Appartement à vendre - 1 chambres - 52 m² - 242 000€ à Lyon-7ème 69007

Conseil Or Immobilier vous propose : sur la commune d'Oullins, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités, venez découvrir cet appartement de 71 m². Côté jour, vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec double séjour avec une cuisine ouverte totalement équipée. Un balcon avec vue totalement dégagée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ chacune avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent l'achat de ce bien. Charges annuelles : 2500 euros (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien espace vert, gardien) Les plus de ce bien : huisseries double vitrage - nombreux rangements - luminosité - stationnement. Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 situé dans une petite copropriété de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, l'appartement se compose d'un salon séjour lumineux de 26 m² avec une terrasse de 6 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placard mural exposées à l'arrière du bâtiment et parfaitement au calme, d'une salle d'eau et d'un wc. Le bien est équipé de volet roulant motorisé sur toutes les ouvertures, d'un chauffage électrique radiateur et d'un garage fermé en sous-sol. En excellent état et desservi par les transports en commun Lyonnais ligne 77, c'est l'opportunité d'acquérir un bien confortable et de qualité à une adresse recherchée pour sa qualité de vie. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose : À proximité immédiate du centre du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et avec gardien, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2019, venez découvrir cet appartement T4 de 85 m² actuellement configuré en T3 situé au 2? étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien présente un fort potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement Point du Jour Situé au Point du Jour, rue des Aqueducs, face au secteur des Minimes, cet appartement de 73 m² bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une copropriété calme, sécurisée avec portail, et bien entretenue, en retrait de la route. En rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, le bien profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence depuis les pièces de vie. Entièrement rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La cuisine, réalisée sur mesure, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et apporte une touche moderne et conviviale. L’appartement propose deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. La distribution est particulièrement optimisée, sans perte d’espace, avec de beaux volumes qui renforcent la sensation d’espace et de fluidité. Un bien clé en main, idéal pour un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Pour davantage d’informations, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

T2 - SANS SOUCI - 48M² Monplaisir / Sans-Souci – T2 de 48 m² – Balcon – Cave – Garage double en option Dans une rue très recherchée du secteur Monplaisir / Sans-Souci, à seulement quelques minutes de l’Avenue des Frères Lumière et du métro D (Sans-Souci), découvrez cet agréable appartement T2 de 48 m² Carrez. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence familiale de bon standing construite en 1996, en intérieur de copropriété, le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un dégagement, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez le confort général du bien : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique et bon classement énergétique (DPE C). En annexes, vous disposerez d’une cave en sous-sol de 4 m². Un grand garage double fermé de 25 m² est proposé en supplément du prix au montant de 30 000 euros. La résidence, bien entretenue, offre également un grand parc de copropriété, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 70 lots principaux, sans procédure en cours. Charges : 1.360 euros / an Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÈ : À Saint Genis Laval, située dans la résidence BELLEVUE, recherchée pour son calme et ses espaces verts, proche de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, TCL, métro présent et en fonctionnement). Venez découvrir dans cette copropriété fermée et arborée un appartement exposé plein Ouest en bon état général de type 3 de 73 m2 situé au huitième et dernier étage avec ascenseur. Il comprend : une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia fermée de 3 m2, un séjour attenant à un balcon sans vis-à -vis avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant un espace buanderie/cellier. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les plus de cet appartement : Huisseries double vitrage et stores électriques - Nombreux rangements. Vous apprécierez sa distribution et sa luminosité. Prix : 239 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme. T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990. Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir. Un garage est proposé en plus à 15 000 euros. Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied. DPE: C GES: C Charges annuelles 1 996 euros (eau froide et entretien chaudière inclus). Copropriété de 31 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

LYON 9e/limite LYON 5e TASSIN BEL APPARTEMENT T4 traversant de 85 m² habitables + 2 balcons profitables + Cave & Garage box fermé en sous-sol dans résidence 'les 2 amants' fermée et sécurisée. Le bâtiment comporte seulement 6 étages, il est situé en recul des voies de circulation, avec un environnement parc boisé, tennis, à proximité de toutes commodités transports, ets scolaires, commerces de proximité, centre social, stade et activités sportives. L'appartement se présente en bon état général, bien entretenu, offrant une distribution très agréable : entrée spacieuse avec vestiaire sol carrelé, Séjour + salon avec accès sur balcon sud, sol parquet chêne blond, baies vitrées coulissantes + volets roulants électriques et stores banne avec vue directe sur la verdure, Cuisine équipée avec accès sur balcon. Espace nuit distinct avec dégagement distribuant 2 chambres de 11 et 12 m² avec accès sur 2e balcon, cellier, placards poste toilettes indépendant, rangements. Possibilité 3e chambre. Chauffage gaz. Annexes : Garage box fermé + Cave de 5,22 m², Résidence fermée & sécurisée, Local vélos. Espaces verts. Décoration à actualiser : Proposition home staging. DPE E. Prix 269 100 euros Contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.

T4 - LYON 3 - 61 m² A 10 minutes du Métro D (Monplaisir Lumière) et à 5 minutes du Tram (Dauphiné Lacassagne) et du Parc Bazin. Appartement de type 4, idéal pour une famille ou pour un investisseur (colocation) Dans une résidence à taille humaine,, familiale, sécurisée, bien entretenue, en retrait de la route, construite en 1976.Cet appartement de 62 m² a été rénové en 2021 (changement des fenêtres et des radiateurs, nouvelle salle d'eau, remise à jour de l'électricité...) comprend un hall d'entrée avec espace buanderie, un séjour/cuisine équipée de 20m², trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Nouveaux radiateurs électriques, nouvelles fenêtres triple vitrage en pvc, nouveau tableau électrique.Stationnement collectif à l'avant de la résidence. Charges annuelles de +- 1500 euros.Copropriété de 22 lots principaux.Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur la Villette / Entre le cours Tolstoi et l'institut d'art contemporain Dans un quartier commerçant, joli T3 de 70,2 m² en rez de chaussée sur élevé au calme. On y accède par une entrée qui dessert la spacieuse pièce de vie de 22 m² exposée Sud avec cuisine aménagée ouverte de 9 m². La partie nuit comprend 2 chambres de 11,3 et 12,1 m² donnant sur le jardin arboré de la copropriété au calme, une pièce dressing, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement est très lumineux, traversant Nord / Sud et dans une rue calme et peu passante. L'appartement est en bon état avec un double vitrage efficace et des volets électriques. Le DPE est bon avec un résultat en D (248) et le GES en C (26). Une cave de 6m² permet de stocker des affaires supplémentaires. Un parking en sous sol est proposé en sus à 15 ke. Copropriété de 109 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2400 euros / an (chauffage, eau froide et chaude inclus). - A proximité immédiate des commerces du cours Lafayette, - A 6 min à pied du tramway T1 Thiers Lafayette, - Bus: à 3 min à pied du TB 11 et C23 arrêt Institut d'art contemporain, C16 arrêt Charmettes, - A 12 min du métro A République, à 14 min du métro B Part Dieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47