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LT Immobilier vous propose une exclusivité : Aux portes de Paris, entre les Lilas et Bagnolet, découvrez une maison d'architecte alliant design, confort et nature. À seulement UNE MINUTE À PIED de Paris XXème et de la commune des Lilas, dans le quartier recherché de la Dhuys, cette maison contemporaine en pleine propriété se niche dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le nouveau cœur de ville de Bagnolet rénové, avec ses commerces, cafés et services, se trouve à 300 mètres, tandis que la mairie des Lilas est accessible en 10 minutes à pied.(métro ligne 11). Sur une parcelle de 195m², maison de 127 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, ouverte sur deux jardins privatifs avant et arrière, ainsi qu'une terrasse en attique prolongeant la suite parentale. Moderne et raffinée, elle se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, et bénéficie de prestations haut de gamme : Construction signée par un leader français des maisons individuelles Place de stationnement privée Parquets élégants, carrelage raffiné dans les pièces d'eau et cuisines Volets roulants motorisés, chauffage par pompe à chaleur, norme RE 2020 Une adresse rare : rue Marie-Anne Colombier, 93170 Bagnolet Accès Bus 318 (arrêt Marie-Anne Colombier) à 200 m Métros Galliéni (L3), Porte des Lilas (L11) et Saint-Fargeau (L3bis) à 1 km Tramway T3b - station Adrienne Bolland à 700 m Un lieu de vie d'exception, entre esprit architectural, confort moderne et cadre verdoyant.

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Lumineux appartement de 3 pièces, d'une surface 60 m² loi carrez, est situé au 4eme étage sur 6 d'une belle résidence des années 60. Rue de Buzenval, à 3 min pied du métro Buzenval et 10min de la place de la Nation. Le quartier, particulièrement prisé, offre un cadre de vie recherché : la place de la Réunion, son marché de primeurs, ses bars et restaurants contribuent à une ambiance conviviale et animée. Un Franprix situé au pied de l'immeuble complète ce tableau avec tous les commerces de proximité immédiatement accessibles. L'appartement est en parfait état d'entretien, il se distingue par la qualité de ses prestations : fenêtres en bois à double vitrage, porte en chêne massif, carrelage contemporain. Agencement optimal sans perte d'espace : Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 2 chambres de 12m2 et 10m2, une salle d'eau, un WC séparés. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et le lot est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. La sécurité de la copropriété est assurée par un système de contrôle d'accès comprenant digicode, interphone et présence d'une gardienne. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Bas Montreuil - Métro Croix de Chavaux - Parc des Guilands. À 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), au cœur d'un secteur pavillonnaire recherché, vivant et bénéficiant de l'ensemble des commerces de proximité ainsi que du parc des Guilands, Lumineux deux pièces dans une petite copropriété au calme situé rue Jules Ferry. Au 2eme et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, appartement de 2 pièces de 32 m² loi Carrez, bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de surface et prolongé par un balcon de 3 m², exposé à l'ouest sans aucun vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Charges de copropriété maîtrisées : 160 € par mois. Taxe Foncière : 1054€ par an. Chauffage et eau chaude individuels électriques Appartement coup de cœur a visiter au plus vite ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR DE RÉEL DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Appartement de type T1 de 33 m2 loi carrez, avec un jardin privatif de 21m2, au rdc sur 3. Rue Edouard Branly - Quartier calme et pavillonnaire, rue calme en sens unique. A 8min de marche du métro La Dhuys ligne 11 . (20minutes de Châtelet les Halles). En bus (121) : 15min du Métro Mairie de Montreuil (ligne 9). Au pied de la futur station de tramway (rue de rosny). Immeuble récent 2022, sans aucun travaux à prévoir. Appartement de type T1 de 33,20 m2 loi carrez, avec un jardin privatif de 21m2, au rdc sur 3. Facilement transformable en T2 En parfait état, lumineux en double exposition. Agencement optimum sans aucune perte d'espace. Faibles charges (90 euros) . Taxe foncière (890€) . Chauffage électrique eau chaude individuel électrique. Prestations de qualités et très bonne isolation thermique (Classe énergétique C). 5 994€/m² A visiter au plus vite ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN ! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LT Immobilier vous propose : Rue Henri Dunant - Quartier Marne Beauté A deux pas des bords de Marne, et de leurs promenades, 7 minutes à pied Gare de Nogent - Le Perreux (RER E), 17 minutes à pied Gare de Nogent-sur-Marne (RER A). Grand et lumineux 4 pièces d'une superficie de 81 m² (loi Carrez), situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Bel appartement, en bon état général et bénéficiant de belles prestations, offre des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante et à l'absence de vis-à-vis. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de 34 m² donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres équipées de rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. (possibilité de cloisonner le double séjour pour créer une 3eme chambre) Résidence familiale bien entretue avec jardins communs. 266 € de charges par mois (syndic eau froide - chauffage) eau chaude individuelle électrique, ravalement avec isolation thermique voté et payé. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez la situation recherchée de ce bien : à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs (y compris nautiques), des transports en commun , ainsi que des espaces verts et des bords de Marne, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Cet appartement allie emplacement, confort et qualité de vie. A visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LT Immobilier vous propose : À Vincennes, au cœur du centre-ville prisé, rue de Fontenay, découvrez ce studio de charme idéalement situé dans un élégant immeuble de caractère datant de 1912. A 5 min a pied du RER A Vincennes, et de la station de métro Château de Vincennes. Nichée en rez-de-chaussée sur cour, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie paisible et préservé. D'une surface parfaitement optimisée d'environ 15 m², ce bien en excellent état séduit par son agencement sur mesure, pensé par une architecte d'intérieur, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le charme de l'ancien est pleinement conservé grâce à son parquet en chêne et sa belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble une véritable élégance. L'espace de vie, lumineux et harmonieusement structuré, accueille une kitchenette aménagée et partiellement équipée. Un espace douche intégré, discret et fonctionnel, complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains, prestation rare et particulièrement appréciée pour ce type de surface. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition, ce studio bénéficie de faibles charges ( 67 € par mois) et d'une gestion individuelle du chauffage et de l'eau chaude par système électrique, garantissant une maîtrise des consommations. Bonne isolation thermique (Classe énergétique D) et phonique. 800 € de taxe foncière. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Montreuil - Croix-de-Chavaux | Charme de l'ancien rénové, luminosité et emplacement recherché

