Ville · Le Sambuc

Immobilier au Sambuc (13200)

Au Sambuc, le prix médian est de 3 098 € le m², calculé sur 4 645 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Les chiffres de cette page portent sur toute la commune. Page principale : marché immobilier à Arles.

Découvrir Le Sambuc
Une perle de la Camargue

Niché dans la magnifique région de la Camargue, Le Sambuc est un petit village plein de charme, situé dans le sud-est de la France. Cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de paysages naturels préservés, entre étangs, marais et champs de riz. Le climat méditerranéen vous assure un ensoleillement généreux tout au long de l'année, rendant la vie en extérieur tout simplement agréable. Le Sambuc attire par son caractère écologique et la diversité de sa faune et de sa flore, emblématique de la région camarguaise. Avec ses mas traditionnels et ses paysages bucoliques, c'est une destination prisée pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Parmi les lieux à visiter, ne manquez pas l'église paroissiale Saint-Pierre-ès-Liens et les promenades le long du Grand Rhône, parfaites pour une immersion dans la nature. Les spécificités de la région, telles que les courses camarguaises et les festivités locales, ajoutent une dimension culturelle unique à cet endroit.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés au Sambuc

Calculés sur 4 645 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 098 €par m²

Maisons3 125 €par m² · 2 732 ventesLa moitié des ventes entre 2 479 € et 4 198 € le m²Budget médian 279 680 € pour 89 m²

Appartements3 035 €par m² · 1 913 ventesLa moitié des ventes entre 2 169 € et 5 290 € le m²Budget médian 155 000 € pour 53 m²

Sur un an, 2024 → 2025−1,2 %3 115 € → 3 077 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+4,8 %2 935 € → 3 077 € le m²

Le prix médian y est 18 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, au Sambuc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	127 118 €	26 m²	4 339 €	444
2 pièces	148 950 €	42 m²	3 319 €	579
3 pièces	168 195 €	63 m²	2 564 €	530
4 pièces	157 000 €	77 m²	2 000 €	302
5 et plus	276 500 €	112 m²	2 687 €	56

Maisons : prix par nombre de pièces, au Sambuc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	200 000 €	36 m²	4 786 €	98
2 pièces	174 500 €	52 m²	3 462 €	261
3 pièces	231 000 €	71 m²	3 273 €	699
4 pièces	276 475 €	90 m²	3 081 €	912
5 et plus	390 000 €	129 m²	3 030 €	759

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Sambuc
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 935 €	1 117
2022	3 232 €	1 011
2023	3 191 €	878
2024	3 115 €	813
2025	3 077 €	826

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Sambuc

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Sambuc
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saintes-Maries-de-la-Mer	18 km	4 733 €	+52,8 %	610
Saint-Martin-de-Crau	19 km	3 196 €	+3,2 %	906
Fourques	20 km	2 868 €	−7,4 %	165
Paradou	21 km	4 630 €	+49,5 %	246
Port-Saint-Louis-du-Rhône	21 km	2 500 €	−19,3 %	430
Fontvieille	21 km	4 314 €	+39,3 %	329

51 811habitants

756,8 km²superficie

68habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Le Sambuc

42écoles maternelles et élémentaires
7collèges
7lycées
8établissements privés — 14 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Le Sambuc

Répartition des 12 811 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B9 %

C50 %

D27 %

E9 %

F3 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

61 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres au Sambuc

Le prix médian constaté au Sambuc s'établit à 3 098 € le m², calculé sur 4 645 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (3 125 € contre 3 035 €), pour une surface médiane de 89 m² contre 53 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −1,2 % entre 2024 et 2025 (3 115 € puis 3 077 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +4,8 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²), le marché local ressort 18 % en dessous.

À 21 km, Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche 19,3 % de moins (2 500 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Sambuc

Quel est le prix au m² au Sambuc ?

Le prix médian au Sambuc est de 3 098 €/m² (4 645 ventes DVF 2021–2025), −1,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Sambuc ?

Le prix médian d’un appartement au Sambuc est de 3 035 €/m² (1 913 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 169 €/m² et 5 290 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Sambuc ?

Le prix médian d’une maison au Sambuc est de 3 125 €/m² (2 732 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 479 €/m² et 4 198 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Sambuc ?

Sur un an, le prix médian au m² au Sambuc est passé de 3 115 €/m² en 2024 à 3 077 €/m² en 2025, soit −1,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +4,8 % (2 935 €/m² puis 3 077 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées au Sambuc ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières au Sambuc. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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