Toutes les annonces de l'agence ENTRE 2 LACS IMMOBILIER

EXCLUSIVITE - ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente ce beau T3 en Duplex de 73 m² au sol. Situé au centre de la commune des OLLIERES, à proximité immédiate de l'école, il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et 2 belles chambres en étage. Cet appartement lumineux et calme, dispose également d'une terrasse d'un balcon d'environ 8 m², parfait pour les barbecue devant les montages. Pour compléter cet appartement, une place de stationnement privative en extérieur et un double garage en sous-sol, avec accès sécurisé. Pas de travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser les valises. Proche axes ANNECY - GENEVE - LA ROCHE SUR FORON A DECOUVRIR Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 550 (chauffage et ECS inclus). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 67.03 m² ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012620)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose Chalet avec vue panoramique terrain constructible et divisible de 2 356 m² Nichée dans un écrin de verdure, ce chalet d'environ 74 m² habitables vous séduira par son calme absolu et sa vue dégagée exceptionnelle. Édifié sur un terrain rare de 2 356 m², constructible et divisible (possibilité de créer jusquà 2 maisons supplémentaires), elle offre un potentiel rare à la croisée des chemins entre La Roche-sur-Foron, Genève et Annecy. Le chalet se compose comme suit : Sous-sol complet à aménager selon vos envies : avec garage, buanderie, cellier et cave. a l'Étage principal : Belle pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond, accès direct à une spacieuse terrasse avec vue dégagée, Cuisine et 2 chambres avec palcard. La mezzanine accueil un espace détente / lecture et 2 greniers de rangement Les + du bien : Environnement verdoyant et paisible, avec piscine de 4x8 Terrain divisible en 3 lots au total Fort potentiel daménagement ou de projet familial / investisseur Emplacement stratégique : à proximité de Genève, Annecy et La Roche-sur-Foron À ne pas manquer ! Un lieu unique, alliant nature, tranquillité et potentiel immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012643)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison denviron 145 m², implantée sur un terrain arboré de 1389 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Elle se compose de deux logements distincts : Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant denviron 46 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle deau et un WC séparé. À létage : une habitation principale avec une cuisine, un vaste salon/séjour, trois chambres, deux salles deau ainsi quune mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Côté annexes, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement : un grand garage, une cave, ainsi quune chaufferie/buanderie spacieuse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais le potentiel et lenvironnement naturel en font un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012635)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose un garage de 17m² au centre d'Annecy. Adresse : 27 rue des alpins, derrière l'église des Fins Accès sécurisé en sous-sol avec porte éléctrique. Dimensions : 5,8 m x 2.80 m et 2.20 de haut. Prise électrique et lumière, Porte de garage récente (changée en ocobre 2023) Aucun travaux à prévoir. Charges courantes syndic annuelles 120 Honoraires TTC charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012613)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose sur les hauteurs de GROISY, une belle maison d'architecte, trés bien entretenue de 220 m² habitables (390 m² utiles). Située dans un écrin de verdure, sans vis à vis, exposée sud/ouest, sur un terrain de 2'118 m², Vous serez séduit par le calme du lieu. Vous apprécierez notamment le confort de la pièce de vie donnant directement sur la piscine et sa terrasse, puis à l'étage, ses quatres chambres spacieuses (dont trois équipées de grand dressing), une mezzanine et une grande salle de bains. En annexes, de vaste combles, un grand garage, un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent ce bien En extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, de deux terrasses l'une au sud ,comprenant la piscine de 5m/12m, et l'autre à l'est. Le terrain entretenue avec soins est cloturé et arboré. Bien RARE à découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012645)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à THORENS-GLIERES cette maison mitoyenne d'environ 103 m² habitables et 145 m² utiles sur 305 m² de terrain. Située à 10 minutes du centre bourg et 10 minutes de La Roche Sur Foron, vous serez séduits par le cadre champêtre et le calme que propose ce bien. Il vous offre une jolie pièce de vie donnant accés à une terrasse exposée sud/est, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 42 m² qui pourrait facillement etre aménagée en 3 pièces bien distinctes. Un garage et des places de stationnement complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à Groisy, une parcelle de terrain constructible d'environ 668 m². Située dans le quartier de LONGCHAMP, proche des axes autoroutiers et des commerces. IDEAL pour une première construction ou INVESTISSEUR. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012650)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose sur la commune d'EVIRES, limite GROISY,un terrain en légère pente d'environ 1217 m². Très belle vue sur le Parmelan. Il est non viabilisé, cependant, les réseaux sont en limite de terrain. LIBRE CONSTRUCTEUR. A VOIR VITE Honoraires TTC charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012606)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose au centre de VILLAZ, cette charmante maison de ville T4 mitoyenne sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 91.55 m² et 132 m² utiles. Un parfait compromis entre la maison et l'appartement. Ce bien est situé dans un quartier calme et dans une belle résidence de 2023, proche de toutes commodités (écoles et commerces). Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse abritée avec vue Parmelan. Cette maison bénéficie de deux pièces d'eau, de deux WC séparés et de nombreux rangements, notamment dans chacune des trois chambres. Elle est complétée par une buanderie, un grand garage et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 706,34 . Surface CARREZ : 91.55 m² Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012648)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T3 de 68 m², parfaitement entretenu. Situé à 2 pas du centre de Meythet, vous avez accès à toutes les commodités : commerces, transports, autoroute... La décoration soignée vous offre une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur la cuisine équipée et aménagée. Cet appartement dispose de 2 chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau récente avec un velux, pour une belle luminosité. Le plus de ce bien, un garage, un cellier et la jouissance exclusive d'un beau jardin clos et arboré avec cabanon de rangement. Idéal pour les soirée d'été. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - A VOIR VITE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 234 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012646) Surface CARREZ : 68.36 m²

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison familiale denviron 167 m², nichée sur un terrain de 1858 m², au cur de la commune prisée de Thorens-Glières. Dès lentrée, vous serez séduits par un vaste hall accueillant, qui mène à une buanderie/chaufferie, un WC avec douche, ainsi quà une grande pièce lumineuse avec cheminée, idéale pour un salon chaleureux ou une salle à manger conviviale. Une chambre et un local technique complètent ce niveau, offrant un bel espace fonctionnel. À létage, la maison révèle tout son potentiel avec trois chambres spacieuses et une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée dune cuisine ouverte moderne. Un WC supplémentaire et une salle deau viennent parfaire cet espace de vie, récemment rafraîchi avec goût. Située à seulement quelques pas du centre du village, cette propriété bénéficie dun accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, Annecy et Genève ne sont quà 30 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et dynamisme. Quelques travaux de finition restent à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son charme. **Une opportunité rare à saisir rapidement pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible et authentique.** Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012639)