Ville · Roques

Immobilier ROQUES

Roques
Une ville charmante au cœur du Sud-Ouest

Roques, nichée dans le département de la Haute-Garonne, est une ville dynamique et accueillante du Sud-Ouest de la France. Profitez d'un climat doux typique de la région, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible. Proche de Toulouse, la ville offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Avec des paysages verdoyants et une véritable richesse architecturale, comme l'église Sainte-Marie-Madeleine, Roques attire aussi bien les amoureux de la nature que les passionnés de patrimoine. Cette situation géographique privilégiée renforce également l'intérêt des investisseurs immobiliers, rendant la recherche d'une propriété ici particulièrement attractive.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Roques

Calculés sur 301 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 823 €par m²

Maisons2 885 €par m² · 182 ventesLa moitié des ventes entre 2 532 € et 3 278 € le m²Budget médian 266 645 € pour 95 m²

Appartements2 765 €par m² · 119 ventesLa moitié des ventes entre 2 467 € et 3 137 € le m²Budget médian 150 480 € pour 58 m²

Évolution 2021 → 2024+0,8 %2 786 € → 2 809 € le m²

Le prix médian y est 2,6 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Roques
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	117 000 €	42 m²	2 823 €	47
3 pièces	157 000 €	61 m²	2 586 €	58

Maisons : prix par nombre de pièces, à Roques
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	203 700 €	69 m²	2 878 €	30
4 pièces	255 000 €	89 m²	2 901 €	83
5 et plus	324 850 €	119 m²	2 812 €	65

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Roques
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 786 €	89
2022	2 817 €	77
2023	2 863 €	69
2024	2 809 €	66

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Roques

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Roques
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Colomiers	12 km	2 739 €	−3 %	2 231
Toulouse	12 km	3 485 €	+23,5 %	37 762
Blagnac	15 km	3 206 €	+13,6 %	1 673
Rieumes	22 km	2 016 €	−28,6 %	225
Grenade	30 km	2 438 €	−13,6 %	541

5 436habitants

9,4 km²superficie

579habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Roques

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Roques

Répartition des 891 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B9 %

C64 %

D18 %

E4 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

76 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Roques

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.