Immobilier Pyrénées-orientales

Maury, agréable vigneronne, traversante, lumineuse, de 180 m2 habitables,avec 5 chambres spacieuses et un bureau. Immense séjour de près de 80 m2 avec poutres et pierres apparentes, jolie terrasse sans vis-à-vis ! Cette spacieuse maison de village aux volets bleus va vous séduire par sa rénovation actuelle et cosy. Au rdc, grand garage de 34 m2, espace de stockage de 40 m2 avec accès par l'impasse à l'arrière, cette zone est prévue pour une activité viticole ( électricité, système de drainage, caniveau à grilles, climatisation) et débarras. Sas d'entrée. Joli escalier maçonné avec ferronnerie. Au 1er niveau, c'est l'espace nuit, composé de 5 chambres de belle taille ( 12 à 14 m2), avec placards dans les murs pour certaines ou emplacement pour en créer. Grandes fenêtres. Les 2 chambres donnant sur l'arrière ont une très belle luminosité et une jolie vue sur les Fenouillèdes. Une salle de bains et des toilettes séparées se trouvent à ce niveau tout comme une pièce de 4.30 m2 pouvant servir de bureau ou de dressing. Il est possible de créer une suite parentale dans la 5ème chambre (de 12.5 m2). Au dernier étage, un séjour cathédrale de 80 m2, traversant, lumineux, avec poutres et pierres apparentes n'attend plus que votre touche personnelle pour réaliser la cuisine et le sol. Une sympathique terrasse plein Sud vous assure un lieu de détente, de repas conviviaux, sans vis-à-vis, à l'abri du vent. Aperçu vers le château de Quéribus, les toits du vieux village, la rivière de Maury tout en contre bas et les exploitations viticoles célèbres du village. Vous cherchez une grande maison avec un garage, une terrasse et un séjour immense, en bon état, n'hésitez plus. La cuisine est à choisir ainsi que le sol du séjour, une fenêtre est à placer. Les menuiseries sont en bois, repeintes récemment, les vitres sont en double vitrage côté route. Presque toutes les pièces ont été repeintes en blanc tout comme les portes. Le système de chauffage est à prévoir. Les volets, la porte d'entrée et la porte de garage sont en bois. Le volet du garage arrière est électrique. L'électricité a été refaite récemment. Le toit est en bon état. Un conduit de cheminée est en fonction de marche. Maury, joli village viticole,sur le circuit des sentiers cathares, à 40 min de Perpignan, 30 min de l'aéroport et de l'autoroute, 45 min des plages de la Méditerranée et 1h30 des pistes de ski ou de l'Espagne. Supérette, boulangerie, pharmacie, médecin, kiné, infirmier, école, caves viticoles et restaurants. Ligne du bus Quillan-Perpignan à 2 euros. Pour toute question, n'hésitez pas à m'appeler au 06 98 77 34 50, Sophie SIMON, Mandro Agences Immobilières, EI, RSAC 103 516 134 Perpignan. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103516134

Comme un air de vacances toute l'année... Rare sur le secteur, cette maison de caractère vous offre un véritable art de vivre avec son jardin de 90 m², sa terrasse de 12 m²,et son solarium .Un lieu atypique, chaleureux et ressourçant ou chaque espace invite à la détente. Derrière sa façade se cache une maison pleine de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec buanderie dessert une magnifique cave voûtée enterrée, ainsi qu'une chambre de 18 m² avec tomettes , ouverte directement sur le jardin. Cet espace extérieur de 90 m² environ agrémenté d'un puits avec pompe, d'une douche et d'un WC devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. . Au premier étage, la cuisine ouverte s'articule autour d' un salon- salle à manger de 28 m², lumineux et convivial. Un conduit de cheminée existant permet la remise en service d'une cheminée pour renforcer encore l'atmosphère chaleureuse de la pièce. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète ce niveau ainsi qu'une élégante, mezzanine en coursive dominant le séjour. Au second étage, une vaste chambre de 24 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², reliée à la mezzanine Enfin, le troisième niveau accueille un solarium, parfait pour profiter du soleil en toute intimité Volumes, cachet, extérieurs exceptionnels et circulation originale entre les espaces, cette maison atypique séduira les amoureux des biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique où l'on se sent en vacances dès que l'on franchit la porte Un bien rare à découvrir, sans attendre coup de coeur garanti. Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez-moi directement au 06 33 43 50 97. Agent commercial Veronique Tixa (EI) rsac344352174 pour Mandro Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174

