Ville · Grenade
Immobilier GRENADE
À la découverte de Grenade, entre passé et modernité
Grenade, située dans le sud-ouest de la France, est un véritable joyau qui attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable et paisible. Sa position géographique en bordure de la Garonne, proche de Toulouse, en fait une ville facilement accessible et dynamique. Grenade bénéficie d'un climat tempéré et ensoleillé qui ravit ses habitants tout au long de l'année. Sur le plan écologique, la ville met un point d'honneur à préserver ses espaces verts tout en favorisant le développement durable. Si vous appréciez l'architecture, vous serez conquis par la halle de Grenade, un chef-d'œuvre du XIIe siècle, ainsi que par son église Notre-Dame-de-l'Assomption. Ces lieux emblématiques font de Grenade une ville riche en histoire et en culture. En termes d'immobilier, la demande croissante croise l'offre variée, allant de charmantes maisons anciennes à des résidences modernes, ce qui en fait une destination prisée pour les acheteurs et les investisseurs.

Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Grenade
Calculés sur 541 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 15,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 550 000 € | 32 m² | 11 000 € | 15 |
| 2 pièces | 88 500 € | 43 m² | 2 049 € | 65 |
| 3 pièces | 135 050 € | 63 m² | 2 094 € | 100 |
| 4 pièces | 190 000 € | 83 m² | 2 310 € | 18 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 177 500 € | 88 m² | 2 281 € | 12 |
| 3 pièces | 203 000 € | 77 m² | 2 692 € | 69 |
| 4 pièces | 243 775 € | 91 m² | 2 596 € | 148 |
| 5 et plus | 308 500 € | 131 m² | 2 462 € | 102 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 451 € | 174 |
| 2022 | 2 289 € | 99 |
| 2023 | 2 582 € | 137 |
| 2024 | 2 478 € | 131 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Grenade
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Grenade
- 6écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 2établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Grenade
Répartition des 1 736 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
65 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Grenade
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Grenade
Le prix médian constaté à Grenade s'établit à 2 438 € le m², calculé sur 541 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 20 % plus cher au m² que l'appartement (2 570 € contre 2 143 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 60 m².
La tendance est à la hausse : +1,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 451 € le m² contre 2 478 €.
Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 15,9 % en dessous.
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