Région · Occitanie
Immobilier Occitanie
À la découverte de l'Occitanie
un cadre attrayant pour l'immobilier
L'Occitanie, nichée dans le sud de la France, séduit par son cadre idyllique et son patrimoine varié. Bénéficiant d'un climat méditerranéen doux, elle attire autant les amateurs de farniente que les amoureux de la nature et de culture. Toulouse, la 'Ville Rose', et Montpellier sont des pôles économiques dynamiques de la région, offrant de vastes opportunités de résidence principale ou d'investissement locatif. En termes d'écologie, l'Occitanie se distingue par son engagement envers le développement durable, avec de nombreux projets verts et une attention accrue aux constructions écologiques. Parmi les sites incontournables, le Pont du Gard, la Cité de Carcassonne et les plages de la côte méditerranéenne sont des attraits majeurs qui font de l'Occitanie une région où il fait bon vivre et investir.

Le marché en Occitanie en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Occitanie
Calculés sur 522 230 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 92 508 € | 25 m² | 3 806 € | 43 294 |
| 2 pièces | 120 780 € | 41 m² | 3 060 € | 75 917 |
| 3 pièces | 160 200 € | 63 m² | 2 632 € | 67 778 |
| 4 pièces | 180 000 € | 81 m² | 2 205 € | 30 440 |
| 5 et plus | 218 700 € | 107 m² | 2 000 € | 8 703 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 88 115 € | 36 m² | 2 264 € | 8 642 |
| 2 pièces | 114 818 € | 50 m² | 2 167 € | 23 432 |
| 3 pièces | 155 250 € | 73 m² | 2 143 € | 59 245 |
| 4 pièces | 223 670 € | 95 m² | 2 313 € | 105 774 |
| 5 et plus | 269 800 € | 129 m² | 2 100 € | 97 934 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 336 € | 153 553 |
| 2022 | 2 516 € | 148 591 |
| 2023 | 2 523 € | 116 657 |
| 2024 | 2 462 € | 103 429 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Occitanie
Le prix médian constaté en Occitanie s'établit à 2 455 € le m², calculé sur 522 230 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 24 % plus cher au m² que la maison (2 879 € contre 2 200 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +5,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 336 € le m² contre 2 462 €.
Je souhaite :
Rechercher une agence en OccitanieLe réseau du Guide
Nos agences immobilières en Occitanie
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilièreAGENCE IMMOBILIERE L'OCCITANE
4 Pl. Gambetta, 32600 L'Isle-Jourdain, France
32600 L-Isle-Jourdain
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilièreTERRE ET MER IMMOBILIER
5 avenue Trouchaud 30220 SAINT LAURENT D'AIGOUZE
30220 Saint-Laurent-D'aigouze
Agence immobilièreVILLENEUVE IMMOBILIER
Le Rivoli - Bd Jules Ferry 30133 LES ANGLES
30133 Les-Angles
Agence immobilièreÀ vendre & à louer
Les annonces immobilières en Occitanie
Par ACANTALIS - IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE
Ref: GNI275197
Appartement
Par L'AGENCE 27RUE
Ref: GNI572046
Maison
Par BIEN URBAIN
Ref: GNI566553
Maison
Par COTE GRANDE MOTTE
Ref: GNI572080
Appartement
Par CALVET IMMOBILIER
Ref: GNI571452
Commerce/Bureau

























