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Ville · Grenade

Immobilier GRENADE

À la découverte de Grenade, entre passé et modernité

Grenade, située dans le sud-ouest de la France, est un véritable joyau qui attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable et paisible. Sa position géographique en bordure de la Garonne, proche de Toulouse, en fait une ville facilement accessible et dynamique. Grenade bénéficie d'un climat tempéré et ensoleillé qui ravit ses habitants tout au long de l'année. Sur le plan écologique, la ville met un point d'honneur à préserver ses espaces verts tout en favorisant le développement durable. Si vous appréciez l'architecture, vous serez conquis par la halle de Grenade, un chef-d'œuvre du XIIe siècle, ainsi que par son église Notre-Dame-de-l'Assomption. Ces lieux emblématiques font de Grenade une ville riche en histoire et en culture. En termes d'immobilier, la demande croissante croise l'offre variée, allant de charmantes maisons anciennes à des résidences modernes, ce qui en fait une destination prisée pour les acheteurs et les investisseurs.

À la découverte de Grenade, entre passé et modernité

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Grenade

Calculés sur 541 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 438 €par m²
Maisons2 570 €par m² · 337 ventesLa moitié des ventes entre 2 177 € et 3 006 € le m²Budget médian 250 000 € pour 98 m²
Appartements2 143 €par m² · 204 ventesLa moitié des ventes entre 1 904 € et 2 838 € le m²Budget médian 134 490 € pour 60 m²
Évolution 2021 → 2024+1,1 %2 451 € → 2 478 € le m²

Le prix médian y est 15,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Grenade
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce550 000 €32 m²11 000 €15
2 pièces88 500 €43 m²2 049 €65
3 pièces135 050 €63 m²2 094 €100
4 pièces190 000 €83 m²2 310 €18
Maisons : prix par nombre de pièces, à Grenade
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
2 pièces177 500 €88 m²2 281 €12
3 pièces203 000 €77 m²2 692 €69
4 pièces243 775 €91 m²2 596 €148
5 et plus308 500 €131 m²2 462 €102
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Grenade
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 451 €174
20222 289 €99
20232 582 €137
20242 478 €131

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Grenade

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Grenade
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Blagnac16 km3 206 €+31,5 %1 673
Colomiers18 km2 739 €+12,3 %2 231
Toulouse22 km3 485 €+42,9 %37 762
Roques30 km2 823 €+15,8 %301
9 062habitants
38 km²superficie
239habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Grenade

  • 6écoles maternelles et élémentaires
  • 2collèges
  • 2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Grenade

Répartition des 1 736 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %
B12 %
C48 %
D24 %
E8 %
F2 %
G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

65 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Grenade

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Grenade

Le prix médian constaté à Grenade s'établit à 2 438 € le m², calculé sur 541 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 20 % plus cher au m² que l'appartement (2 570 € contre 2 143 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 60 m².

La tendance est à la hausse : +1,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 451 € le m² contre 2 478 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 15,9 % en dessous.

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