Jeko Immobilier

Découvrez ce charmant mazet situé dans le quartier recherché de La Gazelle, sur la route d'Uzès à Nîmes. Un bien rare à fort potentiel ! Ce mazet de 40 m², entièrement à rénover, est idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet sur-mesure. Il est situé sur un terrain spacieux de 464 m², offrant de belles possibilités dextension. Ce bien est situé en zone UD du Plan Local dUrbanisme (PLU), permettant une extension jusqu'à 40% de la surface totale de la parcelle, soit un potentiel habitable de 185 m² ! Un étage R+1 est également autorisé, ouvrant la voie à de multiples options daménagement pour concevoir la maison de vos rêves. Ce mazet est une page blanche pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel exceptionnel de ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

Découvrez une opportunité rare dacquérir un terrain viabilisé, libre de toute construction, dans le quartier recherché de La Gazelle, route d'Uzès à Nîmes. Ce terrain de 375m² vous offre lespace idéal pour concevoir votre projet sur-mesure, dans un cadre paisible et apprécié. Situé en zone UD du Plan Local dUrbanisme (PLU), ce terrain permet une construction jusqu'à 40% de sa superficie, offrant la possibilité de bâtir jusquà 150 m² habitables, avec l'option dun étage (R+1) pour optimiser lespace. Créez la maison de vos rêves dans cet environnement exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Honoraires à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

Situé à Nîmes, secteur Grezan, au 3e et dernier étage dune copropriété des années 80 bien entretenue, cet appartement T2 denviron 35 m² avec terrasse de près de 5 m² est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose dun hall dentrée, dun séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, dune chambre et dune salle de bains avec WC. Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permet de le repenser à votre goût ou selon les attentes des locataires du secteur. Les plus : un cellier sur le même palier, une place de parking privative, un garage fermé. Taxe foncière : 901 Nombre de lots : 60 (20 logements) Charges courantes : 680/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Situé à Nîmes (Mas de Mingue), au 4e étage dun immeuble sans ascenseur, cet appartement de type P3/4 denviron 70 m² offre un fort potentiel après rénovation complète. Il se compose dune entrée, dun salon et dun séjour lumineux avec accès à une loggia, dune cuisine séparée disposant elle aussi de sa propre loggia, de 2 chambres, dune salle de bains, et de WC séparés. Lappartement nécessite une rénovation totale, mais sa configuration permet de créer un espace moderne et fonctionnel, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche dun projet à personnaliser, Taxe foncière : 1167 Nombre de lots : 130 Charges courantes : 1040/an Procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1770 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 70.95 m²

Maison Uchaud 4 pièces 65 m2 avec extérieurs et un garage Au calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie agréable et une belle qualité de rénovation. Lumineuse et fonctionnelle, elle totalise environ 65 m² habitables, complétés par deux mezzanines bien pensées. Au niveau des extérieurs : plusieurs terrasses dont une couverte de 12 m², un garage de 14,30 m² et un local viennent compléter le tout. Lensemble se compose aujourdhui de deux logements distincts, chacun avec son entrée : - Premier logement : environ 32 m² (+ mezzanine de 12,26 m²), comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec mezzanine, une chambre, une salle deau avec wc et un extérieur d'env. 6m². - Second logement : environ 33 m² + mezzanine de 5,50 m², avec une pièce de vie et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur lextérieur d'env. 70m², une salle deau avec wc et une chambre. Il est possible de réunir les deux espaces pour en faire une maison, selon votre projet. Rénovation soignée, matériaux de qualité, atmosphère paisible : cette maison sadapte aussi bien à un projet de résidence principale quà un investissement locatif. Un bien rare, à quelques minutes de Nîmes, qui conjugue confort, intimité et caractère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). *Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé au Grau-du-Roi, dans le secteur recherché de Port Camargue, venez découvrir ce bien, offrant une vue imprenable sur le port. Cet appartement (P2 bis) de 50m² est composé dune pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse orienté sud-ouest, d'une grande chambre, d'un bureau/cabine ainsi que d'une salle deau avec wc. L'ensemble est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue avec piscine, local à vélos et stationnement libre. Proche de l'ensemble des commodités (commerces, transports, activités nautiques, plages...). M Alexandre JAFFUEL, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tél : 0699317613. Surface CARREZ : 50,7m². Copropriété de 382 lots principaux; Charges : 1195e/an; pas de procédure en cours. Appartement non soumis au DPE. Surface CARREZ : 50.7 m²

Entre Nîmes et Alès, dans un environnement paisible, venez découvrir cette belle maison familiale de type P4, denviron 102 m² habitables, implantée sur un terrain de 865 m². Le cadre est idéal : au calme, avec une grande terrasse pour vos repas d'été, une piscine pour se rafraîchir et un grand garage denviron 28 m² pour vos véhicules ou rangements. À lintérieur, tout est pensé pour votre confort : - Une entrée accueillante - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un accès direct à la terrasse, composée dun salon, dune salle à manger et dune cuisine ouverte entièrement équipée, - Un cellier pratique et une salle deau avec WC au rez-de-chaussée À létage : - 3 chambres avec rangements - Une salle de bains avec WC Confort moderne : climatisation, poêle à bois, double vitrage PVC, tout à l'égout, piscine, terrasse, garage, rien ne manque ! Vous cherchez une maison au calme, prête à vivre, avec du charme et de beaux extérieurs, cette maison est faite pour vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1300 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

Idéalement situé entre la gare de Nîmes Centre et l'accès autoroute, offrant une accessibilité à tous les points névralgiques de la ville. Cette charmante maison de plain-pied, sur un terrain de 450m², vous attend pour écrire les plus belles pages de votre vie. D'une surface habitable d'env. 110m², elle vous offre un espace de vie harmonieux avec 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Imaginez-vous déjà profiter de moments de convivialité dans sa vaste pièce de vie lumineuse de 50m², avec une cuisine ouverte, véritable cur battant de la maison. Laissez-vous séduire par ses doubles accès au jardin, vous invitant à savourer les douces soirées d'été en toute quiétude. Pénétrez dans l'intimité de cette demeure et découvrez un espace pensé pour votre bien-être au quotidien. Un couloir élégant vous mènera vers 3 chambres accueillantes, une salle de bains, un wc, une buanderie, et une suite parentale, offrant un accès direct au jardin pour des réveils en douceur au contact de la nature. Que vous soyez une famille en quête de confort ou un couple épris de tranquillité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes, offrant un cadre de vie idyllique où il fait bon vivre et recevoir ceux qui vous sont chers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir sans plus tarder ce petit coin de paradis niché au cur de Nîmes. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison et faites de vos rêves une réalité dès aujourd'hui. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous envoûter par le potentiel de ce havre de paix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 et 1247 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »