Immobilier Pyrénées-orientales

Au coeur du village d' Estagel, découvrez cette maison de village, répartis sur trois niveaux offrant, une rentabilité immédiate grâce à son local commercial en rez-de -chaussée
Le bien dispose de deux entrées indépendantes pour le local et la partie habitation

Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 19 m² actuellement loué 210 euros par mois

La partie habitation, duplex au premier et deuxième étage
Au premier étage: belle pièce de vie lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte
Au deuxième étage: plateau d'environ 20 m², comprenant un espace nuit ouvert style mezzanine ,une petite pièce attenante,( bureau /dressing) et une salle d'eau avec WC
Les ++ du bien fenêtre en PVC, double vitrage
Rentabilité garantie grâce au loyer du commerce

À prévoir
Rafraîchissement (travaux de remise au gout du jour dans la cuisine, reprise des parquets et de la salle d'eau)

La commune d'estagel est située dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 40 minutes des plages.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours commerces. Bar, restaurant, médecins, kinés, dentiste, écoles ,collège, associations sportives et culturelles.
Pour plus d'informations concernant ce bien contactez Veronique (EI) rsac344352174 au 06 33 43 50 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: : www.,georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

Située sur la commune de Latour de France, cette belle maison de village traversante, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, donnant directement accès à une cour privative. Une terrasse située au-dessus de la cour complète les espaces extérieurs et constitue un lieu convivial pour profiter des beaux jours.

Aux étages , la maison dispose de deux chambres et de deux bureaux; ces espaces pouvant être aménagés selon les besoins : télétravail, chambres d'appoint, dressing ou pièces de loisirs.

Un garage d'environ 55 m² complète ce bien. Il bénéficie d'un double accès : depuis la maison et par une autre rue du village, offrant ainsi une grande praticité et une réelle indépendance. Grâce à sa superficie et à sa configuration, cet espace présente également un potentiel pour un artisan ou un professionnel du secteur viticole, par exemple.

Autre atout: un jardin non attenant à la maison, situé à seulement quelques minutes à pied. Un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de la nature, créer un potager, aménager un coin détente ou simplement disposer d'un agréable espace de verdure à proximité.

Du potentiel ! A visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 et 2415.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité dans votre agence MANDRO Ille-sur-Têt, à 9km de Thuir dans le village de Corbère, cette villa de plain-pied 4 faces, construite en 2016, d'une superficie habitable de 143 m² sur une parcelle de 718 m².

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand séjour/cuisine de 55 m² env. baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque et hotte), s'organise autour d'un élégant îlot central, véritable coeur de la pièce de vie.

La villa se compose de quatre chambres de 9 à 18 m², toutes dotées de rangements, ainsi que d'une salle de bains aménagée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complétée par un WC séparé. Une véranda de 14 m² et une buanderie de 6 m² parachèvent ce bel espace de vie. La climatisation réversible air/air équipe l'ensemble des pièces (à l'exception d'une chambre) pour votre confort toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de détente : une piscine plein Sud, une terrasse couverte sous pergola en alu, une cuisine d'été avec barbecue, un jacuzzi, un terrain de pétanque, le tout niché dans un magnifique jardin arboré aux essences tropicales.

Deux cabanons en dur, en bois et double vitrage (8 et 14 m²), offrent de précieux espaces de rangement supplémentaires. Une grande allée permet de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules.

Côté prestations, la villa répond aux normes RT2012 et bénéficie de volets roulants électriques, de fenêtres double vitrage d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une installation de panneaux solaires en toiture - DPE classe A.

Idéalement située à 5 km de Millas et d'Ille-sur-Têt, 9 km de Thuir et seulement 22 minutes de Perpignan.

Cette villa n'attend que vous : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contactez votre agence MANDRO Ille-sur-Têt dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer à Ille-Sur-Têt : Villa de 68,27 m² habitables.

Cette maison de plain-pied, se compose d'un séjour-cuisine de 26 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Ainsi qu'une terrasse autour de la maison l'extérieur.

Double vitrage, volets bois, chauffage électrique et climatisation réversible dans la pièce à vivre.

Loyer de 870 + 30 (provisions charges) soit : 900,00 CC / mois
Dépôt de garantie : 870
Honoraires d'agence incluant l'état des lieux : 757,80 TTC

Libre de suite.

En raison d'une Garantie Loyers Impayés, les revenus totaux du foyer doivent correspondre à 2 433 / mois ou plus.

Un dossier DOIT être envoyé au service gestion avant toute visite, merci de passer par la plateforme ZELOK et choisir l'agence MANDRO (66), en commentaire, écrivez la référence de l'annonce à savoir LM1382.

Honoraires de 758 TTC à la charge du locataire comprenant 207 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité dans vos agences MANDRO, à Saint-Cyprien-Plage, à 15 minutes à pied de la mer, cette maison de type T2 avec mezzanine.

La maison se compose d'un jardin d'entrée, un séjour-cuisine, une chambre donnant sur un second jardin ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Une mezzanine offre un volume supplémentaire pour en faire une seconde chambre ou un bureau.

Chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage et menuiseries bois.

Une place de parking privative complète cette acquisition.

Accès également à la piscine collective de la copropriété.

Idéale pour un pied-à-terre proche de la mer, cette maison mêle simplicité et cadre méditerranéen.

Contactez votre agence MANDRO Perpignan ou Ille-sur-Têt pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 874 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493.00 et 667.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Difficile de rester insensible au charme de cette maison de caractère, véritable pépite nichée au coeur du village d'Ille-sur-Têt.

Atypique, élégante et pleine d'âme, cette demeure a bénéficié d'une rénovation soignée qui a su préserver tout ce qui fait son identité. Ici, rien n'a été effacé : les pierres, les boiseries, les carreaux de ciment, les anciennes portes et les matériaux d'origine ont été soigneusement récupérés, restaurés puis réinstallés, donnant à l'ensemble une atmosphère unique, à la fois authentique et résolument actuelle.

La maison séduit par ses beaux volumes et ses grands espaces de vie, avec notamment de généreux salons baignés de caractère, une cuisine équipée et de belles chambres.

Au coeur de la maison se trouve une cour intérieure remarquable, entièrement couverte par une verrière, qui apporte lumière et personnalité à l'ensemble. Véritable trait d'union entre les différents espaces, elle dessert les pièces de la maison grâce à un escalier singulier jouant avec les codes de l'intérieur et de l'extérieur. Un élément architectural aussi original qu'élégant, qui participe pleinement au caractère atypique de cette demeure.

La maison dispose également de deux terrasses avec vue Canigou d'un côté et vue sur le site des Orgues et l'église Saint Etienne, offrant des espaces privilégiés pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage.

Et surtout, cette maison possède une atmosphère rare : on entre ici comme dans un magazine de décoration, entre matières anciennes, élégance et détails soigneusement choisis.
Et ce n'est pas un hasard : la maison a même été publiée dans un ouvrage danois consacré à l'univers de la décoration, preuve supplémentaire de son caractère esthétique et hors du commun.

Une maison rare, avec une véritable personnalité, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : une maison avec une âme, une histoire et une identité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2263.00 et 3061.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.