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EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-CHAMAS - APPARTEMENT T2 38.87 M² AVEC TERRASSE ET PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL À l'entrée du village, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, du sentier du patrimoine et des écoles, dans un environnement calme, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 39,80 m², situé au 1er et dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 14,40 m², offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse exposé ouest d'environ 10 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,50 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Prestations : Volets roulants, climatisation réversible dans le salon, cuisine aménagée. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Mandat n°3158 Prix 152 000 (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur) DPE / C - GES / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pas de procédure en cours copropriété de 27 lots d'habitation et 68lots Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1779.20 euros.

EN EXCLUSIVITÉ - Terrain à vendre - Saint Chamas (13250) Magnifique terrain à bâtir de 679 m² - Plein Sud & Hors Lotissement Opportunité rare à la vente sur la commune de Saint-Chamas ! Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire et familial particulièrement recherché, découvrez cette superbe parcelle de 679 m² entièrement libre de constructeur. Idéalement située en bordure de campagne, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en garantissant un accès simple et rapide au centre-ville, aux écoles et au collège. C'est l'emplacement parfait pour voir grandir votre famille en toute sérénité. Le terrain se distingue par sa configuration idéale : il est entièrement plat, de forme simple à aménager, et bénéficie d'un accès direct sur la voie publique. Son excellente exposition plein sud vous assurera une luminosité maximale tout au long de l'année et permettra de concevoir une maison bioclimatique très agréable à vivre. Le terrain est déjà en partie clôturé et offre un environnement dégagé. Côté technique, l'emprise au sol de 30% laisse libre cours à de très beaux projets architecturaux, que vous envisagiez une villa de plain-pied ou à étage. Les viabilités (eau potable, électricité, tout-à-l'égout) se situent en bordure immédiate, ce qui facilitera grandement vos futurs raccordements. De plus, la parcelle bénéficie de l'eau du canal d'arrosage, un atout économique et écologique indispensable dans la région pour l'entretien de votre futur jardin. Pour votre parfaite information et pour sécuriser votre achat, l'étude de sol (G1) est actuellement en cours de réalisation et sera fournie pour la vente. Résumé des caractéristiques : Surface : 679 m² (Hors lotissement) Configuration : Terrain plat, accès direct voie publique, en partie clôturé Exposition : Plein Sud Urbanisme : Emprise au sol de 30% Viabilités : En bordure + Eau du canal d'arrosage disponible Technique : Étude de sol en cours Ce terrain n'attend plus que vos plans pour prendre vie. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou directement via la messagerie du site. MDT : 3156 Px de vente : 210 000euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur

EN EXCLUVISITÉ À MIRAMAS-LE-VIEUX - Bien d'exception ! Maison de village sur deux niveaux d'environ 155 m2 habitable au coeur du village historique de Miramas-le-Vieux balcon sur l'étang de Berre avec vue panoramique sur l'étang et la plaine ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons communicantes d'une surface habitable d'environ 154 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du village de Miramas-le-Vieux. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et authentiques. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une magnifique salle à manger sous voûtes en pierre, véritable pièce de caractère, ouvrant sur une première terrasse d'environ 30 m² avec une partie couverte pour profiter en toutes saisons. Depuis cet espace extérieur, bénéficiez d'une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes et l'étang de Berre, un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une vaste pièce d'environ 26 m², actuellement aménagée en salon et bureau avec un sauna authentique. Cette pièce donne accès à une seconde terrasse couverte avec jacuzzi, communicante avec la première, créant un véritable espace de détente en parfaite harmonie avec l'environnement sans vis-à-vis. À l'étage, le charme opère immédiatement avec un superbe séjour d'environ 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures offrant une vue imprenable. La lumière naturelle y est omniprésente et met en valeur les volumes de cette pièce de vie unique. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 19,50 m² agrémentée d'une mezzanine, une seconde chambre de 10,06 m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques, de cachet et de panoramas exceptionnels. Entre ses terrasses, ses espaces de détente, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de l'authenticité ! Idéal pour une maison de vacances, chambres d'hôtes ! Possibilité de diviser en deux habitations ( deux accès existants) A deux minutes de la gare de SAINT CHAMAS, 7 minutes de la gare de Miramas, 30 minutes aéroport, 40minutes Aix en Provence, 50minutes de Marseille Prix : 420 000 Honoraires d'agence à la charge du vendeur MDT 3153 DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4240, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

ST CHAMAS EN EXCLUSIVITÉ ! Terrain constructible d'environ 743m² viabilisé dans petit lotissement de 4 lots, libre constructeur ! Dans un quartier campagne recherché, ce terrain bénéficie de l'eau du canal d'arrosage. Surface plancher : 187m² Etude de sol G1 réalisée. N'hésitez pas à nous consulter ! Px de vente : 218 000euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur Mdt : 3113

À VENDRE - SAINT-CHAMAS - AU COEUR DU VILLAGE Charmante maison de village avec terrasse, garage et vue dégagée ! Idéalement située à proximité immédiate des écoles et de plusieurs parkings publics, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette agréable maison de village (partie d'un ancien couvent ) une pépite à découvrir saura vous séduire par ses volumes, son charme, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie ainsi qu'un vaste garage d'environ 33 m² avec espace atelier, idéal pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage. Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Les poutres et pierres apparentes lui confèrent un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes suspendues, récemment rénovée. Le dernier niveau se compose de deux espaces nuit distincts, chacun bénéficiant de son propre accès pour davantage d'intimité. Le premier offre un espace nuit confortable complété par un dressing aménagé, idéal pour optimiser le rangement. Le second comprend une chambre parentale avec mezzanine, sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes séparées. Celle-ci donne accès à une superbe terrasse d'environ 32m², véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur les jardins environnants et les collines, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare alliant charme, confort et tranquillité, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Prix : 320 000 MDT 3157 DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