Idéal investisseur ! Immeuble de plus de 200 m2, en centre-bourg, composé de 4 lots dont 2 appartements. Potentiel locatif en l'état de 1300 à 1500 eur et avec travaux d'isolation et pose de splits, 2000 eur. Chaque logement a son propre extérieur. Lumineux, dans un cadre verdoyant et calme. Proche des commerces locaux et des services. Bourg desservi par la ligne de bus Quillan-Perpignan. Extérieurs sympathiques. Grand parking à proximité immédiate. Jardin communal et jeux pour enfants à l'arrière. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3300.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103516134

Au coeur d'Eus, l'un des Plus Beaux Villages de France, cet authentique mas catalan d'environ 200 m² profite d'un environnement exceptionnel, entre nature préservée et vue dégagée sur le Canigou. Édifiée sur un terrain d'environ 20 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre rare et sans vis-à-vis. Construit en 1989, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il propose de beaux volumes, avec plusieurs espaces de vie, quatre chambres dont une suite parentale, bureau, salle de bains, halls... Une belle véranda, actuellement aménagée en seconde salle à manger et espace de détente permet de profiter du paysage tout au long de l'année. Un garage et une grange indépendante d'environ 43 m² au sol complète cette distribution et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, dépendance... Les extérieurs séduisent par leur parfaite intégration dans cet environnement naturel préservé. La piscine, véritable invitation à la détente, bénéficie d'un cadre exceptionnel et ensoleillé. Une cuisine d'été, un potager, un pré ainsi que plusieurs abris viennent compléter cette propriété aux multiples atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3379.00 et 4571.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces de 65 m² au dernier étage d'une petite copropriété Situé à Bouleternère, village apprécié pour son cadre de vie paisible au coeur de la vallée de la Têt, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. En trés bon état général, il se compose d'un salon-séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement : la cloison séparant la cuisine du séjour peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie de 41,5 m², particulièrement appréciée pour son confort et sa convivialité. Vous serez séduits par son emplacement dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Ille-sur-Têt, Prades et aux principaux axes de circulation. Un cadre idéal pour profiter de la quiétude d'un village typique des Pyrénées-Orientales tout en conservant une proximité avec les commodités du quotidien. Le dernier étage, la petite copropriété à taille humaine et le potentiel d'évolution du logement constituent de véritables atouts pour ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité dans votre agence MANDRO Ille-sur-Têt cette maison de village située à Millas, d'une superficie habitable d'environ 89 m². En entrant, vous accédez directement à un grand garage de 20 m² actuellement aménagé en pièce de vie et facilement restituable à son usage d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave de près de 12 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'un beau séjour/cuisine de 16 m² équipé d'une climatisation réversible, de deux chambres de 11 et 10 m², ainsi que d'une superbe terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. Le second niveau se compose de deux chambres généreuses de 13 et 23 m², idéales pour une famille. Une remise au goût du jour est à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence MANDRO Ille-sur-Têt dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans nos agences Mandro, venez découvrir au coeur du village de Villefranche-de-Conflent, ce grand appartement de caractère d'environ 135 m² répartis sur 2 niveaux avec un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image : résidence principale pleine de charme, investissement locatif ou projet de division. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare séduira les amateurs de projets et de volumes atypiques. Il dispose également de 2 petits balcons, d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un grenier au dernier étage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'optimisation des espaces. Beaux volumes, fort potentiel, cachet de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement dans l'un des plus beaux villages fortifiés des Pyrénées-Orientales. Idéal pour les passionnés de rénovation et de création de projets personnalisés ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.