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EXCLUSIVITÉ - Spéciale investisseurs, venez vite découvrir cet Immeuble de 9 appartements tous loués en plein coeur de Mont-de-Marsan.

Cet immeuble coche toutes les cases pour un investissement serein : 9 appartements, tous loués, un bâtiment entretenu, et un emplacement recherché où la demande locative ne faiblit jamais.

Avec 370 m² hors parties communes, répartis sur trois niveaux, l'immeuble propose une combinaison idéale de logements : studios, T2 et T3. Les appartements sont en bon état, lumineux et appréciés des locataires. Résultat : une occupation complète, sans vacance, et des loyers réguliers tout au long de l'année.

Un atout rare en centre-ville : une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules, un vrai confort pour les résidents et un argument qui facilite la location.

Ce que vous devez retenir :

- 4 250 de loyers/mois, soit 51 000 à l'année

- Locataires en place, gestion simple et stable

- Aucun travaux à prévoir

- Immeuble bien entretenu, emplacement apprécié

- Un investissement accessible et sécurisant

Cet immeuble est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent placer leur argent dans la pierre, avec un bien déjà rentable, sans mauvaises surprises et situé dans un secteur dynamique.

Faites vite un produit de ce type est rare!
Honoraires à la charge du vendeur. ref: 2924-1

Située dans un quartier très recherché à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Elle se compose d'un double salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'une belle véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire agréable toute l'année
Un cellier complète l'ensemble pour plus de rangement
À l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé sur une parcelle de plus de 550 m2.
Un garage indépendant de 30 m2 avec cave vient compléter ce bien !
Faites vite c'est une maison rare sur le secteur idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché ! Honoraires à la charge du vendeur. ref: 2973

À Saint-Pierre-du-Mont,
Dans une résidence sécurisée avec portail électrique, venez découvrir ce bel appartement T3 en parfait état, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une situation pratique, à proximité du Grand Moun et à quelques minutes du centre-ville de Mont-de-Marsan.

L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte, une entrée avec placard, deux chambres équipées de placard, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux balcons, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un véritable atout au quotidien : le bien dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence.

Soigneusement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra aussi bien pour une future résidence principale que pour un projet d'investissement.

À noter : l'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire et le logement sera libre à compter du 1er avril 2027.

Une belle opportunité à découvrir.

Contactez nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

DPE: D
Réf : 3040
Copropriété de 390 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 930.00 euros.

Appartement T2 disponible de suite- Mont de Marsan

Appartement de type T2 comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec placard, salle de bains, WC. Balcon et place de parking privative. Coin calme. Loyer HC: 580/ Loyer CC: 580/ Dépôt de garantie: 580/ Honoraires d'agence: 426

Référence: MG617

Sur la commune de Saint-Pierre-du-Mont, maison d'environ 176 m2 avec garage indépendant de 38 m2 et sa cuisine d'été, sa piscine, le tout implanté sur un écrin de verdure de 1708 m2 .
Cette propriété est très bien placée avec un accès rapide à la rocade, et proche de toutes les commodités comme l'école et collège, médecin, grande surface etc...
Ce bien au fort potentiel comprend 5 chambres dont 2 en RDC, une salle d'eau par niveau, une cuisine indépendante à l'étage et un salon-séjour de 34 m2 où trône une cheminée avec insert.
Le salon du bas d'une surface de 32 m2 vient compléter ce descriptif et vous laisse imaginer les possibilités de cette maison aux volumes généreux.
Que vous souhaitiez établir votre famille ou créer à domicile une activité libérale, ce bien est idéalement situé et moyennant quelques travaux pourrait combler toutes vos attentes.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite.
Diagnostics réalisés le 23/11/2023 affichant un DPE: D (186 kWh/m2/an) et GES: C (28 Kg CO2/m2/an)

CONTACTS: François Garrido
Par téléphone: 0651092594
Par mail: francois.garridopro@gmail.com
Agent commercial en transaction immobilière enregistré au RSAC de Mont-de-Marsan 919 022 004
Ref annonce: 3038
Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.