À VENDRE - SAINT-CHAMAS La campagne à la ville Découvrez cette charmante maison familiale de type T5 construite en 2007 de style provençal, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 362 m², dans un environnement calme et verdoyant. Située en fond d'impasse, cette maison mitoyenne d'un côté (sans vis-à-vis) vous séduira par son atmosphère paisible et sa proximité avec le village accessible à pied en seulement 10 minutes. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie d'environ 53 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine - Une belle buanderie - Un WC indépendant - Un accès à une cave / vide sanitaire À l'étage : - Un espace nuit desservi par un dégagement - 4 chambres avec placards - Une salle de bains - Un WC indépendant Extérieurs et équipements : - Terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne - Eau du canal - 2 cabanons de jardin - Portail motorisé - Volets bois - Chauffage : poêle à bois + convecteurs électriques - Climatisation réversible au rez-de-chaussée Cette maison, nichée dans un véritable cocon de verdure, est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des promenades. Prix : 389 900 Honoraires d'agence à la charge du vendeur MDT 3154 DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

ST CHAMAS EN EXCLUSIVITE Maison T4 louée jusqu'à fin 2028 ? Idéal investisseur Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison T4 actuellement louée, offrant un excellent potentiel d'évolution et une rentabilité sécurisée grâce à un bail en cours jusqu'à fin 2028. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine indépendante Cave Garage Jardin privatif À l'étage : Dégagement / couloir 3 chambres Salle de bains WC indépendant Travaux à prévoir : Rénovation de la cuisine Modernisation de la salle de bains Remplacement des fenêtres Amélioration de l'isolation Les atouts : Jardin et garage Proximité immédiate de toutes les commodités Centre-ville à seulement 5 minutes Écoles, collège et commerces accessibles rapidement Produit évolutif avec fort potentiel de valorisation Une opportunité rare à la vente, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel d'amélioration et revenus locatifs déjà en place. À visiter sans tarder ! MDT 3142 Prix : 179 000 euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4160, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1318 euros Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1318.00 euros.

EN EXCLUVISITÉ À ST CHAMAS - Maison Familiale de 141 m² avec Piscine et terrain Clos de 445m² - Quartier Résidentiel

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son jardin clos avec piscine, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'un beau séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse et le jardin grâce à de belles baies vitrées à galandage. Une buanderie et un coin pour barbecue agrémente l'extérieure.
Une mezzanine surplombe une seconde pièce de vie et peut facilement servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin bien exposé, une piscine privative et de deux abris de jardin qui complètent le bien.

Atouts supplémentaires :
- Quartier calme et résidentiel
- Volumes rares, parfait pour une famille nombreuse
- Proximité des commodités, bus scolaire, et sortie de village
- Belle exposition et excellent potentiel
- Cheminée, mezzanine, et jardin intime avec piscine

À prévoir :
- Rafraîchissement intérieur
- Travaux de façade à envisager

Informations pratiques :
Chauffage : électrique et cheminée

Taxe foncière : 1875euros

Écoles, commerces et transports accessibles à pied

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Mandat n°3141
Prix : 468000 (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur)
DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2560 par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

EN EXCLUSIVITÉ - Saint Chamas Centre village - Terrain à vendre

ST CHAMAS - EN EXCLUSIVITÉ -Terrain à bâtir au coeur du village

Idéalement situé en plein centre du village, ce terrain à bâtir non viabilisé, plat et entièrement clôturé, offre une surface de 379 m².

Exposé plein sud, il constitue un cadre idéal pour un projet de construction familiale, permettant de profiter pleinement de la vie de village en toute autonomie.

Vous bénéficierez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, facilitant le quotidien tout en conservant un environnement agréable et convivial.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

MANDAT: 3126
PRIX : 169 600euros (honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur)

Maison de village idéalement située, à deux pas du centre, des commerces et des espaces de stationnement.

Actuellement organisée en deux habitations, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une pièce d'environ 11 m² disposant des raccordements eau et électricité, ainsi que d'un WC.

Premier étage : un studio comprenant une pièce de vie prolongée par un balcon, une alcôve pouvant servir d'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Deuxième et dernier étage : un logement de type T2 offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une mezzanine aménagée sous les combles.

MDT : 3122
PX : 238 000euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 970, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

EN EXCLUSIVITE A ST CHAMAS ! Terrain à bâtir de 512m² plat viabilisé dans petit lotissement de 4 lots.
Dans un quartier campagne recherché, ce terrain plat et exposé sud ouest bénéficie de l'eau du canal d'arrosage ! Surface de plancher 187m².
Etude de sol G1 réalisée. N'hésitez pas à nous consulter !
Px de vente : 215 000euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur
Mdt : 3115

EN EXCLUSIVITE ! CENTRE VILLE DE ST CHAMAS COMMERCE

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 75m², bénéficiant d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou idéal pour investisseur cherchant un bon rendement locatif ou professionnel cherchant à s'établir dans le village et investir !

Saint-Chamas, son port de pêche, sa plage et ses collines, son centre historique et la petite Camargue, zone protégée du conservatoire du littoral, font de la commune un véritable havre de paix ayant diverses commodités comme une gare, la proximité des axes autoroutiers et se trouve à 35 minutes d'AIX EN PROVENCE, 45 minutes de MARSEILLE, 25 minutes de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE, 35 minutes de la gare TGV, 20 minutes de Salon de Provence et 15 minutes d'Istres.
A visiter sans tarder !

mandat 3104
PX : 190 800 honoraires d'agence charge vendeur.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.