Ville · Rieumes
Immobilier RIEUMES
Découverte de RIEUMES
entre charme et modernité
Située dans le département de la Haute-Garonne, RIEUMES est une commune qui allie le charme de la campagne à la modernité. À seulement 35 km au sud-ouest de Toulouse, RIEUMES bénéficie d'une position géographique stratégique qui lui permet d'offrir un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'une grande métropole. Son climat tempéré est particulièrement agréable, avec des étés chauds et des hivers doux. La ville est également réputée pour ses initiatives écologiques, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les investisseurs soucieux de l'environnement. Parmi les lieux majeurs à découvrir, on trouve l'église Saint-Gilles, magnifique témoignage du patrimoine architectural local. En matière d'immobilier, RIEUMES offre des opportunités diversifiées allant des charmantes maisons anciennes aux constructions modernes, attirant ainsi un large éventail d'acheteurs.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Rieumes
Calculés sur 225 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 30,5 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 182 000 € | 34 m² | 4 500 € | 12 |
| 2 pièces | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € | 21 |
| 3 pièces | 100 000 € | 66 m² | 1 671 € | 31 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 154 000 € | 79 m² | 1 942 € | 24 |
| 4 pièces | 215 444 € | 100 m² | 2 288 € | 58 |
| 5 et plus | 209 500 € | 116 m² | 1 833 € | 57 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 947 € | 64 |
| 2022 | 2 162 € | 58 |
| 2023 | 2 105 € | 51 |
| 2024 | 1 962 € | 52 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Rieumes
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Rieumes
- 3écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 1lycées
- 3établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Rieumes
Répartition des 670 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
54 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Rieumes
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Rieumes
Le prix médian constaté à Rieumes s'établit à 2 016 € le m², calculé sur 225 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 7 % plus cher au m² que l'appartement (2 047 € contre 1 918 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 56 m².
Sur la période, les prix y sont restés stables (1 947 € en 2021, 1 962 € en 2024).
Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 30,5 % en dessous.
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Ref: GNI554303
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