Situé en centre-ville de Villeneuve-de-Marsan, terrain à bâtir idéalement placé. Ce terrain à viabiliser d'une contenance totale de 1306 m2 bénéficie d'un chemin d'accès représentant environ 260 m2 et d'une parcelle de 1038 m2 pouvant recevoir votre future construction. Diagnostic ERP réalisé le 13/08/2026 Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter: François Garrido (06.51.09.25.94) ou mail: francois.garridopro@gmail.com Agent commercial en transaction immobilière avec l'agence Le Hyaric Immobilier et immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 919 022 004 Référence annonce: 3037A Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.

Aux portes de Mont-de-Marsan, sur la commune de Geloux, venez découvrir cette propriété au charme fou ! Implantée sur un terrain de + de 7000 m2, cette maison de PLAIN-PIED d'environ 100 m2 comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un salon avec une cheminée à insert, une salle à manger, un WC et une véranda. A l'extérieur, deux dépendances de 40 et 46 m2 peuvent donner à ce bien un potentiel extraordinaire ! Enfin le garage et ses 3 abris vous permettront de stocker tous le matériel nécessaire à la réhabilitation de la propriété et à l'entretien de tout l'extérieur. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution. Quelques travaux de modernisation suffiront à lui redonner tout son charme et à écrire une nouvelle histoire de famille. Diagnostics réalisés le 13/08/2026 affichant un DPE F ( 371 kWh/m2 par an) et GES : C ( 11 Kg CO2/m2/an= Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter: François Garrido (06.51.09.25.94) ou mail: francois.garridopro@gmail.com Agent commercial en transaction immobilière avec l'agence Le Hyaric Immobilier et immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 919 022 004 Référence annonce: 3036 Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.

Appartement T2 meublé- Grenade sur l'Adour- Disponible de suite

T2 meublé comprenant une entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC. Parking et local à vélo.
Loyer HC: 405/Loyer CC: 415/Dépôt de garantie: 405/Honoraires d'agence: 410

Rèf: GG521

Appartement de 60 m² au rdc, 2 chambres. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée. Le couloir vous amène à une cuisine aménagée séparée avec cellier et à un double séjour exposé à l'est, baigné de lumière. Deux chambres dont une aménagée avec placard, un dressing, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Il n'attend que vous pour lui redonner un coup d'éclat ! Travaux à prévoir : Logement habitable immédiatement Loué jusqu'à lors Le parquet flottant à besoin d'être remplacé. SES ATOUTS : Rez-de-chaussée Plain-pied Exposition pièce de vie à l'est Faible circulation Proximité immédiate de la BA 118 Double vitrage Volets roulants Cuisine séparée Chauffage : collectif - au sol Un emplacement de parking privé Montant des charges courantes de la copropriété : 447,26 Trimestriel Aucune Procédure en cours (articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du code de la construction de l'habitation) CONCLUSION : Un sympathique appartement idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande. CONTACTS : Frédéric Lumalé Par téléphone : 06.25.63.14.20 Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande : DPE : D et GES : A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction. RSAC Mont de Marsan 520 869 975 Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours. Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.

