon
Le prix médian constaté à Courthézon s'établit à 2 557 € le m², calculé sur 407 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (2 557 € contre 2 491 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 56 m².
La tendance est à la hausse : +11,8 % entre 2021 et 2024, soit 2 431 € le m² contre 2 718 €.
Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 10,9 % en dessous.
À 8 km, Orange affiche 4,7 % de moins (2 436 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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