Idéalement situé à Montreuil, à proximité immédiate des transports (à 5 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux - Ligne 9 et à 7 minutes du métro Robespierre - Ligne 9), ainsi que du parc des Guilands et de l'ensemble des commerces et commodités.

Au sein d'un immeuble ancien de caractère bien entretenu offrant de belles parties communes, au 2eme étage sur 4 sans ascenseur, appartement de type 3 pièces développant 48m2 loi Carrez.

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien allie le charme et la cachet de l'ancien et des prestations contemporaines : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond (2,90 m), moulures au plafond et sur les murs, menuiseries en double vitrage PVC, porte blindée et nombreux rangements intégrés, pratiques et réalisés sur mesure.

Appartement au plan en étoile, comprenant côté plein sud un séjour de 13m2 et une salle à manger de 13m2, très lumineux, chacun doté de deux grandes fenêtres (possibilité de créer une deuxième chambre par ajout de cloison).
Au centre de l'appartement, un couloir distribue une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Côté nord sur cour, une cuisine séparée, astucieusement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre d'enfant de 10m2 complètent ce bien
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
La copropriété dispose également d'un jardin commun et d'un espace de stationnement pour vélos à l'arrière de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Faibles charges de copropriété : 185 € / mois.
Taxe foncière : 900 €.
Excellente performance énergétique (classe C) grâce à l'isolation récente des murs et à la qualité des convecteurs et du ballon d'eau chaude.

Situé dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien bénéficie d'une adresse prisée à Montreuil.

Un bien rare, à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LT Immobilier vous propose en exclusivité :

Montreuil - Croix-de-Chavaux - Bd Chanzy
Appartement lumineux à rénover, au sein d'un immeuble ancien de caractère
Idéalement situé à Montreuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux (ligne 9), 8 minutes du métro Robespierre (ligne 9) et à proximité du parc des Guilands.

Au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, aux belles parties communes, découvrez ce 3 pièces de 51,39 m² loi Carrez, situé au 4e étage sur 5, sans ascenseur.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et le potentiel de l'ancien.

Son plan en étoile, particulièrement fonctionnel, assure une circulation fluide entre les pièces et aucune perte de place. Grâce à son étage élevé et à ses nombreuses ouvertures, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose actuellement :

D'un séjour d'environ 14 m² exposé plein sud, de 2 chambres (11m2 et 14m2), une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Les pièces sont lumineuses grâce a leurs grandes fenêtres
La copropriété dispose également d'un jardin commun ainsi que d'un espace de stationnement pour les vélos à l'arrière de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Charges de copropriété : 185 € par mois.
Taxe foncière : 1000 € par an.

Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux à fort potentiel, souhaitant réaliser un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montreuil, au sein d'une copropriété familiale, parfaitement entretenue et en excellent état général.

Un bien rare, à visiter sans tarder !
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NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN!
PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR