HOME IMMO CAGNES SUR MER

Maison de caractère de 110m² en pierre de taille avec garage et parc de 3000m² Située aux portes de Loches, citée royale, découvrez cette magnifique demeure de 1821 qui a gardé tout son charme d'époque avec une façade entièrement en pierre de tuffeau. La propriété dispose d'un grand parc arboré de plus de 3 000 m², en plus du bâtiment d'habitation principale d'environ 110m² vous trouverez une grange aménagée en garage et un abri de jardin. La maison se compose de 3 chambres, évier et cheminée dans une, salle de bain dans une autre. Une grande cuisine équipée avec grande cheminée d'époque. un grand séjour cathédrale, une salle de bains, WC séparé et buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un coin nuit en mezzanine d'un côté et en face, des combles aménageables pour créer éventuellement deux chambres supplémentaires et agrandir la surface habitable. La maison nécessite quelques travaux pour améliorer son isolation notamment au niveau des combles, déjà les fenêtres, volets et l'électricité on été refait récemment. Une annexe à la propriété peut également être acheté en sus (terrain de 3000 m² supplémentaire avec deux corps de bâtiments et cave troglodyte). La route qui longe la propriété sur une des photos est une voie d'accès privée, ce n'est pas non plus l'entrée principale qui est totalement accessible en voiture. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Nicolas DAUMAIN +33620079373 nicolas.homeimmo@gmail.com

Coup de cœur à Grasse pour une famille ou un investissement rentable : lumineux 3 pièces avec parking et cave Retour à la vente:Laissez-vous séduire par ce charmant trois-pièces de 59 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, niché au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Situé au pied de la ville de Grasse, mondialement connue pour ses parfums et son village pittoresque, cet appartement allie confort et authenticité. Vous apprécierez ses volumes bien agencés, sa cave pratique pour vos rangements et sa place de parking privative qui simplifie le quotidien. Ici, tout est à portée de main : commerces, gare routière et accès facile aux commodités, pour un cadre de vie agréable et connecté. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif avec un rendement net de charges de 5,6%, ce bien offre un vrai potentiel de coup de cœur. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684 jeremi.homeimmo@gmail.com

Maison avec studio indépendant – Antibes (proche Sophia Antipolis) Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et des grands axes routiers, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation/location. Cette maison, d'une surface totale de 104 m², comprend une maison principale et un studio indépendant, le tout implanté sur un terrain plat et arboré de 1 400 m². La présence du **studio indépendant** et la générosité du terrain offrent une belle opportunité de **générer des revenus complémentaires** — que ce soit par la location du studio ou par la mise à disposition d'une partie de la parcelle. **Les atouts du bien** - Terrain de 1 400 m² joliment aménagé et entièrement clôturé - Surface habitable totale : 104 m² - Séjour / cuisine lumineux de 45 m² - Studio indépendant idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière - Terrain piscinable et possibilité d'extension - Magnifique gazebo de 18 m² pour profiter des belles soirées d'été - Buanderie de 11 m² - Atelier de 9 m² - Abri de jardin de 12 m² - Double garage de 27 m² - Nombreuses places de stationnement extérieur --- **Localisation** Antibes – secteur résidentiel recherché, à proximité : - Sophia Antipolis - Commerces et écoles - Accès rapide aux grands axes routiers - Environnement verdoyant --- **Points forts** - Double habitation (maison + studio) avec potentiel locatif - Grand terrain plat de 1 400 m² - Possibilité d'extension et piscine --- **Informations complémentaires** - Type de bien : Maison + Studio indépendant - Surface habitable : 104 m² - Surface terrain : 1 400 m² - Dépendances : gazebo, buanderie, atelier, abri jardin, double garage - Stationnements : intérieurs + extérieurs - Piscinable : Oui - Extension possible : Oui Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895 luca.homeimmo@gmail.com

SAINT-PAUL-DE-VENCE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE & MER À Saint-Paul-de-Vence, au cœur d’un environnement privilégié, se dévoile une villa contemporaine d’une rare élégance, offrant une vue panoramique sublime qui s’étire jusqu’à la mer. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent le ton : un art de vivre raffiné, tourné vers l’horizon. Le niveau principal accueille un vaste séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte subtilement intégrée. Les baies vitrées dévoilent un extérieur remarquable, où terrasses et piscine à débordement se fondent dans le paysage, créant une continuité parfaite entre intérieur et nature. Une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau avec discrétion et confort. À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur une splendide terrasse dominant la piscine, véritables invitations à la détente. Une salle de bains et un WC indépendant accompagnent ces espaces. La suite parentale, quant à elle, offre un havre de sérénité avec sa salle de bains dédiée. Alliance parfaite de modernité, de belles prestations et d’un emplacement d’exception, cette villa incarne la quintessence du charme contemporain sur la Côte d’Azur. Une adresse d’initiés. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – REZ-DE-JARDIN – RÉSIDENCE RÉCENTE – PISCINE – GARAGE Coup de cœur !! -> Golfe-Juan – à 5/10 minutes de Cannes, 2 minutes du centre-ville et à seulement 700 m de la mer... Découvrez ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin d’environ 42 m² avec un extérieur de plus de 30 m², proposé en exclusivité, situé au sein d’une magnifique copropriété récente de 2018, de très beau standing, avec piscine et terrain de pétanque. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. L’appartement : Parfaitement agencé, il se compose : • d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², moderne et lumineux • d’une climatisation gainable pour un confort optimal • d’une chambre spacieuse avec rangement • d’une salle de bain avec WC, élégante et fonctionnelle Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et équipements récents. L’extérieur : Véritable atout du bien : • un magnifique extérieur de plus de 30 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité La résidence : Sécurisée et parfaitement entretenue, elle offre : • piscine • terrain de pétanque • jardin commun • accès sécurisé (digicode, interphone, portail électrique, visiophone, télé-surveillance) • ascenseur et accès PMR Les + • Garage fermé en sous-sol sécurisé • Résidence récente et recherchée • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre, des plages et des axes vers Cannes Un bien rare sur le secteur, aussi bien en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. 📞 À visiter sans tarder avec Yannick – coup de cœur assuré !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915 yannick.homeimmo@gmail.com

Garage (+ espace cave) - chemin de Tanit / Juan-les-Pins Vente d'un garage profond en sous-sol, facile d'accès dans résidence sécurisée. Située au 5 chemin de Tanit à Juan-les-Pins La porte du garage est électrique avec télécommande pour ouverture à distance. A l'intérieur, lumière et prises de courant sont disponible. Dimensions : longueur 6m30, largeur 2m8, hauteur 2m60 (2m sous la porte) Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Nicolas DAUMAIN +33620079373 nicolas.homeimmo@gmail.com

Double garage - bd Francis Meilland / Cap d'Antibes Vente d'un garage double en sous-sol, facile d'accès dans résidence sécurisée. Située au 123 boulevard Francis Meilland à Antibes/Cap d'Antibes. La porte du garage est électrique avec télécommande pour ouverture à distance. A l'intérieur, lumière et prises de courant sont disponible. Dimensions : longueur 5m, largeur 4m2, hauteur 2m30 (1m90 sous la porte) Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Nicolas DAUMAIN +33620079373 nicolas.homeimmo@gmail.com

🏡 Maison récente 2021 sur les hauteurs de Vallauris – Jardin, garage et stationnements Située sur les hauteurs de Vallauris, dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison récente construite en 2021 offre des prestations modernes et une excellente isolation. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement serein. Caractéristiques principales: Surface habitable : 97,3 m² Nombre de pièces : 4 - Grand séjour lumineux, aux beaux volumes - Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne - 3 chambres - Salle de bains Maison vendue meublée : un vrai confort pour une installation immédiate Extérieurs: - Terrain de 436 m², aménagé en jardin en restanque - Jardin ensoleillé, agréable et facile à entretenir Stationnement & annexes: Garage d’environ 30 m² - 4 places de stationnement extérieures, rare sur le secteur Atouts supplémentaires: - Construction récente (2020) - Excellente isolation thermique et phonique - Aucun travaux à prévoir - Proche des commerces et commodités - Quartier résidentiel recherché, calme et bien exposé Localisation: Vallauris – secteur des hauteurs, alliant calme, luminosité et proximité des services. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684 jeremi.homeimmo@gmail.com

Maison 5P de 168 m2 (3 chambres et salle de sport), Jardin, Terrasse et Garage Exclusvivité avec Visite virtuelle et Frais d'Agence Réduits ! Maison discrétement mitoyenne de 168 m2, élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La partie principale se compose d'une entrée avec wc indépendant, spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine de 54,37 m², lumineuse, ouvrant sur une grande terrasse de 51,88 m2, idéale pour profiter de l’extérieur. A l'étage l'espace nuit comprend 3 chambres dont une de 18,87 m2 avec un aperçu mer, une grande salle d'eau avec toilette. En complément, un vaste sous-sol de 40,9 m², équipé d’une salle d’eau et de toilettes, offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (espace de loisirs, bureau, salle cinéma, studio…). Actuellement aménagé en salle de sport, il constitue un véritable atout supplémentaire pour ce bien. Un garage de 31,31 m² vient compléter ce bien. La maison dispose également d’un terrain d’environ 300 m². Surface totale généreuse, environnement résidentiel, idéal pour une famille ou une résidence principale. Contactez Vite Mélodie pour une visite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Mélodie VANDERCHMITT +33616992192 melodie.homeimmo@gmail.com

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère – Ancienne bergerie rénovée – Piscine – Terrain 864 m² – Vallauris 📍 Vallauris – Secteur Impiniers / Saint-Bernard Découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme, issue d’une ancienne bergerie d’avant les années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, volumes et confort moderne. D’une surface habitable de 193,53 m², la maison est édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 864 m². Les amateurs de biens de caractère seront immédiatement séduits par la hauteur sous plafond, les murs en pierre, les poutres apparentes et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque espace. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : . Plus de 64 m² comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte, sublimés par un poêle, offrant un cadre de vie convivial et élégant. La maison propose une configuration idéale pour une vie de famille : . 5 chambres réparties sur les différents niveaux . 3 salles d’eau, dont une avec baignoire . 3 WC Les extérieurs viennent parfaitement compléter ce bien : . Deux terrasses, dont une avec accès direct à la piscine, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours . Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété Les atouts : • Maison de caractère rare sur le secteur • Ancienne bergerie rénovée avec charme et authenticité • Superbes volumes et belle hauteur sous plafond • Piscine exposée Sud-Ouest • Terrain de 864 m² • Secteur recherché, à proximité des commerces et commodités • Idéale résidence principale ou maison familiale de charme Un bien coup de cœur, à découvrir rapidement avec Yannick !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915 yannick.homeimmo@gmail.com