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Immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)

Le prix médian d’un appartement dans les Pyrénées-Orientales est de 2 571 €/m², celui d’une maison de 2 500 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrir les Pyrénées-Orientales

Les Pyrénées-Orientales, situées dans le sud de la France, sont un véritable joyau pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. Bordées par la mer Méditerranée à l'est et les majestueuses montagnes des Pyrénées à l'ouest, elles offrent un climat doux et ensoleillé presque toute l'année. Ce département attire autant les amateurs de nature que ceux soucieux de qualité de vie, avec ses parcs naturels et ses nombreux sentiers de randonnée. En matière de patrimoine, vous y trouverez des trésors comme le Palais des Rois de Majorque à Perpignan, l'abbaye Saint-Michel de Cuxa ou la cité fortifiée de Villefranche-de-Conflent. Non seulement les Pyrénées-Orientales sont attrayantes pour leur cadre naturel et culturel, mais elles sont aussi un marché immobilier en pleine expansion, idéal pour tout projet d'achat ou de location.

Le marché dans les Pyrénées-Orientales en chiffres

31Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés dans les Pyrénées-Orientales

Calculés sur 68 498 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 521 €par m²

Appartements2 571 €par m² · 34 491 ventesLa moitié des ventes entre 1 614 € et 3 816 € le m²Budget médian 112 000 € pour 46 m²

Maisons2 500 €par m² · 34 007 ventesLa moitié des ventes entre 1 778 € et 3 246 € le m²Budget médian 214 550 € pour 89 m²

Sur un an, 2024 → 20250,0 %2 600 € → 2 600 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+10,0 %2 364 € → 2 600 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, dans les Pyrénées-Orientales
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	74 000 €	24 m²	3 095 €	6 638
2 pièces	103 000 €	38 m²	2 929 €	12 208
3 pièces	137 500 €	60 m²	2 299 €	10 011
4 pièces	143 920 €	80 m²	1 719 €	4 381
5 et plus	172 500 €	106 m²	1 545 €	1 091

Maisons : prix par nombre de pièces, dans les Pyrénées-Orientales
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	88 000 €	32 m²	2 500 €	844
2 pièces	123 500 €	42 m²	2 870 €	3 261
3 pièces	170 000 €	68 m²	2 593 €	8 392
4 pièces	235 000 €	92 m²	2 538 €	12 084
5 et plus	280 000 €	123 m²	2 319 €	9 401

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, dans les Pyrénées-Orientales
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 364 €	16 354
2022	2 546 €	16 306
2023	2 574 €	12 473
2024	2 600 €	11 100
2025	2 600 €	12 265

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

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Ce que disent les chiffres dans les Pyrénées-Orientales

Le prix médian constaté dans les Pyrénées-Orientales s'établit à 2 521 € le m², calculé sur 68 498 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 3 % plus cher au m² que la maison (2 571 € contre 2 500 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian est resté stable : 0,0 % entre 2024 et 2025 (2 600 € puis 2 600 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +10,0 % entre 2021 et 2025.

Questions fréquentes dans les Pyrénées-Orientales

Quel est le prix au m² dans les Pyrénées-Orientales ?

Le prix médian dans les Pyrénées-Orientales est de 2 521 €/m² (68 498 ventes DVF 2021–2025), 0,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement dans les Pyrénées-Orientales ?

Le prix médian d’un appartement dans les Pyrénées-Orientales est de 2 571 €/m² (34 491 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 614 €/m² et 3 816 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison dans les Pyrénées-Orientales ?

Le prix médian d’une maison dans les Pyrénées-Orientales est de 2 500 €/m² (34 007 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 778 €/m² et 3 246 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier dans les Pyrénées-Orientales ?

Sur un an, le prix médian au m² dans les Pyrénées-Orientales est passé de 2 600 €/m² en 2024 à 2 600 €/m² en 2025, soit 0,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +10,0 % (2 364 €/m² puis 2 600 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées dans les Pyrénées-Orientales ?

Le Guide National Immobilier référence 3 agences immobilières dans les Pyrénées-Orientales. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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