HOMNIS - AGENCE TRANSACTION IMMOBILIERE

Dans le secteur très recherché de la place de la Commanderie à Nancy, découvrez en exclusivité chez Homnis cet appartement de 60 m² alliant calme, confort et praticité. À proximité immédiate de la gare de Nancy, des commerces, transports et écoles, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'un grand couloir d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez également ses volets électriques, sa place de parking aérienne privative, ainsi que le bon entretien général du logement. Libre de toute occupation, il n'attend plus que ses nouveaux occupants. Charges annuelles de copropriété : 790 Taxe foncière :1 010 Peut également convenir pour un usage professionnel ou un investissement locatif. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

À vendre, vaste appartement de 118 m² situé dans le secteur prisé Commanderie/Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. Installé au 5e étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes rares et son agencement fonctionnel. Il offre un séjour remarquable de plus de 37 m², particulièrement lumineux, avec accès à un balcon de 15 m² permettant de profiter d'un véritable espace extérieur en ville. L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un cellier. La climatisation est installée dans le séjour et dans la chambre parentale. Pour le stationnement, un garage privatif est inclus. Le chauffage et l'eau sont fournis par un système collectif. La copropriété est bien entretenue, et l'environnement est calme tout en garantissant un accès rapide aux commerces, aux transports et aux services. Copropriété de 49 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5577.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

À Maxéville, dans un secteur stratégique proche des axes autoroutiers, cet ensemble immobilier mixte totalise 4 913 m² de locaux commerciaux, professionnels et d'entrepôts. L'ensemble comprend 18 lots indépendants, dont 4 actuellement vacants, offrant à la fois diversité d'occupation et fort potentiel de valorisation locative. Le revenu locatif potentiel, en cas de relocation complète, s'élève à environ 296 640 HT par an. Plusieurs lots bénéficient de places de stationnement privatives matérialisées au sol. L'état général est variable selon les unités, avec certaines nécessitant un rafraîchissement, permettant d'envisager une optimisation progressive du rendement. Les surfaces, fonctionnelles et modulables, se prêtent à différents usages : commerces, bureaux, activités artisanales ou stockage. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité directe depuis les axes autoroutiers majeurs et d'un environnement économique dynamique à proximité de Nancy. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif mixte, évolutif et bien situé, combinant diversité des lots et potentiel de revalorisation à court et moyen terme. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

Dans résidence sécurisée avec ascenseur de 2007 appartement F2 au 3ème et dernier étage, comprenant entrée avec rangement, cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur séjour avec accès balcon, chambre au calme, salle de bains et WC. Parking en sous/sol. Copro de 16 lots d'hab, charges 1419/ans. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1419.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.