Ville · Aigues-Mortes

Immobilier à Aigues-Mortes (30220)

À Aigues-Mortes, le prix médian est de 4 079 € le m², calculé sur 905 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Aigues-Mortes
Une cité médiévale pleine de charme

Nichée dans le sud de la France, Aigues-Mortes est une ville médiévale entourée de remparts étonnamment bien conservés. Située en Camargue, cette commune offre un cadre idyllique entre nature et histoire. Avec un climat doux et ensoleillé, Aigues-Mortes est une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir dans une région au charme pittoresque. Les lieux iconiques incluent la célèbre Tour de Constance et les salins du Midi, où le violet des marais salants contraste avec les bleus du ciel. En plus de son riche patrimoine architectural, Aigues-Mortes est un bastion de l'art de vivre provençal, ce qui attire nombre d'acheteurs immobiliers souhaitant profiter d'un cadre de vie unique, tout en restant à proximité des grandes villes comme Nîmes et Montpellier.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés à Aigues-Mortes

Calculés sur 905 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 079 €par m²

Maisons4 107 €par m² · 663 ventesLa moitié des ventes entre 3 387 € et 4 940 € le m²Budget médian 333 920 € pour 88 m²

Appartements3 952 €par m² · 242 ventesLa moitié des ventes entre 3 112 € et 5 215 € le m²Budget médian 191 500 € pour 51 m²

Sur un an, 2024 → 2025−8,0 %4 454 € → 4 098 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+10,3 %3 714 € → 4 098 € le m²

Le prix médian y est 55,5 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 623 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Aigues-Mortes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	109 915 €	26 m²	4 523 €	38
2 pièces	148 200 €	38 m²	4 473 €	95
3 pièces	237 000 €	64 m²	3 597 €	71
4 pièces	286 025 €	88 m²	3 461 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Aigues-Mortes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	181 600 €	43 m²	4 735 €	73
3 pièces	280 400 €	70 m²	4 419 €	210
4 pièces	370 750 €	95 m²	3 961 €	256
5 et plus	445 000 €	125 m²	3 733 €	119

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Aigues-Mortes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 714 €	231
2022	3 956 €	240
2023	4 575 €	164
2024	4 454 €	130
2025	4 098 €	140

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Aigues-Mortes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Aigues-Mortes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Grau-du-Roi	4 km	4 887 €	+19,8 %	4 465
Saint-Laurent-d'Aigouze	7 km	3 333 €	−18,3 %	379
La Grande-Motte	8 km	5 185 €	+27,1 %	4 126
Marsillargues	10 km	2 964 €	−27,3 %	682
Saint-Nazaire-de-Pézan	10 km	4 263 €	+4,5 %	40
Lansargues	11 km	3 333 €	−18,3 %	237

8 699habitants

57,7 km²superficie

151habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Aigues-Mortes

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Aigues-Mortes

Répartition des 1 949 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B16 %

C52 %

D23 %

E4 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

72 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Aigues-Mortes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Aigues-Mortes

Le prix médian constaté à Aigues-Mortes s'établit à 4 079 € le m², calculé sur 905 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (4 107 € contre 3 952 €), pour une surface médiane de 88 m² contre 51 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −8,0 % entre 2024 et 2025 (4 454 € puis 4 098 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +10,3 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Gard, 2 623 € le m²), le marché local ressort 55,5 % au-dessus.

À 10 km, Marsillargues affiche 27,3 % de moins (2 964 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Aigues-Mortes

Quel est le prix au m² à Aigues-Mortes ?

Le prix médian à Aigues-Mortes est de 4 079 €/m² (905 ventes DVF 2021–2025), −8,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Aigues-Mortes ?

Le prix médian d’un appartement à Aigues-Mortes est de 3 952 €/m² (242 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 112 €/m² et 5 215 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Aigues-Mortes ?

Le prix médian d’une maison à Aigues-Mortes est de 4 107 €/m² (663 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 387 €/m² et 4 940 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Aigues-Mortes ?

Sur un an, le prix médian au m² à Aigues-Mortes est passé de 4 454 €/m² en 2024 à 4 098 €/m² en 2025, soit −8,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +10,3 % (3 714 €/m² puis 4 098 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Aigues-Mortes ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Aigues-Mortes. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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