Appartement à vendre - 1 chambres - 41 m² - 160 000€ à Gignac-La-Nerthe 13180

Référence: GNI397525

C Classe énergie
Émission GES
142 KWhep / m² par an
A Emission GES
Émission GES
5 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
600 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
830 €

160 000 €

3 902 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
160 000.00 €
Surface (m²)
41
NB de pièces
2
NB de chambres
1
NB de salles d’eau
1
NB de WC
2
Type de cuisine
Équipée
En copropriété

PROJET IMMO SAUSSET LES PINS

SAUSSET LES PINS (13960)

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13180 Gignac-la-nerthe ! Duplex de type 2

Projet Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex de type 2, idéalement situé en plein centre-ville de Gignac-la-Nerthe (13180). Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement bénéficie de faibles charges, (100/an)

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et un wc indépendant

À l'étage, une chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant

Actuellement loué 625 / mois, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un bon rendement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85.(voir la dernière photo)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros. Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.

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Possibilité d'acheter un grand garage de 37 m2 en supplément.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Son agencement pratique et son atmosphère chaleureuse en font une habitation qui allie confort, luminosité et tranquillité, parfait pour accueillir votre nouvelle vie.
Environnement paisible, à proximité de toutes les commodités (écoles et commerces accessible à pied).
Garage disponible à l'achat en option.
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou une visite.

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Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre d'environ 17 m2 avec de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des quais, des restaurants et de toutes les commodités du centre historique.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Martigues.

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Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bien entretenu offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés et de rangements.
Traversant, confortable et remis au goût du jour, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement central, permettant de tout faire à pied.
Une cave vient compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement, à découvrir sans tarder !

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