Un appartement neuf, sans les contraintes du neuf ? Ça vous tente ? C'est ce que nous vous proposons aujourd'hui dans cette annonce ! Jamais occupé ce t agréable T2 est dans un état irréprochable. Sa conception fait que chaque mètre carré est parfaitement utilisé : aucune place perdue ! La pièce de vie principale comporte un coin cuisine et s'ouvre par une grande baie ouvrant très confortable balcon, lui-même accessible également depuis la chambre. Sa superficie confortable de plus de 10 m2 est une promesse d' agréables moments entre en famille ou entre amis ! La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Le WC quant à lui est indépendant. La résidence vient d'être livrée ! Ce n'est donc pas un bien neuf au sens vente en l'état futur d'achèvement. Les communs sont dans un parfait état bien évidemment, ils sont équipés d'un ascenseur et d'un local vélo intérieur et d'un autre plus grand à l'extérieur. Le bâtiment se situe à mi-chemin du très prisé quartier commerçant de saint Médard et du centre ville, cette situation garantissant un accès aisé à toutes les commodités ! Édifiée suivant la norme rt 2020 elle permet à l'appartement d'obtenir un classement DPE en A bien sûr!! Enfin, vous aurez forcément à votre disposition une place de parking privative pour votre véhicule. C'est donc un choix de confort et de tranquillité qui s'offre à vous que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, les avantages du neuf sans les délais, les incertitudes et les coûts. D'autres appartements sont disponibles dans la résidence en T2 et T3 en rez de chaussée. Prix 140 000 Réf 3034-103 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Un appartement neuf, sans les contraintes du neuf ? Ça vous tente ? C'est ce que nous vous proposons aujourd'hui dans cette annonce ! Jamais occupé, cet agréable T2 est dans un état irréprochable. Sa conception fait que chaque mètre carré est parfaitement utilisé : aucune place perdue ! La pièce de vie principale comporte un coin cuisine et s'ouvre par une grande baie ouvrant très confortable balcon, lui-même accessible également depuis la chambre. Sa superficie confortable de plus de 10 m2 est une promesse d' agréables moments entre en famille ou entre amis ! Son orientation plein ouest vous garanti ensolleillement maximal très tard le soir pour profiter des longues soirées d'été, d'autant qu'au dernier étage, la vue est superbe! La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Le WC quant à lui est indépendant. La résidence vient d'être livrée ! Ce n'est donc pas un bien neuf au sens vente en l'état futur d'achèvement. Les communs sont dans un parfait état bien évidemment, ils sont équipés d'un ascenseur et d'un local vélo intérieur et d'un autre plus grand à l'extérieur. D'un point de vue construction c'est une opportunité rare, les radiateurs électriques sont de type chaleur douce à inertie sèche et la chape est mise en oeuvre sur isolant thermique (RDC) et isolant acoustique. Le bâtiment se situe à mi-chemin du très prisé quartier commerçant de saint Médard et du centre ville, cette situation garantissant un accès aisé à toutes les commodités ! Édifiée suivant la norme rt 2020 elle permet à l'appartement d'obtenir un classement DPE en A bien sûr!! Enfin, vous aurez forcément à votre disposition une place de parking privative pour votre véhicule. C'est donc un choix de confort et de tranquillité qui s'offre à vous que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, les avantages du neuf sans les délais, les incertitudes et les coûts. D'autres appartements sont disponibles dans la résidence en T2 et T3 en rez de chaussée. Prix 155 820 Réf 3034-301 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Un appartement neuf, sans les contraintes du neuf ? Ça vous tente ? C'est ce que nous vous proposons aujourd'hui dans cette annonce ! Jamais occupé cet agréable T3 est dans un état irréprochable. Sa conception fait que chaque mètre carré est parfaitement utilisé ! La pièce de vie principale comporte un coin cuisine et s'ouvre sur l'exétieur grâce à deux grandes baies. Cet apparetement dispose d'un jardinet avec terrasses ! La salle d'eau est équipée d'une douche aux volumes généreux, d'un sèche serviette et d'un meuble vasque. Le WC suspendu est quant à lui est indépendant. Enfin, vous aurez également à votre disposition deux généreuses chambres!! La résidence vient d'être livrée ! Ce n'est donc pas un bien neuf au sens vente en l'état futur d'achèvement. Les communs sont dans un parfait état bien évidemment, ils sont équipés d'un ascenseur et d'un local vélo. Le bâtiment se situe à mi-chemin du très prisé quartier commerçant de saint Médard et du centre ville, cette situation garantissant un accès aisé à toutes les commodités ! Édifiée suivant la norme rt 2020 elle permet à l'appartement d'obtenir un classement DPE en A bien sûr!! Enfin, vous aurez forcément à votre disposition une place de parking privative pour votre véhicule. C'est donc un choix de confort et de tranquillité qui s'offre à vous que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, les avantages du neuf sans les délais, les incertitudes et les coûts. Réf 3034-002 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 1.00 euros.