Ville · Le Grau-du-Roi

Immobilier au Grau-du-Roi (30240)

Au Grau-du-Roi, le prix médian est de 4 887 € le m², calculé sur 4 465 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Un Lieu de Vie Unique
Le Grau-du-Roi

Situé en région Occitanie, Le Grau-du-Roi est une destination prisée pour ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale. Bordée par la Méditerranée, cette charmante ville offre un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu idéal pour s'établir, que ce soit pour les vacances ou à l'année. Les habitants et les visiteurs apprécient ses magnifiques plages, son port de plaisance et ses nombreux espaces naturels préservés comme l'Espiguette. C’est aussi un point d'ancrage parfait pour découvrir le patrimoine camarguais. En termes de biens immobiliers, Le Grau-du-Roi propose un mélange unique d’authenticité et de modernité, adapté à différents projets immobiliers des maisons traditionnelles aux appartements modernes avec vue sur mer. Vous trouverez ici toutes les spécificités locales que vous attendez de cette belle région : un marché immobilier vivant et attractif, avec des opportunités intéressantes à saisir grâce à une connaissance approfondie du secteur local des agences immobilières de la ville.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés au Grau-du-Roi

Calculés sur 4 465 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 887 €par m²

Appartements4 900 €par m² · 4 189 ventesLa moitié des ventes entre 4 068 € et 5 957 € le m²Budget médian 147 500 € pour 30 m²

Maisons4 655 €par m² · 276 ventesLa moitié des ventes entre 3 878 € et 6 344 € le m²Budget médian 440 000 € pour 90 m²

Sur un an, 2024 → 2025+1,1 %5 082 € → 5 140 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+18,1 %4 354 € → 5 140 € le m²

Le prix médian y est 86,3 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 623 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, au Grau-du-Roi
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	111 281 €	23 m²	4 830 €	1 729
2 pièces	161 000 €	34 m²	4 886 €	1 580
3 pièces	278 000 €	54 m²	5 175 €	737
4 pièces	343 825 €	71 m²	4 720 €	108
5 et plus	410 000 €	87 m²	4 941 €	31

Maisons : prix par nombre de pièces, au Grau-du-Roi
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	338 500 €	61 m²	5 450 €	86
4 pièces	472 375 €	99 m²	4 559 €	108
5 et plus	516 800 €	130 m²	4 165 €	61

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Grau-du-Roi
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 354 €	1 188
2022	4 778 €	988
2023	5 316 €	760
2024	5 082 €	708
2025	5 140 €	821

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Grau-du-Roi

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Grau-du-Roi
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Aigues-Mortes	4 km	4 079 €	−16,5 %	905
Saint-Laurent-d'Aigouze	9 km	3 333 €	−31,8 %	379
La Grande-Motte	10 km	5 185 €	+6,1 %	4 126
Marsillargues	14 km	2 964 €	−39,3 %	682
Saint-Nazaire-de-Pézan	14 km	4 263 €	−12,8 %	40
Lansargues	15 km	3 333 €	−31,8 %	237

8 588habitants

57,2 km²superficie

150habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils au Grau-du-Roi

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Prix au m² 2024 à Nîmes, Uzès et Alès d'après les ventes DVF, location saisonnière, règles DPE : ce qu'il faut savoir avant d'investir dans le Gard.

Écoles et établissements scolaires à Le Grau-du-Roi

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Le Grau-du-Roi

Répartition des 5 197 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B7 %

C48 %

D31 %

E10 %

F2 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Grau-du-Roi

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Risque industrielEffet thermique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Grau-du-Roi

Le prix médian constaté au Grau-du-Roi s'établit à 4 887 € le m², calculé sur 4 465 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (4 900 € contre 4 655 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,1 % entre 2024 et 2025 (5 082 € puis 5 140 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +18,1 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Gard, 2 623 € le m²), le marché local ressort 86,3 % au-dessus.

À 14 km, Marsillargues affiche 39,3 % de moins (2 964 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Grau-du-Roi

Quel est le prix au m² au Grau-du-Roi ?

Le prix médian au Grau-du-Roi est de 4 887 €/m² (4 465 ventes DVF 2021–2025), +1,1 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Grau-du-Roi ?

Le prix médian d’un appartement au Grau-du-Roi est de 4 900 €/m² (4 189 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 068 €/m² et 5 957 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Grau-du-Roi ?

Le prix médian d’une maison au Grau-du-Roi est de 4 655 €/m² (276 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 878 €/m² et 6 344 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Grau-du-Roi ?

Sur un an, le prix médian au m² au Grau-du-Roi est passé de 5 082 €/m² en 2024 à 5 140 €/m² en 2025, soit +1,1 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +18,1 % (4 354 €/m² puis 5 140 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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