Immobilier BLAGNAC

Blagnac - Boulevard de l'Europe, au pied de l'arrêt de Tramway Andromède-Lycée, à proximité immédiate des commerces et du pôle aéronautique, et à 4 minutes en voiture de la Voie Lactée. Au sein d'une résidence de 2016, au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, spacieux T3 de 65m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques 4 feux, hotte aspirante, branchement lave-vaiselle), donnant accès à une lumineuse loggia sans vis-à-vis de 14,70m², deux chambres avec placards et une salle de bain avec meuble sous vasque et branchement machine à laver. Un emplacement de parking en sous-sol de la résidence accessible directement par l'ascenseur vient compléter ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1990 dont 1570 de charges locatives, comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1605 . Prix FAI : 193 000 (dont 11 580 TTC d'honoraires à la charge du vendeur). Libre de toute occupation en septembre 2026.

EXCLUSIVITE - 15KM DE TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER LUXE Secteur Blagnac, contemporaine d’exception + Maison de gardien Un lieu rare, pensé pour vivre dans la sérénité et la maîtrise, prestations luxe, entièrement domotisée ! Dans un domaine sécurisé, au calme, cette propriété d’architecte déploie plus de 700m² d’élégance, enveloppés dans une atmosphère relaxante tout en étant à 5mn des commodités. Rien n’a été laissé au hasard : la lumière circule, les espaces respirent, chaque matière porte une intention. La maison principale de 700m² vous accueille dans une harmonie de volumes et de prestations haut de gamme : Cuisine BOFFI équipée GAGGENAU, salon cathédrale avec cheminée FOCUS, 5 suites, mezzanine bureau, salon TV, salle de jeux, un espace bien-être complet : salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam, douche... À l’extérieur, tout évoque le confort absolu : Piscine miroir chauffée, balnéo, nage à contre-courant, autonomie complète. Poolhouse entièrement équipé, salons extérieurs, chambre d’ami indépendante, garages carrelés et climatisés, abri voitures, parc paysagé de 5700 m² avec éclairage et arrosage intégrés. Une maison de gardien indépendante de 70 m² complète l’ensemble. Les prestations techniques confirment le niveau d’exigence : Climatisation réversible, domotique intégrale LUTRON, brise-soleil motorisés, groupe électrogène, clôtures & barrières infrarouges, 3 puits, assainissement tout-à-l’égout, toitures révisées, parquet chêne massif, accès direct au golf. Tout ici participe à une sensation d’ordre, de protection et d’équilibre, comme si la maison avait été conçue pour offrir un cadre de vie aligné, puissant et paisible. Un lieu qui dépasse la simple notion d’habitat. Une propriété qui reconnaîtra l’acquéreur qui appréciera son standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Blagnac Andromède, dans résidence sécurisée de 2016 construite sous normes BBC, à proximité immédiate dun arrêt de Tramway ligne T1 permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse, accès à la Voie Lactée en 3 minutes, proche du pôle aéronautique dAirbus et de ses sous-traitants, au rez-de-chaussée donnant sur lintérieur de la résidence, grand T2 de 46m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse orientée Ouest avec cuisine ouverte et équipée (meubles hauts et bas, frigo TOP, hotte aspirante, plaques vitrocéramiques 2 feux) donnant accès par une baie vitrée à une loggia spacieuse de 14m², une chambre, une salle deau avec cabine de douche et sèche serviettes et WC séparés. Chauffage gaz et eau chaude collectifs. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. PRIX DE VENTE : 140 000 FAI (dont 8400 TTC d'honoraires à la charge du vendeur) Logement vendu loué 560 HC.